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江蘇揚(yáng)州:二手房取消限售,下調(diào)首套房貸利率下限至3.8%
最后更新: 2023-02-20 13:15:242月20日,揚(yáng)州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局出臺(tái)《關(guān)于積極支持剛需和改善性住房需求的通知》(以下簡(jiǎn)稱《通知》)。
《通知》表示,將從繼續(xù)鼓勵(lì)人才和生育二孩以上家庭購(gòu)房、放寬新房購(gòu)買條件、完善二手房交易政策、優(yōu)化公積金貸款業(yè)務(wù)、首套房契稅補(bǔ)貼、調(diào)整首套房商業(yè)貸款利率等8條措施方面,進(jìn)一步加大對(duì)剛性和改善性住房需求客群的支持力度。
觀察者網(wǎng)了解到,在上述8條措施方面,有3條政策影響較大,分別是取消所有人員限購(gòu)、二手房取消限售、下調(diào)首套房貸款利率下限。
具體來(lái)看,《通知》第一條提出,“鼓勵(lì)在揚(yáng)來(lái)?yè)P(yáng)大專及以上人才和生育二孩及以上家庭在市區(qū)購(gòu)房,其他人員不再執(zhí)行限購(gòu)政策?!?
值得一提的是,去年5月,市住建局發(fā)布《關(guān)于積極支持在揚(yáng)來(lái)?yè)P(yáng)人才和生育二孩及以上家庭改善居住條件的通知》。其中明確“在揚(yáng)來(lái)?yè)P(yáng)大專及以上人才和生育二孩及以上家庭在市區(qū)購(gòu)房的,可不適用現(xiàn)行限購(gòu)政策?!?
此次發(fā)布的新舉措,則是市住建局在去年《通知》基礎(chǔ)上,結(jié)合廣大群眾的多樣化需求,對(duì)原有政策的進(jìn)一步優(yōu)化,取消所有人員限購(gòu)。
《通知》第二條提出,“在市區(qū)新購(gòu)買改善性住房的,其原有住房取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)即可上市交易。”而原規(guī)定為“在市區(qū)范圍內(nèi)戶籍居民家庭擁有第二套住房及以上、非市區(qū)范圍內(nèi)戶籍居民家庭擁有第一套住房及以上的,自網(wǎng)簽備案之日起滿3年可上市交易。”
這意味著,揚(yáng)州取消二手房3年限售政策。
《通知》第三條提出:“實(shí)行新發(fā)放首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策動(dòng)態(tài)調(diào)整長(zhǎng)效機(jī)制,階段性將全市首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率的下限由現(xiàn)行的LPR-20BP調(diào)整為L(zhǎng)PR-50BP。”
這意味著,揚(yáng)州首套房貸款的利率下限,將由之前的“最低4.1%”下調(diào)至“最低3.8%”。且該舉措僅階段性執(zhí)行,后期還將適時(shí)調(diào)整。
中國(guó)人民銀行揚(yáng)州市中心支行表示,各銀行機(jī)構(gòu)可在不低于政策利率下限的基礎(chǔ)上,結(jié)合自身經(jīng)營(yíng)情況、客戶風(fēng)險(xiǎn)狀況和信貸條件等和客戶協(xié)商確定具體的新發(fā)放首套住房貸款利率水平。
本文系觀察者網(wǎng)獨(dú)家稿件,未經(jīng)授權(quán),不得轉(zhuǎn)載。
- 責(zé)任編輯: 解紅娟 
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