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杭州土拍:1小時完成出讓,2/3地塊封頂搖號,共成交138億
最后更新: 2023-05-23 18:40:11開拍僅1個小時便完成全部出讓,杭州土拍市場持續(xù)火熱。
5月23日,杭州2023年第四批集中供地成功出讓9宗地塊,其中,6宗封頂搖號、2宗溢價成交、1宗底價成交,總土地出讓金138億元,成交樓面均價18032元/平方米,平均溢價率9.4%。
從競得房企來看,濱江等本土房企補倉意愿強烈,摘得江干科技園地塊、小和山地塊、喬司新城中心區(qū)地塊3宗地塊,理想四維摘得臨平老城區(qū)地塊、杭州金匯世紀摘得富春49-1號地塊、國泰摘得永久河單元D-R21/R22-15地塊。
與此同時,外來房企積極布局杭州,上海房企大華集團競得新街地塊、新面孔舟山恒尊競得蜀山西單元XSCQ2301-11地塊、德清宇誠集團競得東西大道東側(cè)、禹航實驗學(xué)校南側(cè)地塊。
值得一提的是,新街地塊憑借位置優(yōu)越、板塊內(nèi)部無在售和待售項目,去化保障高,受到各家房企的熱捧,在5月22日下午便已出價13輪達到封頂,搖號企業(yè)數(shù)量高達66家,最終由上海大華集團搖中。
“低密地塊占比大,多板塊時隔一年恢復(fù)供應(yīng)?!敝兄秆芯吭喝A東大區(qū)常務(wù)副總高院生表示,本次供地與前幾批相比,數(shù)量更少僅9宗,且普遍位置不在核心板塊,但低密地塊占比大,6宗容積率低于2.0,3宗容積率低于1.5,供應(yīng)偏改善,綜合平均容積率1.65。此外,多個板塊在時隔超一年后重新恢復(fù)供應(yīng),比如一橋南、小和山、豐收湖、新街等,也加大了房企的拿地積極性。
高院生進一步表示,本次供地?zé)岫壤^續(xù)高位運行,且節(jié)奏十分明快,一方面是低密地塊能夠帶來更可觀的利潤預(yù)期,另一方面由于亞運會不停工,本次供地也可在當(dāng)年進行轉(zhuǎn)換,更深層次原因是房企對于杭州市場的高度看好。
高院生預(yù)計,將于下月出讓的23年五批次5宗宅地,雖數(shù)量較少,但仍有錢二等地塊在內(nèi),預(yù)計土拍仍將維持熱度。
本文系觀察者網(wǎng)獨家稿件,未經(jīng)授權(quán),不得轉(zhuǎn)載。
- 責(zé)任編輯: 解紅娟 
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