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中海12.9億接盤碧桂園所持廣州亞運城股權
(文/張志峰 編輯/馬媛媛)8月25日深夜,流動性承壓的碧桂園發(fā)布出售旗下項目股權的交易公告,交易總金額12.915億元,預期將會獲得稅前收益約5億元,所得款項主要用于集團保交樓等建設開支。
根據(jù)公告,賣方廣州市鴻盈綠化工程有限公司為碧桂園一家間接全資附屬公司,交易對象為其持有的26.67%廣州利合房地產(chǎn)開發(fā)有限公司股權,后者旗下主要資產(chǎn)即廣州巨無霸綜合體樓盤亞運城項目。交易完成后,碧桂園將不再持有該項目任何權益。
而買方正是中海地產(chǎn)全資子公司,此次交易前已持有該項目剩余73.33%股權,即交易完成后,中海將100%全資持有廣州亞運城項目。
公告顯示,廣州亞運城為商住混合式綜合體,總建筑面積約為585萬平方米,地盤面積約為252萬平方米。
于本公告日期,該項目約505.56萬平方米的建筑面積已開發(fā)為住宅及商業(yè)單位以及停車場(最終數(shù)據(jù)以政府相關部門批準的竣備證為準),余下建筑面積仍在施工中,有關建設預期將于2025年底竣工。
于公告日期,該綜合體約368萬平方米的建筑面積(包括住宅及商業(yè)單位及車位)已出售。
值得一提的是,這個廣州的超大型綜合體項目,開發(fā)周期已經(jīng)長達14年之久。
早在2009年底,富力、雅居樂及碧桂園以255億元天價獲得廣州亞運城項目,隨即3家公司成立一家名為廣州利合房地產(chǎn)開發(fā)的項目公司,進行開發(fā)運作,并表示首期8000套現(xiàn)房將于當年7月入市銷售。
隨后不久,項目引入中信、世茂兩股東,5家房企各自享有20%的項目收益。
2021年,廣州亞運城以97億元銷售額連續(xù)4年成為廣州單盤銷售冠軍。
但2022年1月,雅居樂集團和世茂集團分別發(fā)布公告,出售所持有的廣州亞運城項目股權,分別為26.67%和26.66%,買方均為中海。彼時,中海獲得亞運城項目73.33%股權。
時至今日,這個原本由5家房企聯(lián)合開發(fā)的大型知名綜合體項目,堅持到最終的僅剩中海一家。
本文系觀察者網(wǎng)獨家稿件,未經(jīng)授權,不得轉載。
- 責任編輯: 張志峰 
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