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58同城、安居客:6月改善需求在找房群體中占比持續(xù)提升
最后更新: 2023-07-04 17:28:35近日,58同城、安居客發(fā)布2023年《6月國民安居指數(shù)報告》。
數(shù)據(jù)顯示,2023年6月,全國重點(diǎn)監(jiān)測65城新房線上均價為17735元/㎡,環(huán)比上漲0.05%,有30城新房價格環(huán)比上漲。三居室以及四居室以上戶型熱度持續(xù)升溫,占比高達(dá)86.8%。
在參與調(diào)研的購房者中,購買二套改善房的占比為31.4%,較上月有所增加。65城二手房掛牌均價為16471元/㎡,環(huán)比微跌0.54%,其中有9城二手房掛牌均價呈現(xiàn)環(huán)比上漲趨勢。合肥、武漢、貴陽、哈爾濱等地經(jīng)紀(jì)人線上微聊數(shù)量增長明顯。
新房市場:三居室以及四居室以上戶型熱度居高
58同城、安居客《6月國民安居指數(shù)報告》顯示,6月全國重點(diǎn)監(jiān)測的65城新房線上均價為17735元/㎡,環(huán)比上漲0.05%,其中有30城新房線上均價環(huán)比上漲。
從主力城市的新房線上均價來看,一線城市中,深圳新房線上均價為61218元/㎡、北京為54835元/㎡、上海為49368元/㎡、廣州為34145元/㎡。
二線城市中,杭州新房線上均價為28169元/㎡、南京為28239元/㎡、天津為19450元/㎡、武漢為17148元/㎡、鄭州為12196元/㎡、長沙為12021元/㎡。
統(tǒng)計顯示,2023年6月全國找房熱度環(huán)比下跌11.3%。58安居客研究院院長張波認(rèn)為,近期各地政策放松節(jié)奏有所加快,預(yù)計后續(xù)隨著市場政策不斷釋放,疊加國內(nèi)經(jīng)濟(jì)總體穩(wěn)定性進(jìn)一步強(qiáng)化,房地產(chǎn)回歸穩(wěn)定的大方向仍將保持不變。
從用戶找房戶型分布來看,三居室以及四居室以上正在成為購房的“一梯隊選項”,占比高達(dá)86.8%。其中,三居室找房熱度占比48.1%,四居室及以上戶型找房熱度占比38.7%,改善需求在找房群體中占比持續(xù)提升。
二手房掛牌均價環(huán)比微跌0.54%
58同城、安居客《6月國民安居指數(shù)報告》顯示,6月全國65個主要城市二手房掛牌均價為16471元/㎡,環(huán)比微跌0.54%,65城中有9城二手房掛牌房價環(huán)比上漲。
從主力城市的二手房掛牌均價來看,一線城市中,北京二手房掛牌均價為60647元/㎡、深圳為57586元/㎡、上海為57403元/㎡、廣州為33985元/㎡。
二線城市中,杭州二手房掛牌均價為32757元/㎡、南京為26258元/㎡、天津為16718元/㎡、成都為15332元/㎡、武漢為15594元/㎡、鄭州為12891元/㎡、長沙為10549元/㎡。
6月份全國新增掛牌房源量環(huán)比下跌9.2%,一線城市中,廣州環(huán)比上漲0.7%,其他城市均有不同水平的下跌。從全國范圍來看,天津新增掛牌量環(huán)比上漲13.0%、包頭環(huán)比上漲9.1%,鄭州、成都等城市均出現(xiàn)了漲幅不等的上漲形勢。
此外,58同城、安居客通過統(tǒng)計微聊問答數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn),經(jīng)紀(jì)人線上微聊數(shù)量增長明顯的多集中在二線城市,合肥、貴陽、武漢、煙臺、哈爾濱和石家莊等城市購房者與經(jīng)紀(jì)人的溝通增多;武漢、長沙、蘇州、濟(jì)寧、合肥、鄭州等城市經(jīng)紀(jì)人回答購房者問題增多。
58同城、安居客《6月國民安居指數(shù)報告》顯示,2023年6月經(jīng)紀(jì)人信心指數(shù)為88.9,環(huán)比下跌3.1%。本月28.4%的經(jīng)紀(jì)人認(rèn)為7月二手房成交量將上行,45.5%的經(jīng)紀(jì)人認(rèn)為7月份二手房市場的掛牌量將環(huán)比上漲。
6月市場找房熱度及二手房掛牌價格均有不同程度下滑,一線城市政策放松空間將逐漸增大,二線城市的市場將持續(xù)呈現(xiàn)波動。
今年以來,政策以寬松為主要趨勢,限購、限售等限制性政策陸續(xù)在不同城市松綁。
張波表示,下半年,各地積極進(jìn)行政策放松依然是主要方向,解除限購在不同城市的效果將呈現(xiàn)分化,熱點(diǎn)一二線城市的放松節(jié)奏會有所控制,組合性放松也是一個方向,例如公積金層面的調(diào)整可能向一二線城市開展,同步結(jié)合多孩購房的支持性政策以及人才住房、改善性購房稅費(fèi)減免等。因城施策的精準(zhǔn)化會進(jìn)一步提升,政策總體保持“邊調(diào)邊看”的方式,穩(wěn)步推進(jìn)市場回歸穩(wěn)定。
本文系觀察者網(wǎng)獨(dú)家稿件,未經(jīng)授權(quán),不得轉(zhuǎn)載。
標(biāo)簽 58安居客- 責(zé)任編輯: 張志峰 
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