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瑞安房地產(chǎn)羅康瑞：要平衡利潤和增長
最后更新: 2023-03-23 17:59:51
3月23日，瑞安房地產(chǎn)發(fā)布2022全年業(yè)績公告。
報(bào)告期內(nèi)，瑞安房地產(chǎn)收入155.65億元，較2021年同期的175.55億元減少11%；錄得凈利潤14.75億元，同比下降33%；股東應(yīng)占溢利為9.06億元，同比下降45%。
對于收入的減少，瑞安房地產(chǎn)方面表示，主要是由于住宅單位之施工及交付延誤的影響，“截至2022年12月31日，本集團(tuán)（包括合營公司及聯(lián)營公司）已鎖定的銷售總額為409億元，將于2023財(cái)年及以后交付并予確認(rèn)。”
就住宅業(yè)態(tài)來看，2022年，瑞安房地產(chǎn)錄得合約銷售額272.19億元，其中包括推出上海瑞虹新城—中糧瑞虹海景壹號(hào)（第7號(hào)地塊）、上海瑞虹新城瑧庭（第167A號(hào)地塊）及上海蟠龍?zhí)斓鼐皥@（第11號(hào)地塊）。
瑞安房地產(chǎn)表示，截至2022年12月31日的認(rèn)購銷售額達(dá)14.27億元，預(yù)計(jì)將于2023年及以后轉(zhuǎn)為合約物業(yè)銷售額。
商業(yè)資產(chǎn)組合方面，受2022年新冠疫情爆發(fā)，尤其是第二季度上海封控對整體零售行業(yè)造成負(fù)面影響。且因向租戶提供租金優(yōu)惠措施，瑞安房地產(chǎn)租金及相關(guān)收入總額（包括合營公司及聯(lián)營公司）按年減少4%至28.02億元。
“截至2022年12月31日，集團(tuán)零售物業(yè)組合的平均出租率為89%，由于市場低迷，零售商鋪續(xù)約租金輕微下跌?！比鸢卜康禺a(chǎn)指出，隨著疫情防控措施的放開，2023年前兩個(gè)月公司零售物業(yè)的銷售額和客流量均已恢復(fù)到2022年同期水準(zhǔn)的90%以上。辦公物業(yè)則表現(xiàn)相對穩(wěn)定，截至2022年12月31日，整個(gè)辦公物業(yè)組合的平均出租率保持在89%。
瑞安房地產(chǎn)主席羅康瑞表示：“2022年市場環(huán)境極為艱難，新冠疫情和內(nèi)地多個(gè)城市的臨時(shí)封控對整個(gè)營商環(huán)境帶來極大挑戰(zhàn)。盡管如此，我很高興集團(tuán)2022年業(yè)績顯示出了良好的韌性。
“但我們?nèi)匀幻媾R全球形勢的挑戰(zhàn)，包括通脹的不確定性和地緣政治的緊張局勢。”羅康瑞指出，行業(yè)內(nèi)部分開發(fā)商的流動(dòng)性問題持續(xù)存在，預(yù)計(jì)房地產(chǎn)市場仍需經(jīng)歷一段調(diào)整期。未來瑞安房地產(chǎn)將繼續(xù)保持審慎的財(cái)務(wù)管理，在利潤和增長之間實(shí)現(xiàn)平衡。
本文系觀察者網(wǎng)獨(dú)家稿件，未經(jīng)授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。
標(biāo)簽 瑞安房地產(chǎn)- 責(zé)任編輯: 解紅娟
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