（文/解紅娟 編輯/馬媛媛）8月30日，華潤置地召開2023中期業(yè)績發(fā)布會，華潤置地執(zhí)行董事、董事會主席李欣，執(zhí)行董事、總裁吳秉琪，執(zhí)行董事、首席運營官張大為，執(zhí)行董事、首席戰(zhàn)略官謝驥，執(zhí)行董事、首席財務(wù)官郭世清出席會議。

會上，管理層宣布中期業(yè)績，期內(nèi)，華潤置地綜合營業(yè)額為729.7億元，同比微增0.1%。其中，開發(fā)銷售型業(yè)務(wù)營業(yè)額為546.2億元；經(jīng)營性不動產(chǎn)業(yè)務(wù)營業(yè)額為107.2億元，同比增長41.0%；輕資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)營業(yè)額為50.1億元，同比增長37.6%；生態(tài)圈要素型業(yè)務(wù)營業(yè)額為26.2億元，同比增長14.5%。

值得一提的是，會上管理層首次提及經(jīng)常性業(yè)務(wù)，指的是除開發(fā)銷售型業(yè)務(wù)外的其他業(yè)務(wù)，并表示該業(yè)務(wù)成為房地產(chǎn)市場下行階段的業(yè)績增長支柱。報告期內(nèi)，華潤置地經(jīng)常性業(yè)務(wù)收入合計為183.5億元，同比增長35.6%，占總營業(yè)額25.1%。

得益于經(jīng)常性業(yè)務(wù)的穩(wěn)步增長，華潤置地多項財務(wù)保持增長。2023年上半年，華潤置地股東應(yīng)占溢利為137.4億元，同比增長29.6%；扣除投資物業(yè)評估增值后的核心股東應(yīng)占溢利（簡稱‘核心凈利潤’）為112.7億元，同比增長10.9%，其中開發(fā)銷售型業(yè)務(wù)、經(jīng)營性不動產(chǎn)業(yè)務(wù)、輕資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)及生態(tài)圈要素型業(yè)務(wù)核心凈利潤貢獻占比分別為57.2%，35.5%，4.6%，2.7%，經(jīng)常性業(yè)務(wù)核心凈利潤貢獻占比合計42.8%。

毛利率方面，華潤置地2023年上半年綜合毛利率為25.7%。其中，開發(fā)銷售型業(yè)務(wù)毛利率為17.0%；經(jīng)營性不動產(chǎn)業(yè)務(wù)毛利率為71.3%，同比提升5.8個百分點，經(jīng)營性不動產(chǎn)業(yè)務(wù)（不含酒店）毛利率為77.1%，同比提升5.7個百分點。

融資方面，截至2023年6月30日，華潤置地凈有息負(fù)債率較2022年底下降10.3個百分點至28.5%，加權(quán)平均債務(wù)融資成本較2022年底下降19個基點至3.56%，創(chuàng)近十年新低。

開發(fā)銷售型業(yè)務(wù)方面，2023年上半年，華潤置地實現(xiàn)物業(yè)簽約銷售額1702.4億元，同比增長40.6%，實現(xiàn)簽約面積701萬平方米，同比增長19.4%。截至2023年6月30日，華潤置地多已銷售尚未結(jié)算的簽約額為3304.2億元，有待陸續(xù)于2023年及往后年度結(jié)算。其中，根據(jù)施工及交付計劃，預(yù)計1423.5億元將于2023年下半年結(jié)算。

2023年上半年，華潤置地新增土儲計容建筑面積797萬平方米。截至2023年6月30日，華潤置地總土地儲備約6548萬平方米。

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