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榮盛發(fā)展再答深交所:不存在集中計提減值情形
(文/張志峰 編輯/馬媛媛)作為房地產(chǎn)行業(yè)目前唯一一家通過跨界新能源成功保殼的企業(yè),榮盛發(fā)展的轉(zhuǎn)型路似乎并不通順。
8月10日,發(fā)行股份購買資產(chǎn)并配套募集資金的關(guān)聯(lián)交易尚未完成,榮盛發(fā)展又不得不對3個月前深交所年報問詢函中,尚待確認(rèn)和補充的“是否存在報告期內(nèi)集中計提減值情形”“上百億元現(xiàn)金往來款項”等問題進行回復(fù)。
計提減值系投資公司破產(chǎn)
根據(jù)榮盛發(fā)展年報數(shù)據(jù),2022年企業(yè)計提信用減值損失同比大幅增加,2021年、2022年分別計提壞賬損失8.1億元、39.52億元。其中,對應(yīng)收賬款計提減值1.29億元,對其他應(yīng)收款計提減值30.46億元,對金融資產(chǎn)計提減值8.42億元。
對于前后兩年減值損失差距過大的情況,尤其是突如其來的金融資產(chǎn)8.42億元減值,深交所要求其說明原因,以及是否存在報告期內(nèi)(2022年)集中減值的情形。
榮盛發(fā)展在回復(fù)表示,計提信用減值損失對應(yīng)的金融資產(chǎn)為對合伙企業(yè)的投資款,截至2022年年末賬面余額8.42億元。
根據(jù)會計政策,此類金融資產(chǎn)在每個資產(chǎn)負(fù)債表日,將整個存續(xù)期內(nèi)預(yù)期信用損失的變動金額作為減值損失或利得計入當(dāng)期損益。
由于被投資公司破產(chǎn),榮盛發(fā)展在2022年當(dāng)年對此部分金融資產(chǎn)全額計提信用減值損失8.42億元。其中,主要是對項目公司G的投資,計提信用減值損失7.93億元,占比94.18%。
2022年,榮盛發(fā)展根據(jù)法院裁定初步核查項目公司G資產(chǎn)3.59億元,負(fù)債24.17億元,資產(chǎn)負(fù)債率為673%,根據(jù)破產(chǎn)法規(guī)定,榮盛發(fā)展作為普通債權(quán)人,清償順序靠后,結(jié)合被投資公司的資產(chǎn)狀況,投資款收回的可能性極低,因此報告期對該項金融資產(chǎn)計提了減值7.93億元。
基于上述情況,企業(yè)表示,不存在報告期內(nèi)集中計提減值的情形。
此外,針對與經(jīng)營活動相關(guān)的現(xiàn)金較上年同比大幅減少的情況,榮盛發(fā)展表示主要是由于行業(yè)整體下行等原因,公司預(yù)售項目較同期減少,同時達到申請撥付監(jiān)管資金的項目減少所致。
根據(jù)披露數(shù)據(jù),報告期內(nèi)榮盛發(fā)展現(xiàn)金流量表中“收到其他與經(jīng)營活動有關(guān)的現(xiàn)金”較上年減少79.72億,主要為收到往來款減少64.60億,下降49.55%;“支付其他與經(jīng)營活動有關(guān)的現(xiàn)金”較上年減少83.77億,主要為支付往來款減少70.49億,下降46.27%。
對比2022年“經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額”變動情況,較上年下降56.79%。
此次回復(fù)中,榮盛發(fā)展羅列了報告期內(nèi)往來款項情況,并表示其款項性質(zhì)為監(jiān)管資金、土地補償款等款項,交易對方為地方商品房預(yù)售資金監(jiān)管相關(guān)的政府部門或平臺、地方住建局及財政局等,與該公司、公司董監(jiān)高、控股股東不存在關(guān)聯(lián)關(guān)系,不構(gòu)成財務(wù)資助或非經(jīng)營性資金占用,不涉及履行審議程序和披露義務(wù)事項。
跨界轉(zhuǎn)型仍困難重重
值得一提的是,回復(fù)深交所問詢的同一時間,榮盛發(fā)展還披露了關(guān)于發(fā)行股份購買資產(chǎn)并配套募集資金暨關(guān)聯(lián)交易事項的進展公告,稱該公司仍在積極推進收購榮盛盟固利新能源科技股份有限公司68.38%股權(quán)交易的相關(guān)各項盡職調(diào)查、審計、評估等工作。
要知道,在行業(yè)看來,能否順利完成這筆關(guān)聯(lián)交易,對于榮盛發(fā)展是否可以“保殼”至關(guān)重要。
6月9日,面對藍(lán)光發(fā)展、泰禾集團、宋都股份、嘉凱城等多個A股上市房企接連觸發(fā)股價低于1億元退市機制的不利局面,榮盛發(fā)展終于祭出“大招”:控股股東注資轉(zhuǎn)型新能源。
受此消息跌價政策端積極影響,剛剛經(jīng)歷了兩個跌停板,股價僅剩1.17元的榮盛發(fā)展應(yīng)聲上漲,一路回升,2個月內(nèi)共取得15個漲停板,至8月4日高點已達到3.13元/股,漲幅高達167%。
據(jù)觀察者網(wǎng)了解,榮盛發(fā)展的新能源業(yè)務(wù)早在2018年就已布局,當(dāng)時大股東榮盛控股通過收購、增資擴股的形式持有中信國安盟固利51.16%的股權(quán),成為其控股股東,隨后中信國安盟固利更名榮盛盟固利。
如今,榮盛盟固利為專業(yè)鋰離子電池電芯及系統(tǒng)提供商,專注于新能源汽車動力電池及儲能電池電芯及系統(tǒng)的研發(fā)、生產(chǎn)和銷售。
也就是說,在地產(chǎn)行業(yè)整體悲觀的大環(huán)境下,榮盛發(fā)展大股東仍愿意增資注入自身籌備多年、原本打算用于另起爐灶的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)用以保殼,這也是資本市場反響強烈的主要因素。
榮盛發(fā)展在公告中也坦言,由于經(jīng)濟環(huán)境及行業(yè)形勢的雙重影響,主營業(yè)務(wù)面臨業(yè)績下滑的經(jīng)營壓力。面對危機,公司主動謀求新發(fā)展,注入優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)實施戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型升級。
不過即便如此,也并非意味著榮盛發(fā)展已經(jīng)轉(zhuǎn)危為安。
在行業(yè)人士看來,之所以眾多上市房企面對退市機制甘愿“躺平”,正是由于地產(chǎn)企業(yè)資金密集和高杠桿特性,動輒上千億元,一旦陷入現(xiàn)金流困局,等同于“無底洞”。
而根據(jù)財報,榮盛發(fā)展2023年一季度末有息負(fù)債規(guī)模達到421.55億元,剔除預(yù)收款后的資產(chǎn)負(fù)債率81.4%,凈負(fù)債率135.54%,現(xiàn)金短債比僅0.31,三項核心指標(biāo)全部踩線,且均位于劣于行業(yè)平均水平。
另一方面,作為“救命稻草”的榮盛盟固利注冊資本僅4.85億元,且仍有部分股東尚未實繳。
根據(jù)交易預(yù)案披露,盟固利近兩年毛利率分別為-25.90%、-14.83%,凈利潤分別為-5.01億元、-4.94億元,業(yè)績持續(xù)為負(fù)。
截至2022年末,企業(yè)總資產(chǎn)37.86億元,凈資產(chǎn)14.75億元,貨幣資金僅4292萬元。
因此,亦有分析人士認(rèn)為,榮盛此舉并未從根本上解決債務(wù)困局,僅僅是為上市公司爭取了些許輾轉(zhuǎn)騰挪的機會,能否成功渡過難關(guān)并順利完成轉(zhuǎn)型,關(guān)鍵性因素仍在于接下來的房地產(chǎn)市場是否快速好轉(zhuǎn)。
標(biāo)簽 榮盛發(fā)展- 責(zé)任編輯: 張志峰 
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