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長(zhǎng)沙:住房公積金可貸額度最高為賬戶余額的16倍
1月30日,長(zhǎng)沙市住房公積金管理委員會(huì)網(wǎng)站發(fā)布了《關(guān)于明確2023年個(gè)貸倍數(shù)的通知》。
《通知》明確,2022年長(zhǎng)沙市住房公積金“個(gè)貸率”為79.08% 。明確個(gè)貸率介于75%和80%之間,長(zhǎng)沙市繳存職工(含省直分中心)可貸額度按照借款人夫妻雙方住房公積金賬戶余額之和的16倍計(jì)算。《通知》自2023年2月1日起施行。本通知施行前貸款資料已進(jìn)窗的按原政策規(guī)定執(zhí)行。
可對(duì)比的是,2022年初長(zhǎng)沙住房公積金管理委員會(huì)發(fā)布的《關(guān)于明確 2022 年個(gè)貸倍數(shù)的通知》,長(zhǎng)沙市2021 年底長(zhǎng)沙市住房公積金個(gè)貸率為80.89%,介于80%和85%之間,2022 年個(gè)貸倍數(shù)為15。
“屬于正常的一些政策上的技術(shù)調(diào)整?!鄙虾V性禺a(chǎn)首席分析師盧文曦表示,此次政策在去年15倍的基礎(chǔ)上增加至16倍,變動(dòng)并不多,所以更多的是合理的釋放公積金的需求、及時(shí)的對(duì)政策進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)整。
在盧文曦看來,調(diào)低個(gè)貸率、把杠桿增加至16倍,基本上還是可以維持總量平衡。
“16倍并非全國(guó)最大,從理論上說各個(gè)城市完全可以做到20倍?!鄙虾R拙臃康禺a(chǎn)研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示,2022年9月濰坊公積金中心明確,將貸款額度上限計(jì)算由“按借款人申請(qǐng)時(shí)繳存公積金賬戶余額之和的15倍計(jì)算,調(diào)整為按20倍計(jì)算”。這也說明各地可以基于公積金額度和房地產(chǎn)情況,對(duì)可貸倍數(shù)做出調(diào)整。
嚴(yán)躍進(jìn)進(jìn)一步指出,當(dāng)前各省會(huì)城市在激活住房消費(fèi)市場(chǎng)方面動(dòng)作依然較多。1月份包括鄭州雙降政策、南昌紅谷灘春節(jié)購房促銷活動(dòng)、長(zhǎng)沙公積金可貸倍數(shù)上調(diào),都說明各省會(huì)城市積極發(fā)力,其有助于降低購房者成本、激活購房需求。
本文系觀察者網(wǎng)獨(dú)家稿件,未經(jīng)授權(quán),不得轉(zhuǎn)載。
- 責(zé)任編輯: 解紅娟 
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