（文/解紅娟 編輯/馬媛媛）新力控股退市已成定局。

4月6日，香港聯(lián)交所宣布，由2023年4月13日上午9時起，新力控股（集團(tuán)）有限公司的上市地位將根據(jù)《上市規(guī)則》第6.01A(1)條予以取消。

公告稱，新力控股自2021年9月20日起暫停買賣，根據(jù)《上市規(guī)則》第6.01A(1)條，若該公司未能于2023年3月19日或之前復(fù)牌，聯(lián)交所可將該公司除牌。由于新力控股未能于2023年3月19日或之前履行聯(lián)交所訂下的復(fù)牌指引而復(fù)牌。于2023年3月24日，上市委員會決定根據(jù)《上市規(guī)則》第6.01A(1)條取消該公司股份在聯(lián)交所的上市地位。

易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，此事的特殊性在于，新力屬于最近兩年受債務(wù)問題困擾較大的企業(yè)。此前2022年其經(jīng)營數(shù)據(jù)披露就開始顯露出問題，但確實(shí)沒有引起廣大投資者和房地產(chǎn)界的關(guān)注。此次取消上市的消息，確實(shí)令市場非常驚訝。

“這也是房企債務(wù)風(fēng)波以來首個退市企業(yè)，或者可以說是‘暴雷房企退市第一例’。”嚴(yán)躍進(jìn)說道。

上海中原地產(chǎn)首席分析師盧文曦則表示，在當(dāng)下的市場環(huán)境下，中小房企面臨比較大的洗牌壓力，如果項目賣不出去、債務(wù)問題處理不好，仍會出現(xiàn)一些列問題，被退市的新力控股或許只是一個開端。

2022年度經(jīng)審計的期末凈資產(chǎn)為負(fù)值

新力退市預(yù)警后的短短幾分鐘，藍(lán)光發(fā)展就發(fā)布了可能被終止上市的第一次風(fēng)險提示公告。

公告顯示，藍(lán)光發(fā)展股票2023年4月6日收盤價為0.95元/股，首次低于人民幣1元。根據(jù)《上海證券交易所股票上市規(guī)則》（以下簡稱“股票上市規(guī)則”）第9.2.1條第一款的規(guī)定：在上海證券交易所（以下簡稱“上交所”）僅發(fā)行A股股票的上市公司，如果公司股票連續(xù)20個交易日的每日股票收盤價均低于人民幣1元，公司股票可能被上交所終止上市交易。若公司股票觸及上述交易類強(qiáng)制退市情形，上交所將在15個交易日內(nèi)對公司股票做出終止上市決定，根據(jù)《股票上市規(guī)則》第9.6.1條第二款的規(guī)定，交易類強(qiáng)制退市公司股票不能進(jìn)入退市整理期交易。

此外，經(jīng)藍(lán)光發(fā)展財務(wù)部門初步測算，公司預(yù)計 2022 年度期末歸屬于上市公司股東的凈資產(chǎn)為-208.21億元左右。根據(jù)《股票上市規(guī)則》的有關(guān)規(guī)定，若公司2022年度經(jīng)審計的期末凈資產(chǎn)為負(fù)值，公司股票將被實(shí)施退市風(fēng)險警示。

在嚴(yán)躍進(jìn)看來，當(dāng)前房地產(chǎn)市場總體向好發(fā)展，但是藍(lán)光和新力退市的風(fēng)波，引起了較大的漩渦和市場關(guān)注。而此次藍(lán)光發(fā)布的預(yù)警，實(shí)際上也說明股票價格非常疲軟，很有可能會觸碰到退市的規(guī)則。

嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，此事進(jìn)一步說明，部分房企的經(jīng)營狀況還是不好，很大程度上說，近期一些房企債務(wù)展期或債務(wù)重組等事件，掩蓋了一些重要的問題。股票市場的反應(yīng)說明，“用腳投票”的機(jī)制正逐漸發(fā)揮作用。

多家房企無法按時披露2022年度業(yè)績

更多的房企則因?yàn)闊o法按時披露2022年度業(yè)績，處于停牌階段，或許會面臨退市風(fēng)險。

3月24日，佳源服務(wù)控股有限公司公告稱，將延遲刊發(fā)截至2022年12月31日止年度年度業(yè)績公告及延遲寄發(fā)年報；以及股票暫停買賣。

佳源服務(wù)表示，由于更換核數(shù)師，公司和新任核數(shù)師需要額外時間來完成集團(tuán)的經(jīng)審計賬目。因此，公司預(yù)期無法于2023年3月31日或之前刊發(fā)2022年年度業(yè)績及于2023年4月30日或之前寄發(fā)2022年年報。

根據(jù)上市規(guī)則第13.50條，倘發(fā)行人未能按照上市規(guī)則規(guī)定如期刊發(fā)定期的財務(wù)資料，香港聯(lián)合交易所有限公司一般會要求該發(fā)行人的證券暫停買賣，直至發(fā)行人刊發(fā)包含所規(guī)定的財務(wù)資料的公告為止。因此，佳源服務(wù)公司股份將于2023年4月3日上午9時正起于聯(lián)交所暫停買賣，直至公司刊發(fā)2022年全年業(yè)績?yōu)橹埂?

同日，康橋悅生活發(fā)布公告，表示董事會會議將延期至2023年3月31日召開，以考慮及批準(zhǔn)該公司及其附屬公告截至2022年12月31日止年度的全年業(yè)績及其公布，并考慮派發(fā)末期股息（如有）。

截至目前，該公司還未發(fā)布2022年度全年業(yè)績，其預(yù)計2022年的全年業(yè)績將于2023年4月30日或之前刊發(fā)，董事會會議也將進(jìn)一步延期。

事實(shí)上，發(fā)布延遲刊發(fā)2022年度全年業(yè)績公告的高峰期于3月31日到來，大發(fā)地產(chǎn)、祥生控股、世茂集團(tuán)和上坤地產(chǎn)等房企分別于前后腳時間發(fā)布公告。

3月31日，大發(fā)地產(chǎn)集團(tuán)有限公司發(fā)布公告稱，公司股份將于4月3日上午9時起于聯(lián)交所暫停買賣，直至刊發(fā)2022年年度業(yè)績?yōu)橹埂?

大發(fā)地產(chǎn)表示，由于公司仍正在落實(shí)委任新核數(shù)師，以填補(bǔ)安永會計師事務(wù)所辭任的臨時空缺，可能無法于2023年3月31日前完成必要程序，以落實(shí)其截至2022年12月31日止財政年度的經(jīng)審核綜合財務(wù)報表。因此，可能無法根據(jù)上市規(guī)則第13.49(1)及(2)條刊發(fā)2022年年度業(yè)績。

同日，祥生控股（集團(tuán)）有限公司發(fā)布公告稱，公司股份將于4月3日上午9時起暫停在聯(lián)交所買賣，以待公司刊發(fā)2022年年度業(yè)績。

值得一提的是，祥生控股曾在3月21日披露稱，預(yù)計將無法按照香港聯(lián)合交易所有限公司證券上市規(guī)則于2023年3月31日之前刊登截至2022年12月31日止年度的經(jīng)審核全年業(yè)績。

公告顯示，延遲刊登由于以下原因：隨著多個部門（包括財務(wù)部及運(yùn)營管理部）的關(guān)鍵團(tuán)隊人員近期辭任，人力不足，導(dǎo)致祥生控股及其核數(shù)師難以對年度內(nèi)合并財務(wù)報表進(jìn)行審計工作；公司董事會及管理層一直且目前正投入大量時間及精力處理針對公司的清盤呈請，并與集團(tuán)的國內(nèi)外債權(quán)人進(jìn)行磋商，以尋求令人滿意的債務(wù)重組方案，預(yù)計祥生控股截至2022年12月31日止年度的未經(jīng)審核財務(wù)業(yè)績于2023年3月31日之前仍將無法刊發(fā)。