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寶龍地產2023中期業(yè)績:總收入123億元 歸母核心盈利12.8億元
8月25日晚,寶龍地產(HK.1238)發(fā)布了2023年中期業(yè)績報告。在行業(yè)環(huán)境整體承壓的時境下,寶龍地產堅守企業(yè)信用,以時間換空間,始終對未來可持續(xù)發(fā)展保持信心。公司以穩(wěn)定的經常性收入做加持,以及低價優(yōu)質的土儲做利潤墊,在行業(yè)整體低谷中仍保持了盈利的業(yè)績。截至6月30日,公司實現合約銷售額176.1億元,總收入123億元,毛利率28.8%,歸母核心盈利12.8億元。
商業(yè)銷售客流雙增長 招商品牌迭代升級
據政府數據統(tǒng)計,2023上半年社會消費品零售總額同比增長8.2%,經濟運行延續(xù)恢復態(tài)勢,消費溫和復蘇。寶龍地產中報顯示,上半年商場運營收入20.3億元,出租率穩(wěn)定在90%以上,銷售額同店平均數較2022年提升約20%,客流同店平均數較2022年提升約23%。另一方面,商業(yè)外拓也穩(wěn)步推進,新增外拓合約面積23萬平方米。
公司持續(xù)鞏固商業(yè)核心競爭力,合作品牌簽約數已超15000個,戰(zhàn)略及聯發(fā)品牌簽約數達550個,更與LVMH集團、歐萊雅集團等深度合作,國際美妝DIOR、GUERLAIN等與寶龍商業(yè)首次合作。預計超10家高化門店開業(yè),預計今年能新增銷售額約8000萬元。
同時,隨著先進管理系統(tǒng)覆蓋全業(yè)務、聯合騰訊研發(fā)AI運營引擎等措施,標志著寶龍商業(yè)已率先進入全面數字化運營階段。
公司下半年計劃開業(yè)寶龍廣場8個,寶龍?zhí)斓?個,還將重點發(fā)力持續(xù)提升項目經營品質及商業(yè)氛圍,加快老項目的調整改造進程,優(yōu)化招商策略,建立寶龍商業(yè)價值金字塔,尋求新的業(yè)務增長點。
合約銷售穩(wěn)定 高品質保交付
2023年1-6月,寶龍地產累計實現合約銷售金額176.1億元,合約銷售均價為15509元/平方米,其中長三角地區(qū)銷售金額占比64.0%。
業(yè)內人士指出,隨著貨幣政策逆周期調節(jié)力度持續(xù)加大、穩(wěn)經濟舉措加快落地,宏觀經濟回暖向好。同時,房地產托底政策加力,提振房地產市場信心,在此帶動下,購房者置業(yè)情緒逐漸好轉,行業(yè)調整后的良性循環(huán)也將重新建立。
下半年,寶龍地產仍將堅守如期交付底線,全力推動項目建設進度,以高品質產品及高質量交付持續(xù)兌現承諾,贏得購房者、金融機構、政府等各方信任與青睞。
土儲均衡優(yōu)質 成本優(yōu)勢突出
當前市場,重點城市群及核心一二線城市長期來看需求端更具韌性,而寶龍地產長期堅持深耕長三角的戰(zhàn)略,以緊抓城市結構性機遇成為推動企業(yè)增長的重要手段。
中報顯示,截至6月30日,寶龍地產總土儲共2367萬平方米,總土地平均成本價3523元/平方米,長三角地區(qū)土地儲備占比64.2%,土地儲備總可售貨值約人民幣2324億元。公司下半年計劃推出貨值約650億元,其中70.1%位于長三角,82%為一/二線城市級別。整體來看,充沛的優(yōu)質土儲以及土地成本優(yōu)勢,讓寶龍地產具備了較好的周期輪動防御性和市場抗風險能力。
不斷釋放的房市調控利好信號,以及各地樓市支持政策出臺節(jié)奏加快、力度加大,正穩(wěn)步提振市場信心。寶龍地產也將尋求結構性調整和創(chuàng)新發(fā)展,全面塑造核心競爭力,以精細化管理提高效率,從產品、服務、運營、管理等方面提升自身綜合能力,立足行業(yè)競爭,積極應對市場變化。
本文系觀察者網獨家稿件,未經授權,不得轉載。
標簽 寶龍地產- 責任編輯: 張志峰 
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