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半年收租超百億,經(jīng)常性業(yè)務(wù)成華潤置地業(yè)績增長支柱
(文/解紅娟 編輯/馬媛媛)8月30日,華潤置地召開2023中期業(yè)績發(fā)布會,華潤置地執(zhí)行董事、董事會主席李欣,執(zhí)行董事、總裁吳秉琪,執(zhí)行董事、首席運營官張大為,執(zhí)行董事、首席戰(zhàn)略官謝驥,執(zhí)行董事、首席財務(wù)官郭世清出席會議。
會上,管理層宣布中期業(yè)績,期內(nèi),華潤置地綜合營業(yè)額為729.7億元,同比微增0.1%。其中,開發(fā)銷售型業(yè)務(wù)營業(yè)額為546.2億元;經(jīng)營性不動產(chǎn)業(yè)務(wù)營業(yè)額為107.2億元,同比增長41.0%;輕資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)營業(yè)額為50.1億元,同比增長37.6%;生態(tài)圈要素型業(yè)務(wù)營業(yè)額為26.2億元,同比增長14.5%。
值得一提的是,會上管理層首次提及經(jīng)常性業(yè)務(wù),指的是除開發(fā)銷售型業(yè)務(wù)外的其他業(yè)務(wù),并表示該業(yè)務(wù)成為房地產(chǎn)市場下行階段的業(yè)績增長支柱。報告期內(nèi),華潤置地經(jīng)常性業(yè)務(wù)收入合計為183.5億元,同比增長35.6%,占總營業(yè)額25.1%。
得益于經(jīng)常性業(yè)務(wù)的穩(wěn)步增長,華潤置地多項財務(wù)保持增長。2023年上半年,華潤置地股東應(yīng)占溢利為137.4億元,同比增長29.6%;扣除投資物業(yè)評估增值后的核心股東應(yīng)占溢利(簡稱‘核心凈利潤’)為112.7億元,同比增長10.9%,其中開發(fā)銷售型業(yè)務(wù)、經(jīng)營性不動產(chǎn)業(yè)務(wù)、輕資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)及生態(tài)圈要素型業(yè)務(wù)核心凈利潤貢獻占比分別為57.2%,35.5%,4.6%,2.7%,經(jīng)常性業(yè)務(wù)核心凈利潤貢獻占比合計42.8%。
毛利率方面,華潤置地2023年上半年綜合毛利率為25.7%。其中,開發(fā)銷售型業(yè)務(wù)毛利率為17.0%;經(jīng)營性不動產(chǎn)業(yè)務(wù)毛利率為71.3%,同比提升5.8個百分點,經(jīng)營性不動產(chǎn)業(yè)務(wù)(不含酒店)毛利率為77.1%,同比提升5.7個百分點。
融資方面,截至2023年6月30日,華潤置地凈有息負債率較2022年底下降10.3個百分點至28.5%,加權(quán)平均債務(wù)融資成本較2022年底下降19個基點至3.56%,創(chuàng)近十年新低。
開發(fā)銷售型業(yè)務(wù)方面,2023年上半年,華潤置地實現(xiàn)物業(yè)簽約銷售額1702.4億元,同比增長40.6%,實現(xiàn)簽約面積701萬平方米,同比增長19.4%。截至2023年6月30日,華潤置地多已銷售尚未結(jié)算的簽約額為3304.2億元,有待陸續(xù)于2023年及往后年度結(jié)算。其中,根據(jù)施工及交付計劃,預(yù)計1423.5億元將于2023年下半年結(jié)算。
2023年上半年,華潤置地新增土儲計容建筑面積797萬平方米。截至2023年6月30日,華潤置地總土地儲備約6548萬平方米。
本文系觀察者網(wǎng)獨家稿件,未經(jīng)授權(quán),不得轉(zhuǎn)載。
標簽 華潤置地- 責(zé)任編輯: 解紅娟 
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