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碧桂園:2022年核心凈利潤為正,緊抓市場修復機遇
最后更新: 2023-03-13 15:01:13(文/張志峰 編輯/馬媛媛)3月13日早間,住宅銷售規(guī)模排名第一的碧桂園發(fā)布2022年業(yè)績預報。
公告稱,公司預期去年可能錄得剔除公允價值變動、匯兌凈損益等影響后的歸屬股東的核心凈利潤介乎約10億元至30億元,股東應占虧損約55億元至75億元。
受此影響,碧桂園當日股價早盤微跌,截至午間,報2.11港元/股,跌幅3.65%。
碧桂園表示,虧損主要有三方面的原因:一是受房地產(chǎn)行業(yè)整體經(jīng)營不佳及疫情影響,開發(fā)業(yè)務(wù)結(jié)轉(zhuǎn)毛利率下降;二是面對市場變化的不確定性,公司對存貨進行了較大額的減值計提;三是受美元升值影響,公司在2022年形成了較大額的匯兌損失,致使歸母凈利潤在公司上市以來首次轉(zhuǎn)負。
碧桂園董事會認為,上述盈利的影響因素多為非現(xiàn)金性質(zhì)。
事實上,自2021年下半年以來,房地產(chǎn)市場深度下行,經(jīng)歷了前所未有的危機。
克而瑞等機構(gòu)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,2022年中國百強房企業(yè)績指標集體遭遇“滑鐵盧”,TOP100房企全年銷售總額為75968.5億元,同比下降41.3%。
春節(jié)開工后,房企密集發(fā)布2022年盈利預警。
據(jù)初步統(tǒng)計,截至3月8日有73家房企發(fā)布2022年盈利預警或業(yè)績快報,其中43家房企預告虧損,虧損額或超過1700億元。
34家央企、國企和混合所有制企業(yè)中,17家預告2022年歸股凈利潤為虧損;39家民營企業(yè)中,25家預告2022年歸股凈利潤為虧損。
其中,藍光發(fā)展、榮盛發(fā)展虧損達200億左右。預虧的核心原因均包括房地產(chǎn)業(yè)務(wù)結(jié)算結(jié)構(gòu)變化導致的銷售項目結(jié)轉(zhuǎn)利潤減少,以及計提資產(chǎn)減值準備。
不過,碧桂園對于行業(yè)未來依舊持樂觀態(tài)度,董事會在公告中表示,房地產(chǎn)仍是中國經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè),公司定能抓住市場修復的機遇,踐行新的發(fā)展模式,繼續(xù)走高質(zhì)量發(fā)展之路,并結(jié)合科技建造體系,持續(xù)提升全周期綜合競爭力。
碧桂園總裁莫斌在2023年年會上也表示,樓市更為積極的政策信號正在持續(xù)釋放,市場一定會復蘇,但復蘇的過程一定會分化。管理層提出今年不片面追求規(guī)模,而要真正走有質(zhì)量的發(fā)展之路。
本文系觀察者網(wǎng)獨家稿件,未經(jīng)授權(quán),不得轉(zhuǎn)載。
標簽 碧桂園- 責任編輯: 張志峰 
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