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寶龍地產(chǎn)2023中期業(yè)績:總收入123億元 歸母核心盈利12.8億元
8月25日晚,寶龍地產(chǎn)(HK.1238)發(fā)布了2023年中期業(yè)績報告。在行業(yè)環(huán)境整體承壓的時境下,寶龍地產(chǎn)堅守企業(yè)信用,以時間換空間,始終對未來可持續(xù)發(fā)展保持信心。公司以穩(wěn)定的經(jīng)常性收入做加持,以及低價優(yōu)質(zhì)的土儲做利潤墊,在行業(yè)整體低谷中仍保持了盈利的業(yè)績。截至6月30日,公司實(shí)現(xiàn)合約銷售額176.1億元,總收入123億元,毛利率28.8%,歸母核心盈利12.8億元。
商業(yè)銷售客流雙增長 招商品牌迭代升級
據(jù)政府?dāng)?shù)據(jù)統(tǒng)計,2023上半年社會消費(fèi)品零售總額同比增長8.2%,經(jīng)濟(jì)運(yùn)行延續(xù)恢復(fù)態(tài)勢,消費(fèi)溫和復(fù)蘇。寶龍地產(chǎn)中報顯示,上半年商場運(yùn)營收入20.3億元,出租率穩(wěn)定在90%以上,銷售額同店平均數(shù)較2022年提升約20%,客流同店平均數(shù)較2022年提升約23%。另一方面,商業(yè)外拓也穩(wěn)步推進(jìn),新增外拓合約面積23萬平方米。
公司持續(xù)鞏固商業(yè)核心競爭力,合作品牌簽約數(shù)已超15000個,戰(zhàn)略及聯(lián)發(fā)品牌簽約數(shù)達(dá)550個,更與LVMH集團(tuán)、歐萊雅集團(tuán)等深度合作,國際美妝DIOR、GUERLAIN等與寶龍商業(yè)首次合作。預(yù)計超10家高化門店開業(yè),預(yù)計今年能新增銷售額約8000萬元。
同時,隨著先進(jìn)管理系統(tǒng)覆蓋全業(yè)務(wù)、聯(lián)合騰訊研發(fā)AI運(yùn)營引擎等措施,標(biāo)志著寶龍商業(yè)已率先進(jìn)入全面數(shù)字化運(yùn)營階段。
公司下半年計劃開業(yè)寶龍廣場8個,寶龍?zhí)斓?個,還將重點(diǎn)發(fā)力持續(xù)提升項目經(jīng)營品質(zhì)及商業(yè)氛圍,加快老項目的調(diào)整改造進(jìn)程,優(yōu)化招商策略,建立寶龍商業(yè)價值金字塔,尋求新的業(yè)務(wù)增長點(diǎn)。
合約銷售穩(wěn)定 高品質(zhì)保交付
2023年1-6月,寶龍地產(chǎn)累計實(shí)現(xiàn)合約銷售金額176.1億元,合約銷售均價為15509元/平方米,其中長三角地區(qū)銷售金額占比64.0%。
業(yè)內(nèi)人士指出,隨著貨幣政策逆周期調(diào)節(jié)力度持續(xù)加大、穩(wěn)經(jīng)濟(jì)舉措加快落地,宏觀經(jīng)濟(jì)回暖向好。同時,房地產(chǎn)托底政策加力,提振房地產(chǎn)市場信心,在此帶動下,購房者置業(yè)情緒逐漸好轉(zhuǎn),行業(yè)調(diào)整后的良性循環(huán)也將重新建立。
下半年,寶龍地產(chǎn)仍將堅守如期交付底線,全力推動項目建設(shè)進(jìn)度,以高品質(zhì)產(chǎn)品及高質(zhì)量交付持續(xù)兌現(xiàn)承諾,贏得購房者、金融機(jī)構(gòu)、政府等各方信任與青睞。
土儲均衡優(yōu)質(zhì) 成本優(yōu)勢突出
當(dāng)前市場,重點(diǎn)城市群及核心一二線城市長期來看需求端更具韌性,而寶龍地產(chǎn)長期堅持深耕長三角的戰(zhàn)略,以緊抓城市結(jié)構(gòu)性機(jī)遇成為推動企業(yè)增長的重要手段。
中報顯示,截至6月30日,寶龍地產(chǎn)總土儲共2367萬平方米,總土地平均成本價3523元/平方米,長三角地區(qū)土地儲備占比64.2%,土地儲備總可售貨值約人民幣2324億元。公司下半年計劃推出貨值約650億元,其中70.1%位于長三角,82%為一/二線城市級別。整體來看,充沛的優(yōu)質(zhì)土儲以及土地成本優(yōu)勢,讓寶龍地產(chǎn)具備了較好的周期輪動防御性和市場抗風(fēng)險能力。
不斷釋放的房市調(diào)控利好信號,以及各地樓市支持政策出臺節(jié)奏加快、力度加大,正穩(wěn)步提振市場信心。寶龍地產(chǎn)也將尋求結(jié)構(gòu)性調(diào)整和創(chuàng)新發(fā)展,全面塑造核心競爭力,以精細(xì)化管理提高效率,從產(chǎn)品、服務(wù)、運(yùn)營、管理等方面提升自身綜合能力,立足行業(yè)競爭,積極應(yīng)對市場變化。
本文系觀察者網(wǎng)獨(dú)家稿件,未經(jīng)授權(quán),不得轉(zhuǎn)載。
標(biāo)簽 寶龍地產(chǎn)- 責(zé)任編輯: 張志峰 
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