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統(tǒng)計局:1-2月全國住宅銷售額增長3.5%,房價止跌
最后更新: 2023-03-15 16:57:28(文/張志峰 編輯/馬媛媛)持續(xù)下行的樓市,終于迎來邊際改善。
3月15日,國家統(tǒng)計局發(fā)布數(shù)據(jù)顯示,2023年1-2月份全國房地產(chǎn)開發(fā)投資13669億元,同比下降5.7%;其中,住宅投資10273億元,下降4.6%。
而去年1-12月,全國房地產(chǎn)開發(fā)投資同比降幅為10%。
具體來看,1-2月份房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積750240萬平方米,同比下降4.4%;其中,住宅施工面積527695萬平方米,下降4.7%。
房屋新開工面積13567萬平方米,下降9.4%;其中,住宅新開工面積9891萬平方米,下降8.7%。
房屋竣工面積13178萬平方米,增長8.0%;其中,住宅竣工面積9782萬平方米,增長9.7%。
銷售方面起色更為明顯。1-2月份,商品房銷售面積15133萬平方米,同比下降3.6%;其中住宅銷售面積下降0.6%。
商品房銷售額15449億元,下降0.1%;其中住宅銷售額增長3.5%。
觀察者網(wǎng)據(jù)此測算,1-2月份全國商品住宅均價為10558元/平方米,漲幅為4.1%。房價數(shù)據(jù)終結(jié)了連續(xù)11個月的下跌態(tài)勢,正式轉(zhuǎn)正。
國家統(tǒng)計局表示,2月份房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)為94.67,已經(jīng)連續(xù)第二個月正向增長。
易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)向觀察者網(wǎng)表示,金融16條政策持續(xù)釋放效應(yīng),今年年初以來購房市場活躍度明顯增加。不過從數(shù)據(jù)指標(biāo)來看,也僅僅是脫離了最大危險區(qū),后續(xù)還需要繼續(xù)給予政策保障。
數(shù)據(jù)顯示,2月末全國商品房待售面積65528萬平方米,同比增長14.9%;其中,住宅待售面積增長15.5%。
一方面說明2月新房供應(yīng)力度加大,另一方面也來自于銷售不暢,不少城市新房庫存積壓嚴(yán)重,若去化周期不斷延長,可能進(jìn)一步加深房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的現(xiàn)金流危機(jī)。
此外,1-2月份房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金21331億元,同比下降15.2%,表明房企仍面臨較為嚴(yán)峻的現(xiàn)金流壓力。
其中,國內(nèi)貸款3489億元,下降15.0%;利用外資5億元,下降34.5%;自籌資金6342億元,下降18.2%;定金及預(yù)收款7112億元,下降11.4%;個人按揭貸款3495億元,下降15.3%。
本文系觀察者網(wǎng)獨家稿件,未經(jīng)授權(quán),不得轉(zhuǎn)載。
標(biāo)簽 國家統(tǒng)計局- 責(zé)任編輯: 張志峰 
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