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萬(wàn)科人事大調(diào)整:印力并入商業(yè)事業(yè)部,孫嘉統(tǒng)管
(文/解紅娟 編輯/馬媛媛)萬(wàn)科又有了新動(dòng)作。
1月14日,萬(wàn)科內(nèi)部發(fā)布組織調(diào)整和人事安排,成立商業(yè)事業(yè)部,萬(wàn)科7大區(qū)域的商業(yè)業(yè)務(wù)、印力集團(tuán)統(tǒng)一并入商業(yè)事業(yè)部,由原南方區(qū)域首席合伙人孫嘉出任商業(yè)事業(yè)部首席合伙人。
與此同時(shí),丁力業(yè)繼續(xù)擔(dān)任印力集團(tuán)董事長(zhǎng),同時(shí)兼任商業(yè)事業(yè)部首席顧問(wèn);王海武擔(dān)任商業(yè)事業(yè)部核心合伙人;2023年加盟萬(wàn)科集團(tuán)的周軼群,接任南方區(qū)域首席合伙人。
萬(wàn)科方面表示,公司一直堅(jiān)持開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)服務(wù)并重的戰(zhàn)略,此次組織調(diào)整和人事安排是匹配戰(zhàn)略發(fā)展需要?!耙环矫?,消費(fèi)類(lèi)基礎(chǔ)設(shè)施REITs試點(diǎn)為商業(yè)業(yè)務(wù)迎來(lái)了重要發(fā)展機(jī)遇,通過(guò)商業(yè)版塊的一盤(pán)棋建設(shè)和強(qiáng)化團(tuán)隊(duì)管理力量,以更好地抓住商業(yè)業(yè)務(wù)發(fā)展機(jī)會(huì)。”
提及消費(fèi)類(lèi)基礎(chǔ)設(shè)施REITs,就不得不提到杭州西溪印象城。
10月26日,印力集團(tuán)表示,當(dāng)天該公司發(fā)行的中金印力消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金正式申報(bào)中國(guó)證監(jiān)會(huì)和深交所,成為首批申報(bào)的消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施REITs之一,底層資產(chǎn)是杭州西溪印象城,是杭州城西單體總建筑面積最大的TOD 購(gòu)物中心,估值39.59億元,目前已獲得證監(jiān)會(huì)準(zhǔn)許注冊(cè)。
在印力集團(tuán)董事長(zhǎng)丁力業(yè)看來(lái),“杭州西溪印象城的REITs只是一個(gè)開(kāi)始。萬(wàn)科有非常豐富的消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施底層資產(chǎn),未來(lái)會(huì)通過(guò)REITs的擴(kuò)募讓更多的、更優(yōu)秀的商業(yè)項(xiàng)目走向公共市場(chǎng)?!?
據(jù)半年報(bào)顯示,2023年上半年萬(wàn)科累計(jì)開(kāi)業(yè)203個(gè)商業(yè)項(xiàng)目(不含輕資產(chǎn)輸出管理項(xiàng)目),建筑面積1118.3萬(wàn)平方米,較上年同期新增76萬(wàn)平方米;規(guī)劃和在建商業(yè)建筑面積為381.2萬(wàn)平方米。
換言之,此次孫嘉的調(diào)任,反映了萬(wàn)科希望借助REITs的東風(fēng),通過(guò)加強(qiáng)團(tuán)隊(duì)配置,以推動(dòng)商業(yè)業(yè)務(wù)進(jìn)一步發(fā)展。
事實(shí)上,孫嘉是萬(wàn)科較早開(kāi)始探索和實(shí)踐經(jīng)營(yíng)性業(yè)務(wù)的前線管理者之一,其在上海任職期間,就開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)了多個(gè)商業(yè)綜合體。同時(shí),孫嘉在資產(chǎn)交易方面也有較豐富的經(jīng)驗(yàn),與多個(gè)投資基金、國(guó)有企業(yè)有過(guò)成功的合作。
另值得一提的是,將開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)的重要將領(lǐng)轉(zhuǎn)戰(zhàn)經(jīng)營(yíng)服務(wù)業(yè)務(wù),這對(duì)于萬(wàn)科而言實(shí)屬常規(guī)操作。
2011年,萬(wàn)科云CEO朱保全從開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)入物業(yè),在十年時(shí)間進(jìn)行三次大調(diào)整,分別是布局社區(qū)業(yè)務(wù)、住宅商企并重、重倉(cāng)科技,不僅將傳統(tǒng)物業(yè)升級(jí)為空間科技服務(wù)商,還成為2022年港股上市最大IPO。
2020年,萬(wàn)科原首席運(yùn)營(yíng)官?gòu)埿癯鋈挝锪魇聵I(yè)部首席執(zhí)行官,萬(wàn)緯物流如今已成為國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的綜合物流解決方案服務(wù)商,業(yè)務(wù)布局全國(guó)47城,倉(cāng)儲(chǔ)規(guī)模突破千萬(wàn),全國(guó)運(yùn)營(yíng)管理50+個(gè)專(zhuān)業(yè)冷鏈物流園區(qū)。
2021年,總裁祝九勝兼任長(zhǎng)租公寓業(yè)務(wù)首席合伙人,帶領(lǐng)萬(wàn)科泊寓2023年在業(yè)內(nèi)率先實(shí)現(xiàn)成本法下的盈利。另截至2023年四季度,萬(wàn)科泊寓的開(kāi)業(yè)數(shù)量達(dá)到18.02萬(wàn)間位居行業(yè)第一。
而現(xiàn)在,萬(wàn)科將推動(dòng)商業(yè)業(yè)務(wù)發(fā)展的重任交給了孫嘉。
本文系觀察者網(wǎng)獨(dú)家稿件,未經(jīng)授權(quán),不得轉(zhuǎn)載。
- 責(zé)任編輯: 解紅娟 
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