-
“雙斌”履新合富輝煌
最后更新: 2023-05-25 20:03:42(文/張志峰 編輯/馬媛媛)行業(yè)仍在調(diào)整期,無論房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),還是上下游供應(yīng)商,中介、渠道、代理商等服務(wù)企業(yè)日子都不好過。
不過,相較于在流動性危機(jī)中苦苦掙扎的房企而言,依靠輕資產(chǎn)運(yùn)營的服務(wù)商顯然更像在積蓄實(shí)力,不僅時常有戰(zhàn)投入股,又有曾經(jīng)的房企大佬來投。
5月24日晚間,國內(nèi)早期房地產(chǎn)代理服務(wù)商之一的合富輝煌發(fā)布人事變動公告,宣布聘任朱榮斌和高斌兩名明星經(jīng)理人進(jìn)入執(zhí)行董事名單,分別擔(dān)任董事會主席和總裁職務(wù)。
薪資由千億降至百億
調(diào)整后的合富輝煌老板扶偉聰一家進(jìn)一步退居幕后。
其中,扶偉聰不再擔(dān)任董事會主席,但仍繼續(xù)擔(dān)任執(zhí)行董事;扶偉聰之子扶而立由執(zhí)行董事調(diào)任為非執(zhí)行董事,獲任董事會副主席;扶偉聰胞妹扶敏、妻子吳蕓則分別辭任合富輝煌執(zhí)行董事、非執(zhí)行董事。
同時,朱榮斌和高斌均成為新晉執(zhí)行董事。
兩位職業(yè)經(jīng)理人的加入,瞬間將這家向來低調(diào)的經(jīng)紀(jì)公司暴露臺前。
尤其是朱榮斌,曾先后任職于中海、富力、碧桂園、陽光城,此后開啟創(chuàng)業(yè)之路,年薪曾一度超過千萬元,是業(yè)界知名的明顯經(jīng)理人。
朱榮斌
公開資料顯示,剛滿50歲的朱榮斌,畢業(yè)于清華大學(xué)土木工程系,持有碩士學(xué)位,為高級工程師,擁有逾二十八年房地產(chǎn)開發(fā)及相關(guān)業(yè)務(wù)經(jīng)驗(yàn)。
1995年至2008年,朱榮斌擔(dān)任中海助理總經(jīng)理兼華東區(qū)總經(jīng)理,主要負(fù)責(zé)廣州、北京及上海等地區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)及項(xiàng)目管理。
2008年至2013年,擔(dān)任廣州富力地產(chǎn)股份有限公司副總裁兼華南地區(qū)總經(jīng)理。
2013年至2017年,朱榮斌擔(dān)任碧桂園的執(zhí)行董事及聯(lián)席總裁,這也是其真正出圈的時刻。在此期間,碧桂園完成從百億向3000億的蛻變,順利躋身行業(yè)前三。
2017年,朱榮斌離開碧桂園,擔(dān)任陽光城執(zhí)行董事兼總裁,僅用1年時間,就將陽光城銷售規(guī)模提升到了1000億的門檻。
自2022年,隨著行業(yè)下行、陽光城暴雷,其無奈選擇離開,創(chuàng)立海南雅誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司并擔(dān)任董事長。
與朱榮斌豐富的履歷相比,高斌則是碧桂園老將。
高斌
2007年,高斌從中南財經(jīng)政法大學(xué)碩士畢業(yè)后即進(jìn)入碧桂園,先后擔(dān)任碧桂園營銷中心營銷總監(jiān)、董事長秘書等職務(wù)。2015年至2023年,又歷任碧桂園上海地區(qū)、湖北西部地區(qū)總裁,從業(yè)經(jīng)驗(yàn)不輸前者。
不過隨著房地產(chǎn)行業(yè)危機(jī)日益加深,曾經(jīng)年薪超千億的眾多明星經(jīng)理人也再難有用武之地。
因此,有房企人士向觀察者網(wǎng)表示,房企實(shí)質(zhì)性違約頻發(fā)也客觀上向其他行業(yè)輸送了不少人才。特別是此時低價招聘房企職業(yè)經(jīng)理人,絕對稱得上“撿漏”。換個角度來看,職業(yè)經(jīng)理人群體近年來也相當(dāng)內(nèi)卷,此時有相關(guān)行業(yè)能夠接收,也在一定程度上是對其管理能力和專業(yè)知識的認(rèn)可。
公告顯示,朱榮斌目前在合富輝煌的任期為三年,年薪從曾經(jīng)的千萬級下降至216萬元,外加每年不超過184萬元的酌情花紅,將負(fù)責(zé)制定集團(tuán)的整體發(fā)展策略及業(yè)務(wù)規(guī)劃。
高斌薪資則為138萬元,外加每年不超過142萬元的酌情花紅,主要負(fù)責(zé)執(zhí)行本集團(tuán)的管理及業(yè)務(wù)發(fā)展。
賭一個未來?
行業(yè)普遍認(rèn)為,中國房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入存量市場,而在這一階段,房地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)或?qū)⒋笥锌蔀?,這也是頻頻有資本抄底中介、代理等服務(wù)企業(yè)的原因所在。
要知道,上一次合富輝煌發(fā)生大新聞還是在去年11月,碧桂園服務(wù)旗下碧桂園物業(yè)香港控股有限公司以2.33億港元,收購合富輝煌21.47%股權(quán),加上原已持有的3.53%股份,累計持股上升到25%,成為合富輝煌第二大股東。
彼時碧桂園服務(wù)表示,合富輝煌把線下的營銷優(yōu)勢與數(shù)字化的運(yùn)營模式相結(jié)合,得以讓其經(jīng)營能力保持在行業(yè)前列。
換句話說,碧桂園服務(wù)也只是為企業(yè)搏一個未來。
而這家1995年成立于廣州的老牌房地產(chǎn)顧問服務(wù)公司,主營業(yè)務(wù)為一二手物業(yè)代理。
截至2022年6月30日,其物業(yè)代理業(yè)務(wù)覆蓋全國200多個城市,代理項(xiàng)目超過1700個,擁有將近310間二手分行,其中二手分行主要位于粵港澳大灣區(qū)。
不過,近兩年隨著行業(yè)下行,饒是貝殼、中原、易居等大型房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司也深感無力,不得不大面積裁員、降薪,采取守勢,更遑論合富輝煌。
財報數(shù)據(jù)顯示,企業(yè)2022年共錄得營業(yè)額43.1億港元,同比減少39.86%,股東應(yīng)占虧損達(dá)5.8億港元,虧損金額再次擴(kuò)大。
值得一提的是,在碧桂園服務(wù)入股之前,合富輝煌與保利發(fā)展維持了近5年合作。2018年8月,彼時保利發(fā)展向合富中國注入所持保利顧問集團(tuán)全部權(quán)益換取合富中國其中的43.9%股權(quán),合富輝煌持有合富中國56.1%的股權(quán)。
當(dāng)時提及分手原因,合富輝煌表示,未能就整合包括合富中國集團(tuán)及保利顧問集團(tuán)之業(yè)務(wù)、員工薪酬及管理系統(tǒng)達(dá)成全面共識。本次交易預(yù)計錄得未經(jīng)審核出售虧損(未計稅項(xiàng)及開支)約2.82億港元。
此時合富輝煌先選擇引戰(zhàn)碧桂園服務(wù),又高調(diào)聘請兩位明星經(jīng)理人,在行業(yè)人士看來,似乎已經(jīng)下定決心要借房地產(chǎn)行業(yè)探底以及其他經(jīng)紀(jì)公司收縮防線時機(jī)進(jìn)行“抄底”,擴(kuò)大一二手房代理和中介服務(wù)行業(yè)市場份額。
但樓市何時回暖,企業(yè)資金鏈能否足以支撐,仍是未知之?dāng)?shù)。
標(biāo)簽 合富輝煌- 責(zé)任編輯: 張志峰 
-
天津公積金“認(rèn)房不認(rèn)貸”,專家:對整體市場影響偏弱
2023-05-25 17:40 觀網(wǎng)財經(jīng)-房產(chǎn) -
時隔20年上架深超總地塊,深圳土地出讓誠意滿滿
2023-05-25 12:52 觀網(wǎng)財經(jīng)-房產(chǎn) -
萬達(dá)辟謠:120億銷售20個萬達(dá)廣場為不實(shí)消息
2023-05-25 11:02 觀網(wǎng)財經(jīng)-房產(chǎn) -
杭州土拍:1小時完成出讓,2/3地塊封頂搖號,共成交138億
2023-05-23 18:40 觀網(wǎng)財經(jīng)-房產(chǎn) -
千億賽道卷出新高度,新茶飲為何愛上聯(lián)名
2023-05-23 17:38 觀網(wǎng)財經(jīng)-消費(fèi) -
被債權(quán)人申請重整,金科大股東擬增持最高1億元
2023-05-23 17:37 觀網(wǎng)財經(jīng)-房產(chǎn) -
三年謀變,天貓好房來真的
2023-05-23 14:09 觀網(wǎng)財經(jīng)-房產(chǎn) -
內(nèi)訌還是資本游戲?徐翔再戰(zhàn)華麗家族
2023-05-22 18:33 觀網(wǎng)財經(jīng)-房產(chǎn) -
餐飲開啟數(shù)字化探索,呷哺集團(tuán)試水付費(fèi)會員創(chuàng)收
2023-05-22 16:30 觀網(wǎng)財經(jīng)-消費(fèi) -
泡泡瑪特加速東南亞市場布局,馬來西亞首店落地吉隆坡
2023-05-22 15:10 觀網(wǎng)財經(jīng)-消費(fèi) -
名創(chuàng)優(yōu)品把店開到了紐約時代廣場
2023-05-22 13:13 觀網(wǎng)財經(jīng)-消費(fèi) -
房企保險柜“消失”之謎
2023-05-18 15:02 觀網(wǎng)財經(jīng)-房產(chǎn) -
數(shù)字化成效顯現(xiàn) 美年健康步入穩(wěn)健上升通道
2023-05-17 18:08 觀網(wǎng)財經(jīng)-健康 -
萬達(dá)酒店萬悅會會員總數(shù)突破1000萬
2023-05-17 18:08 觀網(wǎng)財經(jīng)-房產(chǎn) -
日賺六位數(shù)背后,“打新”豪宅盤隱患難忽視
2023-05-17 17:20 觀網(wǎng)財經(jīng)-房產(chǎn) -
統(tǒng)計局:4月份商品住宅銷售價格環(huán)比整體漲幅回落
2023-05-17 11:27 觀網(wǎng)財經(jīng)-房產(chǎn) -
多城支持“團(tuán)購買房”,專家:不影響市場定價機(jī)制
2023-05-16 17:31 觀網(wǎng)財經(jīng)-房產(chǎn) -
ofo創(chuàng)始人戴威創(chuàng)業(yè)賣咖啡了,還欠1600多萬人押金沒退
2023-05-16 16:02 觀網(wǎng)財經(jīng)-消費(fèi) -
名創(chuàng)優(yōu)品:2023財年第三季度凈利潤達(dá)4.8億元,漲幅超3倍
2023-05-16 14:34 觀網(wǎng)財經(jīng)-消費(fèi)
相關(guān)推薦 -
低調(diào)的“懺悔日”行動,以色列竟提前通知伊朗? 評論 176目睹這些場景,良心不會痛嗎 評論 328最新聞 Hot
-
低調(diào)的“懺悔日”行動,以色列竟提前通知伊朗?
-
三波!以色列襲擊伊朗數(shù)十個戰(zhàn)略目標(biāo)
-
美高官找補(bǔ):中方領(lǐng)先了,但美國還沒出手
-
拜登正式道歉
-
“從美國沒撈到好處,印度掉頭找中國去”
-
緊盯中國!英首相:不能對太平洋視而不見
-
他反思:歐盟必須停止對世界說教,才能對抗中俄
-
對華關(guān)系,英財相居然對美國“慕了”
-
目睹這些場景,良心不會痛嗎
-
“金磚為什么火?因?yàn)闆]走西方拉幫結(jié)派的老路”
-
“公用火力發(fā)電比例高于中國,美領(lǐng)導(dǎo)地位危”
-
他倆定期“秘密對話”?克宮回應(yīng)
-
以色列襲擊黎巴嫩南部,致3名記者死亡
-
美衛(wèi)星解體恐殃及中國,“很難評估有多糟糕”
-
怕特朗普攪局,歐盟擬加碼“長期維持”對俄制裁
-
“伊朗已下令準(zhǔn)備開戰(zhàn),考慮發(fā)射1000枚導(dǎo)彈回?fù)簟?/a>
-