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銀保監(jiān)會:警惕“以房養(yǎng)老”等騙局
4月6日,中國銀保監(jiān)會發(fā)布關于防范養(yǎng)老詐騙的風險提示。
近期,一些不法分子利用“代理退?!薄耙苑筐B(yǎng)老”“投資理財”等方式“套路”詐騙消費者,尤其令老年人“防不勝防”,嚴重侵害老年消費者合法權益,提醒廣大老年消費者提高風險防范意識。
其一為“代理退?!毕葳濉2环ǚ肿臃欠ǐ@取保單信息后,通過詆毀保險產(chǎn)品、承諾更高收益等手段,鼓動老年人退保并購買所謂“高收益”理財產(chǎn)品。待老年人陷入圈套后,不法分子不僅收取高額“代理維權”手續(xù)費,甚至侵占老年人的退保資金。
其二,不法分子打著“以房養(yǎng)老”旗號,誘騙老年人抵押房產(chǎn)購買所謂“理財產(chǎn)品”并承諾給付高額利息。實際上是以老年人房產(chǎn)辦理抵押借款,獲取資金后被不法分子挪作他用甚至揮霍。一旦資金鏈斷裂,老年人不僅無法收回本金、獲得收益,還將面臨房產(chǎn)被強制拍賣的風險。
其三為“投資理財”陷阱,不法分子打著“國家扶持”“政策補貼”旗號,通過虛構投資理財項目或夸大投資收益,以“低風險、高回報”為噱頭進行詐騙。不法分子首先鼓動老年人“小額投資”,然后按時“高額返利”,進而誘使老年人追加投資金額,一旦收到大額資金便卷款跑路。
對此,銀保監(jiān)會消費者權益保護局提示,老年人要從正規(guī)途徑了解以房養(yǎng)老政策,不要被“保本高息”“保證收益”等說辭迷惑,避免落入陷阱。
正規(guī)的“以房養(yǎng)老”是國家施行的“老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險”。
具體來說,就是擁有房屋完全合法產(chǎn)權的老年人將房產(chǎn)抵押給保險公司,繼續(xù)擁有房屋占有、使用、收益和經(jīng)抵押權人(保險公司)同意的處置權,并按照約定條件領取養(yǎng)老金直至身故。老年人身故后,保險公司獲得抵押房產(chǎn)處置權,處置所得將優(yōu)先用于償付養(yǎng)老保險相關費用。
老年人要增強理性投資理財觀念,謹記“投資有風險”,警惕各類標榜“低風險、高回報”的投資理財項目,切勿受“高收益”誘惑沖動投資。投資理財要選擇正規(guī)機構和渠道,并對投資項目多方查證,謹慎對待。
易居研究院研究總監(jiān)嚴躍進也表示,當前整體經(jīng)濟處于復蘇階段,除了傳統(tǒng)的以房養(yǎng)老以外,類似文旅度假項目等也存在很多違法現(xiàn)象,尤其是通過渲染項目的投資收益,來慫恿老年人來購房。因此各地要加強管控,防范各類詐騙或欺詐老年人的現(xiàn)象出現(xiàn),真正保障老年人的合法權益。
本文系觀察者網(wǎng)獨家稿件,未經(jīng)授權,不得轉載。
標簽 以房養(yǎng)老- 責任編輯: 張志峰 
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