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2月百城首套房貸利率再降,二線(xiàn)城市最低!
隨著信貸環(huán)境進(jìn)一步寬松,2月主要城市的房貸利率也在繼續(xù)下降。
2月20日,貝殼研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,2月監(jiān)測(cè)的103個(gè)重點(diǎn)城市主流首套房貸利率平均為4.04%,環(huán)比下降6BP,這是過(guò)去4個(gè)月基本平穩(wěn)后的再次明顯下行,絕對(duì)水平再創(chuàng)2019年以來(lái)新低。二套利率平均為4.91%,環(huán)比持平。2月首二套房貸利率同比分別回落143BP和84BP。
值得注意的是,在首套住房貸款利率政策動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制下,首套利率回調(diào),二套利率保持不變,首二套房貸利率價(jià)差進(jìn)一步擴(kuò)大至87BP。
利率變化來(lái)看,共有23個(gè)城市下調(diào)了首套房貸款利率。其中,南寧、珠海首套房貸主流利率下調(diào)至3.7%,降幅達(dá)40BP;福州、哈爾濱、吉林、廈門(mén)等地首套房貸主流利率下調(diào)至3.8%,降幅達(dá)30BP。
分能級(jí)來(lái)看,二線(xiàn)城市首套利率環(huán)比降幅最大。2月一線(xiàn)城市房貸利率最高,首套平均為4.60%,二套平均為5.13%,均與上月持平。二線(xiàn)首套利率平均為3.99%,較上月降低8BP;三四線(xiàn)城市首套利率平均為4.04%,環(huán)比回落4BP。二線(xiàn)和三四線(xiàn)城市二套利率分別為4.91%和4.90%,均與上月持平。
截至2月16日,監(jiān)測(cè)樣本中,二線(xiàn)城市中四成城市首套利率低于4.1%,三線(xiàn)城市中三成城市首套流率低于4.1%。
從利率同比下調(diào)幅度看,三四線(xiàn)城市房貸利率同比降幅最大,首二套利率同比降幅分別為150BP和91BP。一線(xiàn)城市房貸利率同比降幅最小,首二套利率同比降幅僅55BP和45BP。
“低利率、放款快的信貸環(huán)境有助降低購(gòu)房成本、加快購(gòu)房流程,為樓市修復(fù)增加助益。”貝殼研究院表示,限制性政策調(diào)整優(yōu)化疊加房貸利率降低等多方利好因素下,市場(chǎng)交易繼續(xù)復(fù)蘇,2月上半月(1日-15日)貝殼50城二手房日均成交量較1月上半月增長(zhǎng)超過(guò)70%。
本文系觀(guān)察者網(wǎng)獨(dú)家稿件,未經(jīng)授權(quán),不得轉(zhuǎn)載。
標(biāo)簽 房貸利率- 責(zé)任編輯: 解紅娟 
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