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瑞安房地產(chǎn)羅康瑞:要平衡利潤和增長
最后更新: 2023-03-23 17:59:513月23日,瑞安房地產(chǎn)發(fā)布2022全年業(yè)績公告。
報告期內(nèi),瑞安房地產(chǎn)收入155.65億元,較2021年同期的175.55億元減少11%;錄得凈利潤14.75億元,同比下降33%;股東應(yīng)占溢利為9.06億元,同比下降45%。
對于收入的減少,瑞安房地產(chǎn)方面表示,主要是由于住宅單位之施工及交付延誤的影響,“截至2022年12月31日,本集團(包括合營公司及聯(lián)營公司)已鎖定的銷售總額為409億元,將于2023財年及以后交付并予確認(rèn)。”
就住宅業(yè)態(tài)來看,2022年,瑞安房地產(chǎn)錄得合約銷售額272.19億元,其中包括推出上海瑞虹新城—中糧瑞虹海景壹號(第7號地塊)、上海瑞虹新城瑧庭(第167A號地塊)及上海蟠龍?zhí)斓鼐皥@(第11號地塊)。
瑞安房地產(chǎn)表示,截至2022年12月31日的認(rèn)購銷售額達14.27億元,預(yù)計將于2023年及以后轉(zhuǎn)為合約物業(yè)銷售額。
商業(yè)資產(chǎn)組合方面,受2022年新冠疫情爆發(fā),尤其是第二季度上海封控對整體零售行業(yè)造成負(fù)面影響。且因向租戶提供租金優(yōu)惠措施,瑞安房地產(chǎn)租金及相關(guān)收入總額(包括合營公司及聯(lián)營公司)按年減少4%至28.02億元。
“截至2022年12月31日,集團零售物業(yè)組合的平均出租率為89%,由于市場低迷,零售商鋪續(xù)約租金輕微下跌。”瑞安房地產(chǎn)指出,隨著疫情防控措施的放開,2023年前兩個月公司零售物業(yè)的銷售額和客流量均已恢復(fù)到2022年同期水準(zhǔn)的90%以上。辦公物業(yè)則表現(xiàn)相對穩(wěn)定,截至2022年12月31日,整個辦公物業(yè)組合的平均出租率保持在89%。
瑞安房地產(chǎn)主席羅康瑞表示:“2022年市場環(huán)境極為艱難,新冠疫情和內(nèi)地多個城市的臨時封控對整個營商環(huán)境帶來極大挑戰(zhàn)。盡管如此,我很高興集團2022年業(yè)績顯示出了良好的韌性。
“但我們?nèi)匀幻媾R全球形勢的挑戰(zhàn),包括通脹的不確定性和地緣政治的緊張局勢?!绷_康瑞指出,行業(yè)內(nèi)部分開發(fā)商的流動性問題持續(xù)存在,預(yù)計房地產(chǎn)市場仍需經(jīng)歷一段調(diào)整期。未來瑞安房地產(chǎn)將繼續(xù)保持審慎的財務(wù)管理,在利潤和增長之間實現(xiàn)平衡。
本文系觀察者網(wǎng)獨家稿件,未經(jīng)授權(quán),不得轉(zhuǎn)載。
標(biāo)簽 瑞安房地產(chǎn)- 責(zé)任編輯: 解紅娟 
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