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報(bào)告:新房市場(chǎng)找房熱度環(huán)比上漲17%,近6成購(gòu)房者為剛需
(文/解紅娟 編輯/馬媛媛)近日,58同城、安居客發(fā)布《3月國(guó)民安居指數(shù)報(bào)告》。
報(bào)告顯示,3月全國(guó)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的65城新房線上均價(jià)為17783元/㎡,環(huán)比微跌0.1%,其中有22城新房線上均價(jià)環(huán)比上漲。
從主力城市的新房線上均價(jià)來(lái)看,一線城市中,深圳新房線上均價(jià)為58350元/㎡、北京為56091元/㎡、上海為52484元/㎡、廣州為35264元/㎡。二線城市中,杭州新房線上均價(jià)為27954元/㎡、南京為28775元/㎡、天津?yàn)?9466元/㎡、武漢為16727元/㎡、鄭州為12182元/㎡、長(zhǎng)沙為12211元/㎡。
熱度方面,據(jù)58安居客研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,2024年3月,全國(guó)65個(gè)重點(diǎn)城市整體新房找房熱度環(huán)比上漲17%,全國(guó)各線城市找房熱度全面上揚(yáng),其中,一線城市新房找房熱度環(huán)比上漲26.1%,二線城市新房找房熱度環(huán)比上漲16.2%,三四線城市新房找房熱度環(huán)比上漲12.9%。
從具體城市來(lái)看,一線城市中,深圳找房熱度環(huán)比漲幅達(dá)29.9%,上海、廣州熱度上漲28.5%,北京熱度上漲17.1%。
“深圳市場(chǎng)的復(fù)蘇本身的基礎(chǔ)較好,房?jī)r(jià)回調(diào)的幅度在一線城市是也是明顯最為明顯,因此后續(xù)市場(chǎng)表現(xiàn)預(yù)計(jì)能持續(xù)在一定的熱度區(qū)間?!?8安居客研究院院長(zhǎng)張波表示,其他一線城市市場(chǎng)復(fù)蘇的確定性明顯增強(qiáng),下一步對(duì)于非核心區(qū)的限購(gòu)解除程度,以及核心區(qū)的門(mén)檻降低幅度,決定了市場(chǎng)的未來(lái)表現(xiàn),市場(chǎng)總體向好的趨勢(shì)不變。
此外,二線、三四線城市找房熱度同樣升溫明顯,寧波、東莞、湖州找房熱度環(huán)比漲幅均超過(guò)30%,嘉興熱度上漲28.9%。
從各戶型找房熱度來(lái)看,3居室找房熱度占比47.1%,4居室及以上戶型找房熱度占比40.8%,2居室找房熱度占比8.5%,1居室找房熱度占比3.6%。
另外,在3月接受調(diào)研的購(gòu)房意向人群中,有57.1%的購(gòu)房者的需求是“首套剛需”,有32.5%的購(gòu)房者是二套改善。
二手房市場(chǎng)方面,據(jù)58同城、安居客《3月國(guó)民安居指數(shù)報(bào)告》顯示,3月全國(guó)65個(gè)主要城市二手房掛牌均價(jià)為15487元/㎡,環(huán)比下跌1.27%,其中有11城二手房掛牌房?jī)r(jià)環(huán)比上漲。
從主力城市的二手房掛牌均價(jià)來(lái)看,一線城市中,深圳二手房掛牌均價(jià)為63949元/㎡、上海為58190元/㎡、北京為52160元/㎡、廣州為34055元/㎡。二線城市中,杭州二手房掛牌均價(jià)為33026元/㎡、南京為25541元/㎡、天津?yàn)?6296元/㎡、成都為14282元/㎡、武漢為14374元/㎡、鄭州為11863元/㎡、長(zhǎng)沙為10189元/㎡。
58安居客研究院統(tǒng)計(jì)顯示,3月份全國(guó)新增掛牌房源量環(huán)比上漲35.6%。一線城市中,廣州新增掛牌量環(huán)比上漲106.3%,深圳環(huán)比上漲101.4%,北京環(huán)比上漲77.2%,上海環(huán)比上漲39.9%。從全國(guó)范圍來(lái)看,??谛略鰭炫屏凯h(huán)比上漲300.4%,呼和浩特環(huán)比上漲150.4%,溫州、烏魯木齊、綿陽(yáng)環(huán)比漲幅均超過(guò)100%。
熱門(mén)板塊方面,北京長(zhǎng)陽(yáng)、密云城區(qū)、良鄉(xiāng)、昌平和黃村;上海徐家匯、浦江、三林、周浦、南橋;廣州新區(qū)、鏡湖大道、新塘、金洲、萬(wàn)博以及深圳龍崗中心城、民治、坪山、前海和光明板塊受到購(gòu)房者的青睞。
此外,據(jù)58安居客研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,有38.8%的經(jīng)紀(jì)人認(rèn)為4月二手房成交量將基本持平,36.9%的經(jīng)紀(jì)人認(rèn)為4月二手房市場(chǎng)的成交量將上漲。
標(biāo)簽 新房- 責(zé)任編輯: 解紅娟 
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