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萬科人事大調(diào)整:印力并入商業(yè)事業(yè)部,孫嘉統(tǒng)管
(文/解紅娟 編輯/馬媛媛)萬科又有了新動作。
1月14日,萬科內(nèi)部發(fā)布組織調(diào)整和人事安排,成立商業(yè)事業(yè)部,萬科7大區(qū)域的商業(yè)業(yè)務(wù)、印力集團(tuán)統(tǒng)一并入商業(yè)事業(yè)部,由原南方區(qū)域首席合伙人孫嘉出任商業(yè)事業(yè)部首席合伙人。
與此同時,丁力業(yè)繼續(xù)擔(dān)任印力集團(tuán)董事長,同時兼任商業(yè)事業(yè)部首席顧問;王海武擔(dān)任商業(yè)事業(yè)部核心合伙人;2023年加盟萬科集團(tuán)的周軼群,接任南方區(qū)域首席合伙人。
萬科方面表示,公司一直堅持開發(fā)經(jīng)營服務(wù)并重的戰(zhàn)略,此次組織調(diào)整和人事安排是匹配戰(zhàn)略發(fā)展需要。“一方面,消費(fèi)類基礎(chǔ)設(shè)施REITs試點(diǎn)為商業(yè)業(yè)務(wù)迎來了重要發(fā)展機(jī)遇,通過商業(yè)版塊的一盤棋建設(shè)和強(qiáng)化團(tuán)隊管理力量,以更好地抓住商業(yè)業(yè)務(wù)發(fā)展機(jī)會?!?
提及消費(fèi)類基礎(chǔ)設(shè)施REITs,就不得不提到杭州西溪印象城。
10月26日,印力集團(tuán)表示,當(dāng)天該公司發(fā)行的中金印力消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金正式申報中國證監(jiān)會和深交所,成為首批申報的消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施REITs之一,底層資產(chǎn)是杭州西溪印象城,是杭州城西單體總建筑面積最大的TOD 購物中心,估值39.59億元,目前已獲得證監(jiān)會準(zhǔn)許注冊。
在印力集團(tuán)董事長丁力業(yè)看來,“杭州西溪印象城的REITs只是一個開始。萬科有非常豐富的消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施底層資產(chǎn),未來會通過REITs的擴(kuò)募讓更多的、更優(yōu)秀的商業(yè)項目走向公共市場。”
據(jù)半年報顯示,2023年上半年萬科累計開業(yè)203個商業(yè)項目(不含輕資產(chǎn)輸出管理項目),建筑面積1118.3萬平方米,較上年同期新增76萬平方米;規(guī)劃和在建商業(yè)建筑面積為381.2萬平方米。
換言之,此次孫嘉的調(diào)任,反映了萬科希望借助REITs的東風(fēng),通過加強(qiáng)團(tuán)隊配置,以推動商業(yè)業(yè)務(wù)進(jìn)一步發(fā)展。
事實上,孫嘉是萬科較早開始探索和實踐經(jīng)營性業(yè)務(wù)的前線管理者之一,其在上海任職期間,就開發(fā)和運(yùn)營了多個商業(yè)綜合體。同時,孫嘉在資產(chǎn)交易方面也有較豐富的經(jīng)驗,與多個投資基金、國有企業(yè)有過成功的合作。
另值得一提的是,將開發(fā)業(yè)務(wù)的重要將領(lǐng)轉(zhuǎn)戰(zhàn)經(jīng)營服務(wù)業(yè)務(wù),這對于萬科而言實屬常規(guī)操作。
2011年,萬科云CEO朱保全從開發(fā)業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)入物業(yè),在十年時間進(jìn)行三次大調(diào)整,分別是布局社區(qū)業(yè)務(wù)、住宅商企并重、重倉科技,不僅將傳統(tǒng)物業(yè)升級為空間科技服務(wù)商,還成為2022年港股上市最大IPO。
2020年,萬科原首席運(yùn)營官張旭出任物流事業(yè)部首席執(zhí)行官,萬緯物流如今已成為國內(nèi)領(lǐng)先的綜合物流解決方案服務(wù)商,業(yè)務(wù)布局全國47城,倉儲規(guī)模突破千萬,全國運(yùn)營管理50+個專業(yè)冷鏈物流園區(qū)。
2021年,總裁祝九勝兼任長租公寓業(yè)務(wù)首席合伙人,帶領(lǐng)萬科泊寓2023年在業(yè)內(nèi)率先實現(xiàn)成本法下的盈利。另截至2023年四季度,萬科泊寓的開業(yè)數(shù)量達(dá)到18.02萬間位居行業(yè)第一。
而現(xiàn)在,萬科將推動商業(yè)業(yè)務(wù)發(fā)展的重任交給了孫嘉。
本文系觀察者網(wǎng)獨(dú)家稿件,未經(jīng)授權(quán),不得轉(zhuǎn)載。
- 責(zé)任編輯: 解紅娟 
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