觀察員
-
代建收入占比超6成，綠城管理喊話要坐穩(wěn)行業(yè)龍頭位置
（文/童潔 編輯/馬媛媛）2020年分拆上市至今，綠城管理已經以獨立的姿態(tài)在資本市場闖蕩了兩年多。作為國內較早發(fā)展代建業(yè)務的企業(yè)之一，綠城管理認為，代建是一條艱難的路，尤其是要成為領跑者更是不易，因為長久以來，其一直在“無人區(qū)”奔跑。
近日，綠城管理發(fā)布2022年全年業(yè)績，向外界展示過去一年摸索得到的成果。
2022年，綠城管理實現(xiàn)收入26.56億元，同比增長18.4%；凈利潤為7.35億元，同比增長28.9%；歸屬于公司股東的凈利潤為7.45億元，同比增長31.7%；毛利達到13.89億元，同比上升33.4%；毛利率為52.3%，與2021年的46.4%相比上升5.9個百分點。
到去年年末，綠城管理代建項目已布局中國28個省、直轄市及自治區(qū)的120座主要城市，合約項目總建筑面積1.01億平方米，較上一年同期增長19.8%；在建面積4720萬平方米，較2021年同期增長7.1%。
商業(yè)代建仍然是綠城管理業(yè)績的重要支撐。2022年，商業(yè)代建在綠城管理整體收入中的占比為16.69億元，占整體收入的62.9%，同比增長了13%。
當然，除了商業(yè)代建之外，去年，綠城管理也在努力開拓新的業(yè)務疆域。財報提到，2022年，綠城管理通過整合社會各方資源，持續(xù)推進粵港澳大灣區(qū)城市更新業(yè)務、政府城投項目、產業(yè)園區(qū)代建業(yè)務、不良資產及紓困項目等。
綠城管理執(zhí)行董事、CEO李軍在業(yè)績會上透露，國有企業(yè)、城投類公司的委托訂單正在快速上升，去年新拓里，業(yè)務的占比達到66%，如果單獨看城投類的客戶訂單，在綠城管理整個的業(yè)務（代建費預估）占比里已經達到46.8%。
李軍還特別提到金融類業(yè)務，他認為，這是一個非常有價值的業(yè)務類別，“因為它面對的都是一些遇困企業(yè)或者是保交樓、保交付的項目，背后是無數(shù)的業(yè)主方，包括購房的小客戶，包括供應鏈上，大家都在嗷嗷待哺，這個鏈條如果能夠解開是有利于社會的”。去年，綠城管理金融機構的業(yè)務占比同樣在攀升，在代建費的占比里，新增已經達到了10%。
不僅如此，在多元的城市服務領域以及產業(yè)園區(qū)，包括城市更新舊改界面上，綠城管理亦做出一些嘗試。李軍稱，這些創(chuàng)新類業(yè)務整合在一起，去年在政府端拓展了770萬平米的創(chuàng)新型政府代建業(yè)務，這是整個業(yè)務總量里的27.1%。
綠城管理認為，就近幾年的發(fā)展形勢來看，中國房地產投資端已呈現(xiàn)出去中心化的趨勢，來自政府、國企、地方城投公司、金融機構等委托方的代建機會增多，投資與開發(fā)相分離的趨勢更加明顯。對綠城管理而言，這意味著還有更大的增長空間，其也坦言，接下來會在新的領域繼續(xù)發(fā)力。
李軍表示，未來綠城管理要保持龍頭的地位，希望在代建這個行業(yè)里還能保持20%的市場占有，也就是10億平米、30%的滲透率、20%的市占率，相當于每年需要新開工的面積是6000萬平米。
他用歷史數(shù)據進行推算，未來綠城管理要做到目標體量，代建項目要超過1200個，在手訂單面積要超過2億平米。也就是說，在這個領域里，綠城管理還需要完成3-5倍的提升。
本文系觀察者網獨家稿件，未經授權，不得轉載。
- 責任編輯: 童潔
-
龍湖：財務盤面穩(wěn)健、債務結構安全是穿越周期的利器
2023-03-20 19:49 觀網財經-房產 -
奧司他韋翻紅，曾被集采內卷的東陽光藥能否突圍
2023-03-20 18:02 觀網財經-健康 -
TCL電子凈利漲102%，能否站穩(wěn)高端沖刺全球第一？
2023-03-20 17:30 觀網財經-消費 -
第四次延期，恒大清盤聆訊暫定7月31日
2023-03-20 11:48 觀網財經-房產 -
鹵味“三巨頭”正在被資本和消費者“拋棄”
2023-03-17 23:53 觀網財經-消費 -
-
探訪威馬黃岡基地：老實造車的“冰與火”
2023-03-17 18:26 觀網財經-汽車 -
2022年收入2505.7億元，龍湖稱行業(yè)走到了拐點
2023-03-17 14:57 觀網財經-房產 -
增收不增利的招商局置地，“裁掉”近兩成員工
2023-03-16 17:16 觀網財經-房產 -
投訴新氧無門，醫(yī)美用戶維權難
2023-03-15 18:17 觀網財經-消費 -
規(guī)模擴張、虧幅收窄，平安健康欲滲透下沉市場
2023-03-15 15:27 觀網財經-健康 -
諾輝健康成功“摘B” ，2022年經調整凈虧損1億元
2023-03-15 14:20 觀網財經-健康 -
統(tǒng)計局：1-2月全國住宅銷售額增長3.5%，房價止跌
2023-03-15 14:20 觀網財經-房產 -
LVMH集團要做鐘表珠寶業(yè)霸主，試圖“鯨吞”歷峰集團
2023-03-15 09:16 觀網財經-消費 -
4.5折！廈門首批4000套保障房開售，外地戶籍也能申請
2023-03-14 19:49 觀網財經-房產 -
復牌后的景瑞控股，手頭現(xiàn)金仍不太夠
2023-03-14 17:46 觀網財經-房產 -
踩雷硅谷銀行！九安醫(yī)療超6億存款未取
2023-03-13 20:42 觀網財經-健康 -
首旅如家：1-2月商旅出行GMV同比增長達117.61%
2023-03-13 17:04 觀網財經-消費 -
碧桂園：2022年核心凈利潤為正，緊抓市場修復機遇
2023-03-13 15:01 觀網財經-房產 -
問界合縱，無界連橫：星紀魅族集團正式成立
2023-03-11 16:35 觀網財經-汽車
相關推薦 -
最新聞 Hot
-
“美國幾代人的亞太布局被毀，盟友終將望向中國”
-
“我們投給特朗普，現(xiàn)在他的關稅攪亂了我們的行業(yè)”
-
美媒吐槽：全員滑跪，除了中國…
-
“別用中國的”，美國務院內部文件曝光
-
越南總理表態(tài)：越美談判，不能影響其他市場
-
“關稅正在扼殺企業(yè)對美投資意愿，市場重心或轉向”
-
“談判推遲，美國又提要求”
-
換防長？“美國后院起火”
-
帶著石破茂的親筆信，他來中國了
-
斗爭升級！哈佛大學起訴特朗普政府
-
外媒緊盯中方“警告”：孤立中國，特朗普恐難如愿
-
特朗普稱未來三天公布俄烏和平方案，美媒曝細節(jié)
-
工業(yè)電化學奠基人郭鶴桐教授逝世，享年95歲
-
挑釁！英軍高官：臺海問題，準備好了
-
美元主導地位遭削弱，“人民幣必須抓住機會”
-
前十占九！“中國機構正在主導全球芯片研究”
-
Copyright ? 2014-2024 觀察者 All rights reserved。
滬ICP備10213822號-2 互聯(lián)網新聞信息服務許可證：31220170001
網登網視備（滬）02020000041-1號 互聯(lián)網宗教信息服務許可證：滬（2024）0000009
廣播電視節(jié)目制作經營許可證：（滬）字第03952號
增值電信業(yè)務經營許可證：滬B2-20210968 違法及不良信息舉報電話：021-62376571
滬公網安備 31010502000027號
中國互聯(lián)網舉報中心
上海市互聯(lián)網違法與不良信息舉報中心
