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銀保監(jiān)會(huì):警惕“以房養(yǎng)老”等騙局
4月6日,中國(guó)銀保監(jiān)會(huì)發(fā)布關(guān)于防范養(yǎng)老詐騙的風(fēng)險(xiǎn)提示。
近期,一些不法分子利用“代理退?!薄耙苑筐B(yǎng)老”“投資理財(cái)”等方式“套路”詐騙消費(fèi)者,尤其令老年人“防不勝防”,嚴(yán)重侵害老年消費(fèi)者合法權(quán)益,提醒廣大老年消費(fèi)者提高風(fēng)險(xiǎn)防范意識(shí)。
其一為“代理退?!毕葳?。不法分子非法獲取保單信息后,通過詆毀保險(xiǎn)產(chǎn)品、承諾更高收益等手段,鼓動(dòng)老年人退保并購買所謂“高收益”理財(cái)產(chǎn)品。待老年人陷入圈套后,不法分子不僅收取高額“代理維權(quán)”手續(xù)費(fèi),甚至侵占老年人的退保資金。
其二,不法分子打著“以房養(yǎng)老”旗號(hào),誘騙老年人抵押房產(chǎn)購買所謂“理財(cái)產(chǎn)品”并承諾給付高額利息。實(shí)際上是以老年人房產(chǎn)辦理抵押借款,獲取資金后被不法分子挪作他用甚至揮霍。一旦資金鏈斷裂,老年人不僅無法收回本金、獲得收益,還將面臨房產(chǎn)被強(qiáng)制拍賣的風(fēng)險(xiǎn)。
其三為“投資理財(cái)”陷阱,不法分子打著“國(guó)家扶持”“政策補(bǔ)貼”旗號(hào),通過虛構(gòu)投資理財(cái)項(xiàng)目或夸大投資收益,以“低風(fēng)險(xiǎn)、高回報(bào)”為噱頭進(jìn)行詐騙。不法分子首先鼓動(dòng)老年人“小額投資”,然后按時(shí)“高額返利”,進(jìn)而誘使老年人追加投資金額,一旦收到大額資金便卷款跑路。
對(duì)此,銀保監(jiān)會(huì)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)局提示,老年人要從正規(guī)途徑了解以房養(yǎng)老政策,不要被“保本高息”“保證收益”等說辭迷惑,避免落入陷阱。
正規(guī)的“以房養(yǎng)老”是國(guó)家施行的“老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)”。
具體來說,就是擁有房屋完全合法產(chǎn)權(quán)的老年人將房產(chǎn)抵押給保險(xiǎn)公司,繼續(xù)擁有房屋占有、使用、收益和經(jīng)抵押權(quán)人(保險(xiǎn)公司)同意的處置權(quán),并按照約定條件領(lǐng)取養(yǎng)老金直至身故。老年人身故后,保險(xiǎn)公司獲得抵押房產(chǎn)處置權(quán),處置所得將優(yōu)先用于償付養(yǎng)老保險(xiǎn)相關(guān)費(fèi)用。
老年人要增強(qiáng)理性投資理財(cái)觀念,謹(jǐn)記“投資有風(fēng)險(xiǎn)”,警惕各類標(biāo)榜“低風(fēng)險(xiǎn)、高回報(bào)”的投資理財(cái)項(xiàng)目,切勿受“高收益”誘惑沖動(dòng)投資。投資理財(cái)要選擇正規(guī)機(jī)構(gòu)和渠道,并對(duì)投資項(xiàng)目多方查證,謹(jǐn)慎對(duì)待。
易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)也表示,當(dāng)前整體經(jīng)濟(jì)處于復(fù)蘇階段,除了傳統(tǒng)的以房養(yǎng)老以外,類似文旅度假項(xiàng)目等也存在很多違法現(xiàn)象,尤其是通過渲染項(xiàng)目的投資收益,來慫恿老年人來購房。因此各地要加強(qiáng)管控,防范各類詐騙或欺詐老年人的現(xiàn)象出現(xiàn),真正保障老年人的合法權(quán)益。
本文系觀察者網(wǎng)獨(dú)家稿件,未經(jīng)授權(quán),不得轉(zhuǎn)載。
標(biāo)簽 以房養(yǎng)老- 責(zé)任編輯: 張志峰 
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