-
郁亮:市場有前景,社會(huì)有需求,萬科未來聚焦三大主業(yè)
最后更新: 2024-04-30 20:20:05(文/解紅娟 編輯/馬媛媛)4月30日下午,萬科舉行2023年度股東大會(huì)。會(huì)上,對于外界關(guān)切的萬科股價(jià)問題及一攬子穩(wěn)定經(jīng)營方案的進(jìn)展,萬科董事會(huì)主席郁亮進(jìn)行了坦誠回應(yīng)。
郁亮表示,公司已制定瘦身健體一攬子方案,統(tǒng)籌好降負(fù)債和高質(zhì)量發(fā)展,通過堅(jiān)定瘦身,調(diào)整融資模式,降解風(fēng)險(xiǎn),未來聚焦綜合住區(qū)開發(fā)、物業(yè)服務(wù)、租賃公寓三大優(yōu)勢主業(yè),讓公司重新走到可持續(xù)的軌道上,在房地產(chǎn)新發(fā)展階段繼續(xù)領(lǐng)先領(lǐng)跑。
對于投資者關(guān)心的股價(jià)波動(dòng)問題,郁亮坦言,管理團(tuán)隊(duì)的命運(yùn)和公司命運(yùn)綁在一起,自1994年成為萬科董事后,30年間只買入,從未賣出。股價(jià)目前表現(xiàn)肯定達(dá)不到股東要求,完全接受股東批評,目前正制定增持管理團(tuán)隊(duì)股票計(jì)劃方案。
在郁亮看來,提振股價(jià)最關(guān)鍵還是把公司做好,降風(fēng)險(xiǎn)、改善基本面,謀求長期健康發(fā)展。對此,萬科制定了一攬子方案,以實(shí)現(xiàn)三項(xiàng)目的:首先是“降負(fù)債”,未來兩年削減付息債務(wù)1000億元以上,未來五年付息負(fù)債總規(guī)模要降一半以上;第二,完成“融資模式轉(zhuǎn)型”,從統(tǒng)借統(tǒng)還、主體信用為主的模式,逐步轉(zhuǎn)向以項(xiàng)目、資產(chǎn)信用為主的融資模式。第三是完成“聚焦主業(yè)”,騰出有限資源、做好做強(qiáng)綜合住區(qū)開發(fā)、物業(yè)服務(wù)、租賃公寓三大主業(yè)。未來房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展的主要內(nèi)容是好房子、好社區(qū)、好服務(wù)。
“萬科聚焦的三大業(yè)務(wù),市場有前景,社會(huì)有需求?!庇袅林赋?,居民的居住條件改善、租賃住房方面、物業(yè)服務(wù)的需求空間和前景仍然廣闊,這些業(yè)務(wù)萬科更有優(yōu)勢。住宅和物業(yè)服務(wù)是萬科發(fā)展的起點(diǎn),已建立全面的競爭力,租賃住房的規(guī)模和運(yùn)營效率上也都做到了行業(yè)第一。綜合來看,萬科仍然是面向客群最廣、場景最豐富、綜合建設(shè)運(yùn)營能力最強(qiáng)的房地產(chǎn)企業(yè)之一,相信聚焦之后,三大主業(yè)會(huì)發(fā)展得更好。
值得一提的是,萬科大股東深鐵集團(tuán)董事長辛杰出現(xiàn)在會(huì)議現(xiàn)場,并于會(huì)上再次表達(dá)了對萬科的信心。
他指出,在房地產(chǎn)新舊模式轉(zhuǎn)換過程中,需要給企業(yè)一些時(shí)間來調(diào)整步伐和節(jié)奏。壓力雖有,信心更足,行業(yè)冬天里,萬科銷售業(yè)績一直能保持前三,實(shí)屬難能可貴,說明萬科管理層頂住了壓力。萬科聚焦的三大主業(yè)都是萬科的長項(xiàng),相信萬科明天會(huì)更好。
另外,對于外界普遍關(guān)注的投資回報(bào)和大股東支持等問題萬科大股東深鐵集團(tuán)董事長辛杰表示,萬科的一攬子舉措體現(xiàn)了管理層堅(jiān)決的態(tài)度,行業(yè)冬天下萬科管理層頂住了壓力,作為萬科公司的長期股東,深鐵集團(tuán)的態(tài)度和立場一直沒有變,會(huì)一如既往支持萬科的良性發(fā)展,不會(huì)因市場波動(dòng)而動(dòng)搖。
在辛杰看來,企業(yè)發(fā)展過程中遭遇困難和調(diào)整在所難免,從來就沒有一帆風(fēng)順的企業(yè)。關(guān)鍵是面對困難的態(tài)度和解決問題的決心。
辛杰強(qiáng)調(diào),作為萬科公司的長期股東,深鐵集團(tuán)的態(tài)度和立場一直沒有變,會(huì)一如既往地支持萬科公司良性發(fā)展。
對于萬科的未來,辛杰表示,股價(jià)漲跌受多種因素影響,深鐵集團(tuán)秉持長期主義,不會(huì)因市場波動(dòng)而動(dòng)搖。中國經(jīng)濟(jì)長期向好,房地產(chǎn)行業(yè)仍有機(jī)會(huì),老百姓需要好房子、需要萬科這樣的專業(yè)化公司。
“當(dāng)前市場高度關(guān)注的公司融資進(jìn)展和銀團(tuán)貸款落地情況”也是業(yè)內(nèi)重點(diǎn)關(guān)注得問題之一,對此,萬科總裁祝九勝表示,得益于銀行支持和自身努力,融資已逐漸好轉(zhuǎn),對后續(xù)進(jìn)展充滿信心。
承接3月業(yè)績推介會(huì)的表態(tài),祝九勝再以“三重山”回應(yīng)了如何應(yīng)對階段性流動(dòng)性挑戰(zhàn)的問題,并強(qiáng)調(diào)了針對上述挑戰(zhàn)的三項(xiàng)工作重點(diǎn)。
“一是不折不扣落實(shí)房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制(白名單),能報(bào)盡報(bào),能上盡上,目前集團(tuán)已有59個(gè)項(xiàng)目申請納入白名單;二是大力推進(jìn)經(jīng)營性物業(yè)貸,作為‘雙利手’,既可以解決歷史上的存量問題,也可以階段性地獲取新的流動(dòng)性;三是銀團(tuán)貸款,目前取得了眾多銀行的支持,可以提升銀企合作的效率,目前正在積極推進(jìn)中?!?
公開數(shù)據(jù)顯示,今年以來,萬科已新增融資提款168億,境內(nèi)新增融資平均成本3.33%,公司銀行端的融資渠道保持通暢。
標(biāo)簽 萬科- 責(zé)任編輯: 解紅娟 
-
光伏組件出貨量位列行業(yè)第四 晶澳科技去年凈利超70億元
2024-04-30 16:37 -
車展“魅力攻勢”背后,鋰電業(yè)近憂與寧德時(shí)代的遠(yuǎn)慮
2024-04-30 16:37 -
元?dú)馍值摹胺锤卑讣?xì)節(jié)披露,8封悔過書暗指真相
2024-04-30 16:13 觀網(wǎng)財(cái)經(jīng)-消費(fèi) -
豪賭出首個(gè)“十億美元分子”,創(chuàng)新藥“燒錢一哥”去年凈虧67億元
2024-04-30 16:10 觀網(wǎng)財(cái)經(jīng)-健康 -
業(yè)績掉隊(duì),貝因美失約年度目標(biāo)
2024-04-30 15:46 觀網(wǎng)財(cái)經(jīng)-消費(fèi) -
上市首年業(yè)績變臉,“新能源園林機(jī)械第一股”遭監(jiān)管靈魂拷問
2024-04-30 12:02 -
茅臺換帥:丁雄軍將調(diào)離,習(xí)酒董事長張德芹接任
2024-04-29 19:09 觀網(wǎng)財(cái)經(jīng)-消費(fèi) -
中高端銷售大幅增長,瀘州老窖規(guī)模突破300億
2024-04-29 17:05 觀網(wǎng)財(cái)經(jīng)-消費(fèi) -
股東利潤突破300億,五糧液擬拿出六成分紅
2024-04-29 16:35 觀網(wǎng)財(cái)經(jīng)-消費(fèi) -
洋河股份:2023年?duì)I收331億元,盈利首破百億
2024-04-29 16:35 觀網(wǎng)財(cái)經(jīng)-消費(fèi) -
?2023年光伏組件出貨16.42GW,協(xié)鑫集成重回行業(yè)前十
2024-04-29 13:44 -
資產(chǎn)減值拖累業(yè)績,光伏生意尚未盈利,華東重機(jī)深陷虧損
2024-04-29 13:44 -
2023年?duì)I收利潤雙雙下滑,良品鋪?zhàn)咏祪r(jià)策略失靈了?
2024-04-29 12:14 觀網(wǎng)財(cái)經(jīng)-消費(fèi) -
賬面資金僅10億元,明德生物卻擬委托理財(cái)40億?
2024-04-28 18:03 觀網(wǎng)財(cái)經(jīng)-健康 -
“漂綠風(fēng)波”后,聯(lián)合利華考慮縮減ESG投入
2024-04-28 15:52 觀網(wǎng)ESG -
智飛生物多元化背后:擺脫默沙東HPV九價(jià)代理商的光環(huán)
2024-04-26 22:08 觀網(wǎng)財(cái)經(jīng)-健康 -
?傳統(tǒng)箔和電池箔“雙重夾擊”,鼎勝新材去年凈利潤下滑61.29%
2024-04-26 22:07 -
背靠復(fù)星,舍得酒業(yè)正與百億目標(biāo)漸行漸遠(yuǎn)
2024-04-26 21:08 觀網(wǎng)財(cái)經(jīng)-消費(fèi) -
安徽省內(nèi)銷量超七成,迎駕貢酒欲繼續(xù)“突圍”
2024-04-26 20:49 觀網(wǎng)財(cái)經(jīng)-消費(fèi)
相關(guān)推薦 -
最新聞 Hot
-
目睹這些場景,良心不會(huì)痛嗎
-
“金磚為什么火?因?yàn)闆]走西方拉幫結(jié)派的老路”
-
“公用火力發(fā)電比例高于中國,美領(lǐng)導(dǎo)地位危”
-
他倆定期“秘密對話”?克宮回應(yīng)
-
以色列襲擊黎巴嫩南部,致3名記者死亡
-
美衛(wèi)星解體恐殃及中國,“很難評估有多糟糕”
-
怕特朗普攪局,歐盟擬加碼“長期維持”對俄制裁
-
“伊朗已下令準(zhǔn)備開戰(zhàn),考慮發(fā)射1000枚導(dǎo)彈回?fù)簟?/a>
-
英國國王承認(rèn)了,但也沒有提賠償
-
美國發(fā)布首份AI備忘錄,“得防中國戰(zhàn)略突襲”
-
“英國軍情五處完全在胡說八道”
-
普京回應(yīng)“朝軍援俄”傳聞
-
被批“中國有支票美國有清單”,他又畫餅忽悠…
-
又嗆上了:野蠻人也好意思自詡捍衛(wèi)文明…
-
沒中國能成嗎?澳大利亞部長這么說
-
特朗普威脅襲擊莫斯科市中心?普京回應(yīng)
-