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上海土拍次日：金地連下兩城
4月19日，上海首批集中出讓土地競價進(jìn)入第二天。當(dāng)天共掛牌4宗地，涉及寶山區(qū)1宗、嘉定區(qū)2宗、金山區(qū)1宗，出讓面積共約19.62萬平方米，總起價約86.62億元。
從結(jié)果上看，4宗地塊全部出讓，總成交價約94.63億元，平均溢價率為9.25%，拿地房企分別為金地、金地南通海欣實業(yè)聯(lián)合體、保利發(fā)展和安徽新華。
最先開拍的是嘉定區(qū)徐行鎮(zhèn)新市鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)17-01地塊。公開資料顯示，該地塊為住宅用地，出讓面積32659平方米，建筑面積58786.2平方米，地塊起價99937萬元，樓面起價約17000元/平方米，共有7家房企參與報價。
出讓結(jié)果顯示，太倉鑫榮晟房地產(chǎn)咨詢有限公司&南通輝泰置業(yè)有限公司（金地&南通海欣實業(yè)）通過一次性報價競得該地塊，最終成交價格10.88億元，樓面價18509元/平方米，溢價率8.88%。
其次出讓的是寶山區(qū)大場鎮(zhèn)W12-1301單元05-04地塊。公開資料顯示，該地塊為住宅用地，地塊面積57239.1平方米，建筑面積148821.66平方米，起價為44.65億元，起始樓面價30000元/平方米。
觀察者網(wǎng)了解到，該地塊吸引12家競買人參與競價，在第35輪報價中有房企報出48.66億元的中止價，進(jìn)入一次書面報價。最后，該地塊上海保利建錦城市發(fā)展有限公司（保利發(fā)展）通過一次性報價，以48.87億元競得，樓面價32841元/平方米，溢價率9.47%。
金山區(qū)亭林鎮(zhèn)亭林大型居住社區(qū)19-01地塊和嘉定區(qū)嘉定工業(yè)區(qū)嘉定新城菊園社區(qū)JDC1-0402單元06-01、06-03地塊則于19日下午出讓。其中，安徽新華房地產(chǎn)有限公司（安徽新華）通過一次性報價競得金山區(qū)亭林鎮(zhèn)亭林大型居住社區(qū)19-01地塊，總價5.74億元，樓面價6985元/平方米，溢價率8.03%。
嘉定區(qū)嘉定工業(yè)區(qū)嘉定新城菊園社區(qū)JDC1-0402單元06-01、06-03地塊則在出讓第30輪因報價達(dá)到29.13億元中止價格，進(jìn)入一次性報價環(huán)節(jié)。最后，太倉鑫佰泰房地產(chǎn)咨詢有限公司（金地）通過一次性報價競得該地塊，樓面價24041元/平方米，溢價率9.28%。
本文系觀察者網(wǎng)獨家稿件，未經(jīng)授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。
- 責(zé)任編輯: 解紅娟
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