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湖南下調個人住房貸款首付比例:最低降至20%
繼上調住房公積金可貸額度倍數(shù)后,長沙又開始下調個人住房貸款首付比例。
1月31日,湖南省政府新聞辦在長沙舉行2022年度湖南省金融運行形勢新聞發(fā)布會。根據(jù)會議,湖南全省13個非限購市州的首付比下限均降至首套20%、二套30%;1個限購市(長沙市)的首付比政策下限首套30%、二套降至40%。
上海易居房地產研究院研究總監(jiān)嚴躍進表示,此次湖南比較系統(tǒng)地對全省房地產政策尤其是購房首付政策做了規(guī)定,更加清晰和容易執(zhí)行。相關政策的思路已經非常清晰,即非限購城市執(zhí)行最低的標準,而限購城市標準略高,但也總體低于歷史水平。
據(jù)悉,為落實人民銀行等部委金融支持房地產系列政策要求,人民銀行長沙中心支行加強與地方政府的協(xié)同發(fā)力,因城施策實施好差別化住房信貸政策,支持剛性和改善性住房需求。
2022年5月以來,人民銀行長沙中心支行根據(jù)政策要求,先后3批次對符合條件城市的新發(fā)放首套住房貸款利率下限進行調整。2022年12月,全省新發(fā)放首套住房貸款加權平均利率4.22%,較年初下降139個BP。
近期,人民銀行聯(lián)合銀保監(jiān)會印發(fā)通知,明確建立新發(fā)放首套房貸利率政策動態(tài)調整機制,根據(jù)各城市房地產市場發(fā)展狀況,動態(tài)調整允許階段性放寬新發(fā)放首套房貸利率下限的城市范圍。人民銀行長沙中心支行將配合地方政府用好用足政策,建立動態(tài)監(jiān)測評估機制,及時調整符合條件城市的首套房貸利率下限。
此外,在延期還本付息方面,指導商業(yè)銀行按市場化、法治化原則與購房人自主開展協(xié)商,對受疫情影響人員靈活調整住房按揭還款安排。
下階段,人民銀行長沙中心支行將繼續(xù)按照因城施策原則落實好差別化住房信貸政策,合理滿足個人住房貸款需求,促進我省房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
在嚴躍進看來,此次湖南政策具有一個非常重要的特點,即各地政策放松“爭先恐后”,或者說呈現(xiàn)了“政策放松只爭朝夕”?!邦A計2月份會有更多的省市跟進,尤其湖南此次政策,以省的名義落實了統(tǒng)一的部署,值得其他省份的學習?!?
本文系觀察者網獨家稿件,未經授權,不得轉載。
- 責任編輯: 解紅娟 
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