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近20城下調(diào)首套房貸利率下限,最低降至3.7%
1月31日,據(jù)財聯(lián)社報道,珠海目前已有銀行首套房房貸利率最低可按3.7%操作,且無其他特殊要求。目前,這一利率水平為全國最低。
不止珠海,天津、福州、廈門、沈陽、鄭州等地均在近期發(fā)布下調(diào)首套房貸利率下限的通知。以天津為例,人民銀行天津分行、天津銀保監(jiān)局指導天津市市場利率定價自律機制確定:自2023年1月起,本市首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限執(zhí)行“不低于相應期限LPR-40個基點”。
按照當前五年期LPR計算,天津市首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限為3.90%。
此外,根據(jù)中指研究院不完全統(tǒng)計,2023年新調(diào)整利率下限的城市接近20個,除上述城市外,肇慶、湛江、云浮、惠州、韶關、江門階段性取消首套房貸利率下限。
中指研究院指數(shù)事業(yè)部市場研究總監(jiān)陳文靜表示,短期來看,符合首套住房貸款利率政策動態(tài)調(diào)整機制的城市有望跟進調(diào)整,利率下限有望降至4%以下,這部分城市多為普通二線及三四線城市,一線及核心二線城市新房市場韌性較強,房價整體平穩(wěn)運行,房貸利率或更多從加點數(shù)上進行調(diào)整。
在陳文靜看來,房貸利率下降將有利于減少貸款利息支出,減輕還貸壓力,降低住房貸款成本,政策持續(xù)放松有望促進正處于觀望階段的購房者入市,提振市場活躍度。
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- 責任編輯: 解紅娟 
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