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瑞安房地產(chǎn)2023年收入97.52億元,上海蟠龍?zhí)斓刎暙I(xiàn)過(guò)半
(文/解紅娟 編輯/馬媛媛)3月21日,瑞安房地產(chǎn)公布截至2023年全年業(yè)績(jī)。
報(bào)告期內(nèi),瑞安房地產(chǎn)錄得收入97.52億元,凈利潤(rùn)13.97億元,股東應(yīng)占溢利為人民幣8.1億元。董事會(huì)已建議派付年度末期股息每股港幣5.8仙,連同中期股息每股港幣3.2仙,2023年全年股息為每股港幣9仙。
從業(yè)務(wù)類(lèi)型上看,瑞安房地產(chǎn)主要收入來(lái)源于物業(yè)銷(xiāo)售、投資物業(yè)租金及相關(guān)收入和物業(yè)管理收入,其中,物業(yè)銷(xiāo)售為58.98億元,主要包括來(lái)自上海蟠龍?zhí)斓氐?5.01億元。
具體來(lái)看,瑞安房地產(chǎn)于2023年的合約物業(yè)銷(xiāo)售額為113.96億元,較2022年的人民幣272.19億元下跌58%,其中,住宅物業(yè)銷(xiāo)售占63%,余下由商業(yè)單位銷(xiāo)售及其他資產(chǎn)出售所貢獻(xiàn)。
瑞安房地產(chǎn)表示,合約物業(yè)銷(xiāo)售額下跌,主要是由于推售的時(shí)間安排所致,計(jì)劃于2024年及以后推出更多發(fā)展項(xiàng)目。
投資物業(yè)租金及相關(guān)方面,2023年總額按年增加16%至32.43億元,其中76%來(lái)自上海的物業(yè)組合。
瑞安房地產(chǎn)表示,投資物業(yè)租金及相關(guān)收入增長(zhǎng),主要是因?yàn)?023年上海蟠龍?zhí)斓丶傍檳鄯婚_(kāi)幕為本集團(tuán)帶來(lái)額外收入。此外,2022年的租金及相關(guān)收入受冠狀病毒病相關(guān)封城措施及授予租戶(hù)的租金優(yōu)惠帶來(lái)不利影響,而2023年并無(wú)相關(guān)不利影響。
物業(yè)管理方面,2023年收入5.80億元,同比上升14%,其中4.22億元來(lái)自向商業(yè)物業(yè)提供服務(wù),按年上升7%。增長(zhǎng)主要來(lái)自于2023年開(kāi)幕的上海蟠龍?zhí)斓丶傍檳鄯弧?
土地儲(chǔ)備方面,截至2023年12月31日,瑞安房地產(chǎn)土地儲(chǔ)備的總建筑面積為850萬(wàn)平方米,包括620萬(wàn)平方米的可供出租及可供銷(xiāo)售面積,及230萬(wàn)平方米的會(huì)所、停車(chē)場(chǎng)和其他設(shè)施,合共14個(gè)發(fā)展項(xiàng)目,分布于上海、南京、武漢、佛山及重慶這五個(gè)城市。
值得一提的是,年內(nèi),瑞安房地產(chǎn)成功發(fā)行全國(guó)最大規(guī)模民企私募綠色抵押貸款支持在岸證券(CMBS)。
據(jù)悉,該CMBS以位于上海虹橋中央商業(yè)區(qū)的虹橋天地為抵押,是中國(guó)首項(xiàng)由一個(gè)公共交通導(dǎo)向型商業(yè)綜合項(xiàng)目提供支持的CMBS。
“包括CMBS、出售非核心的資產(chǎn)在內(nèi),瑞安房地產(chǎn)一直都試圖通過(guò)多元化渠道實(shí)現(xiàn)新的融資?!卑卜康禺a(chǎn)財(cái)務(wù)總裁及投資總裁孫希灝表示,未來(lái)會(huì)陸續(xù)看一些新的計(jì)劃來(lái)加大融資渠道,以提高集團(tuán)的流動(dòng)性。
瑞安房地產(chǎn)執(zhí)行董事羅寶瑜表示,“面對(duì)充滿挑戰(zhàn)的市場(chǎng)環(huán)境,我們將繼續(xù)秉持‘Best-in-Class’的產(chǎn)品策略,專(zhuān)注于核心城市的高端項(xiàng)目,同時(shí)積極推進(jìn)‘輕資產(chǎn)策略’,以進(jìn)一步擴(kuò)大我們的資產(chǎn)管理組合?!?
本文系觀察者網(wǎng)獨(dú)家稿件,未經(jīng)授權(quán),不得轉(zhuǎn)載。
標(biāo)簽 瑞安房地產(chǎn)- 責(zé)任編輯: 解紅娟 
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