-
代建收入占比超6成,綠城管理喊話要坐穩(wěn)行業(yè)龍頭位置
(文/童潔 編輯/馬媛媛)2020年分拆上市至今,綠城管理已經(jīng)以獨立的姿態(tài)在資本市場闖蕩了兩年多。作為國內(nèi)較早發(fā)展代建業(yè)務(wù)的企業(yè)之一,綠城管理認為,代建是一條艱難的路,尤其是要成為領(lǐng)跑者更是不易,因為長久以來,其一直在“無人區(qū)”奔跑。
近日,綠城管理發(fā)布2022年全年業(yè)績,向外界展示過去一年摸索得到的成果。
2022年,綠城管理實現(xiàn)收入26.56億元,同比增長18.4%;凈利潤為7.35億元,同比增長28.9%;歸屬于公司股東的凈利潤為7.45億元,同比增長31.7%;毛利達到13.89億元,同比上升33.4%;毛利率為52.3%,與2021年的46.4%相比上升5.9個百分點。
到去年年末,綠城管理代建項目已布局中國28個省、直轄市及自治區(qū)的120座主要城市,合約項目總建筑面積1.01億平方米,較上一年同期增長19.8%;在建面積4720萬平方米,較2021年同期增長7.1%。
商業(yè)代建仍然是綠城管理業(yè)績的重要支撐。2022年,商業(yè)代建在綠城管理整體收入中的占比為16.69億元,占整體收入的62.9%,同比增長了13%。
當(dāng)然,除了商業(yè)代建之外,去年,綠城管理也在努力開拓新的業(yè)務(wù)疆域。財報提到,2022年,綠城管理通過整合社會各方資源,持續(xù)推進粵港澳大灣區(qū)城市更新業(yè)務(wù)、政府城投項目、產(chǎn)業(yè)園區(qū)代建業(yè)務(wù)、不良資產(chǎn)及紓困項目等。
綠城管理執(zhí)行董事、CEO李軍在業(yè)績會上透露,國有企業(yè)、城投類公司的委托訂單正在快速上升,去年新拓里,業(yè)務(wù)的占比達到66%,如果單獨看城投類的客戶訂單,在綠城管理整個的業(yè)務(wù)(代建費預(yù)估)占比里已經(jīng)達到46.8%。
李軍還特別提到金融類業(yè)務(wù),他認為,這是一個非常有價值的業(yè)務(wù)類別,“因為它面對的都是一些遇困企業(yè)或者是保交樓、保交付的項目,背后是無數(shù)的業(yè)主方,包括購房的小客戶,包括供應(yīng)鏈上,大家都在嗷嗷待哺,這個鏈條如果能夠解開是有利于社會的”。去年,綠城管理金融機構(gòu)的業(yè)務(wù)占比同樣在攀升,在代建費的占比里,新增已經(jīng)達到了10%。
不僅如此,在多元的城市服務(wù)領(lǐng)域以及產(chǎn)業(yè)園區(qū),包括城市更新舊改界面上,綠城管理亦做出一些嘗試。李軍稱,這些創(chuàng)新類業(yè)務(wù)整合在一起,去年在政府端拓展了770萬平米的創(chuàng)新型政府代建業(yè)務(wù),這是整個業(yè)務(wù)總量里的27.1%。
綠城管理認為,就近幾年的發(fā)展形勢來看,中國房地產(chǎn)投資端已呈現(xiàn)出去中心化的趨勢,來自政府、國企、地方城投公司、金融機構(gòu)等委托方的代建機會增多,投資與開發(fā)相分離的趨勢更加明顯。對綠城管理而言,這意味著還有更大的增長空間,其也坦言,接下來會在新的領(lǐng)域繼續(xù)發(fā)力。
李軍表示,未來綠城管理要保持龍頭的地位,希望在代建這個行業(yè)里還能保持20%的市場占有,也就是10億平米、30%的滲透率、20%的市占率,相當(dāng)于每年需要新開工的面積是6000萬平米。
他用歷史數(shù)據(jù)進行推算,未來綠城管理要做到目標(biāo)體量,代建項目要超過1200個,在手訂單面積要超過2億平米。也就是說,在這個領(lǐng)域里,綠城管理還需要完成3-5倍的提升。
本文系觀察者網(wǎng)獨家稿件,未經(jīng)授權(quán),不得轉(zhuǎn)載。
- 責(zé)任編輯: 童潔 
-
龍湖:財務(wù)盤面穩(wěn)健、債務(wù)結(jié)構(gòu)安全是穿越周期的利器
2023-03-20 19:49 觀網(wǎng)財經(jīng)-房產(chǎn) -
奧司他韋翻紅,曾被集采內(nèi)卷的東陽光藥能否突圍
2023-03-20 18:02 觀網(wǎng)財經(jīng)-健康 -
TCL電子凈利漲102%,能否站穩(wěn)高端沖刺全球第一?
2023-03-20 17:30 觀網(wǎng)財經(jīng)-消費 -
第四次延期,恒大清盤聆訊暫定7月31日
2023-03-20 11:48 觀網(wǎng)財經(jīng)-房產(chǎn) -
鹵味“三巨頭”正在被資本和消費者“拋棄”
2023-03-17 23:53 觀網(wǎng)財經(jīng)-消費 -
貝殼復(fù)蘇了
2023-03-17 19:34 觀網(wǎng)財經(jīng)-房產(chǎn) -
探訪威馬黃岡基地:老實造車的“冰與火”
2023-03-17 18:26 觀網(wǎng)財經(jīng)-汽車 -
2022年收入2505.7億元,龍湖稱行業(yè)走到了拐點
2023-03-17 14:57 觀網(wǎng)財經(jīng)-房產(chǎn) -
增收不增利的招商局置地,“裁掉”近兩成員工
2023-03-16 17:16 觀網(wǎng)財經(jīng)-房產(chǎn) -
投訴新氧無門,醫(yī)美用戶維權(quán)難
2023-03-15 18:17 觀網(wǎng)財經(jīng)-消費 -
規(guī)模擴張、虧幅收窄,平安健康欲滲透下沉市場
2023-03-15 15:27 觀網(wǎng)財經(jīng)-健康 -
諾輝健康成功“摘B” ,2022年經(jīng)調(diào)整凈虧損1億元
2023-03-15 14:20 觀網(wǎng)財經(jīng)-健康 -
統(tǒng)計局:1-2月全國住宅銷售額增長3.5%,房價止跌
2023-03-15 14:20 觀網(wǎng)財經(jīng)-房產(chǎn) -
LVMH集團要做鐘表珠寶業(yè)霸主,試圖“鯨吞”歷峰集團
2023-03-15 09:16 觀網(wǎng)財經(jīng)-消費 -
4.5折!廈門首批4000套保障房開售,外地戶籍也能申請
2023-03-14 19:49 觀網(wǎng)財經(jīng)-房產(chǎn) -
復(fù)牌后的景瑞控股,手頭現(xiàn)金仍不太夠
2023-03-14 17:46 觀網(wǎng)財經(jīng)-房產(chǎn) -
踩雷硅谷銀行!九安醫(yī)療超6億存款未取
2023-03-13 20:42 觀網(wǎng)財經(jīng)-健康 -
首旅如家:1-2月商旅出行GMV同比增長達117.61%
2023-03-13 17:04 觀網(wǎng)財經(jīng)-消費 -
碧桂園:2022年核心凈利潤為正,緊抓市場修復(fù)機遇
2023-03-13 15:01 觀網(wǎng)財經(jīng)-房產(chǎn) -
問界合縱,無界連橫:星紀魅族集團正式成立
2023-03-11 16:35 觀網(wǎng)財經(jīng)-汽車
相關(guān)推薦 -
目睹這些場景,良心不會痛嗎 評論 268IMF對華講公道話,美媒酸了 評論 78最新聞 Hot
-
以色列發(fā)動第二輪襲擊,伊朗關(guān)閉領(lǐng)空
-
美高官:中方領(lǐng)先了,但美國還沒出手呢
-
他反思:歐盟必須停止對世界說教,才能對抗中俄
-
對華關(guān)系,英財相居然對美國“慕了”
-
目睹這些場景,良心不會痛嗎
-
“金磚為什么火?因為沒走西方拉幫結(jié)派的老路”
-
“公用火力發(fā)電比例高于中國,美領(lǐng)導(dǎo)地位?!?/a>
-
他倆定期“秘密對話”?克宮回應(yīng)
-
以色列襲擊黎巴嫩南部,致3名記者死亡
-
美衛(wèi)星解體恐殃及中國,“很難評估有多糟糕”
-
怕特朗普攪局,歐盟擬加碼“長期維持”對俄制裁
-
“伊朗已下令準(zhǔn)備開戰(zhàn),考慮發(fā)射1000枚導(dǎo)彈回擊”
-
英國國王承認了,但也沒有提賠償
-
美國發(fā)布首份AI備忘錄,“得防中國戰(zhàn)略突襲”
-
“英國軍情五處完全在胡說八道”
-
普京回應(yīng)“朝軍援俄”傳聞
-