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一線城市樓市成交回暖,深圳5天內兩度出現日光盤
最后更新: 2024-10-28 16:39:11隨著一系列樓市新政“組合拳”的持續(xù)發(fā)酵,10月以來,房地產市場呈現顯著的升溫態(tài)勢,其中一線城市表現尤為明顯。10月以來,北京、上海兩大一線城市的二手房成交量大幅上漲。深圳更是再次出現了日光盤,帶動了全國二手房市場回暖。
從統(tǒng)計數據來看,截至10月26日,北京10月二手房住宅網簽量已達12979套,環(huán)比上漲21.24%,同比上漲53.09%。深圳二手房成交超4800套,創(chuàng)新高。10月前20日,上海二手房成交14385套,環(huán)比上漲50%,同比上漲70%。
北京樓市國慶長假以來成交量持續(xù)攀升。中原地產研究院統(tǒng)計數據顯示,截至10月26日,10月北京二手房住宅網簽已經達到了12979套,環(huán)比上漲21.24%,同比上漲53.09%;實際成交超過2.1萬套,同比上漲超過150%。預計10月全月網簽將超過1.6萬套,創(chuàng)19個月新高;實際市場成交預計達到2.5萬套,是2017年來新高。
安居客上海監(jiān)測數據顯示,10月,上海已現3次單日網簽量破千套,年內,則已現9次成交量突破1000套大關。國慶假期后,上海二手房市場一路高歌猛進,顯示出市場強勁的反彈力。截至10月20日,上海二手房總成交量已達14385套。安居客上海預計,10月上海二手房成交總量將繼3月、6月、7月之后,年內第四次突破2萬套,甚至沖刺2.5萬套。
深圳市房地產中介協(xié)會監(jiān)測數據顯示,10月1日—26日,深圳新建商品住宅網簽認購10030套,合計102.93萬平方米,日均認購量約390套、近4萬平方米,這是近年來深圳新房市場交易量的新高。頭部中介機構日均帶看量較去年同期增長22%,簽約量較去年同期增長255%,已累計成交4010套。簽約量增幅是帶看量增幅的10倍以上,顯示二手住宅市場看房—成交轉化率明顯提升,購房人決策速度加快,信心回升明顯。
值得注意的是,10月19日,深圳光明區(qū)的中建觀玥名邸項目開盤,推出192套房源,戶型為80~110平方米的三至四房。當日在開盤90分鐘后,項目房源便全部售罄,成為深圳樓市今年第三個“日光盤”,也是深圳在“929新政”后的第二個“日光盤”。值得關注的是,此次中建項目的日光與10月13日深業(yè)項目的日光,前后相隔僅5天。并且,公開資料顯示,中建觀玥名邸此次首推的192套房源,共有2047批認籌登記客戶,入圍登記比為10.66:1,相當于平均11個人搶購一套房源,也打破了今年深圳一手樓盤的登記比紀錄。
從全國重點城市來看,本輪樓市組合拳不僅激活了一線城市,對于全國范圍的二手房市場也有顯著的政策效果。克而瑞研究中心監(jiān)測數據顯示,10月前20日,重點16城二手房成交了5.4萬套,環(huán)比增長11%,同比增長14%。
值得注意的是,據央行主管媒體《金融時報》報道,從某大行了解到,10月以來,房貸提前還款較政策出臺前的9月減少20%。市場人士認為,近期房地產支持政策組合提振居民購房預期,疊加各地政府積極因城施策,房地產市場出現一定筑底止跌跡象。
本文系觀察者網獨家稿件,未經授權,不得轉載。
- 責任編輯: 陳濟深 
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