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新希望地產(chǎn):優(yōu)結(jié)構(gòu)穩(wěn)經(jīng)營,持續(xù)有質(zhì)量穩(wěn)健發(fā)展
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馬媛媛文不能測(cè)字,武不能防身。
8月31日,新希望地產(chǎn)發(fā)布2023年半年度業(yè)績報(bào)告。報(bào)告期內(nèi),新希望地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入151.49億元,實(shí)現(xiàn)凈利潤6.95億元。上半年經(jīng)營活動(dòng)現(xiàn)金凈流入51.84億元,現(xiàn)金流保持穩(wěn)定。此外,連續(xù)5年“三道紅線”指標(biāo)均達(dá)到綠檔標(biāo)準(zhǔn),堅(jiān)持穩(wěn)健經(jīng)營底色不變。
“三道紅線”穩(wěn)居綠檔
作為新希望集團(tuán)旗下業(yè)務(wù)板塊,農(nóng)牧實(shí)業(yè)基因成為新希望地產(chǎn)堅(jiān)守長期主義內(nèi)在支撐。健康的債務(wù)結(jié)構(gòu)是護(hù)航新希望地產(chǎn)穩(wěn)健經(jīng)營的底氣和條件。長期以來,新希望不斷優(yōu)化自身財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu),為抵御風(fēng)險(xiǎn),實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展確定了更強(qiáng)的內(nèi)驅(qū)保障動(dòng)力。
報(bào)告期內(nèi),新希望地產(chǎn)資產(chǎn)總額1,267.42億元,有息負(fù)債總額183.35億元。公司剔除預(yù)收后的資產(chǎn)負(fù)債率55.48%、凈負(fù)債率22.24%、現(xiàn)金短債比1.37,連續(xù)5年“三道紅線”指標(biāo)均達(dá)到綠檔標(biāo)準(zhǔn)。
憑借穩(wěn)健的財(cái)務(wù)盤面和安全的債務(wù)結(jié)構(gòu),新希望地產(chǎn)持續(xù)獲得中誠信等評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)主體評(píng)級(jí)AA+。
現(xiàn)金流利潤為正
優(yōu)化債務(wù)結(jié)構(gòu)的同時(shí),新希望地產(chǎn)穩(wěn)守穩(wěn)健經(jīng)營基本盤,在銷售回款、企業(yè)利潤、現(xiàn)金流等層面追求可持續(xù)發(fā)展驅(qū)動(dòng)力。
在房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系發(fā)生重大變化的當(dāng)下,新希望地產(chǎn)始終堅(jiān)守聚焦戰(zhàn)略,抓住經(jīng)營本質(zhì),報(bào)告期內(nèi)銷售回款率維持在90%以上水平,實(shí)現(xiàn)凈利潤6.95億元,在面臨多重挑戰(zhàn)的市場(chǎng)困境中實(shí)現(xiàn)持續(xù)盈利,并于今年8月在長期深耕城市成都獲取約65畝地塊一宗,凸顯企業(yè)韌性。
現(xiàn)金流作為企業(yè)運(yùn)行的基礎(chǔ),是企業(yè)能夠?qū)癸L(fēng)險(xiǎn)的底氣。在現(xiàn)金流方面,新希望地產(chǎn)聚焦資金運(yùn)營,追求企業(yè)的高效率高質(zhì)量經(jīng)營。報(bào)告期內(nèi),新希望地產(chǎn)貨幣資金保有量為96.59億元,較去年底增加17.74%,現(xiàn)金充沛;凈經(jīng)營現(xiàn)金流入51.84億元,連續(xù)4年為正。
除此之外,作為首批民營房企“示范生”,新希望地產(chǎn)持續(xù)受到市場(chǎng)的廣泛關(guān)注,2023年延續(xù)勢(shì)頭屢獲金融支持,融資渠道進(jìn)一步暢通。今年以來,新希望地產(chǎn)成功發(fā)行全國民營房企2023年首單中票,今年成功發(fā)行兩筆中期票據(jù)共計(jì)18億元,均由中債信用增進(jìn)投資股份有限公司進(jìn)行全額擔(dān)保;此外成功發(fā)行西部地區(qū)首單民企定向資產(chǎn)支持票據(jù)(CMBN)4.81億元。
交付新房1.6萬套
當(dāng)下,行業(yè)仍處于深度調(diào)整期,對(duì)于開發(fā)企業(yè)來說,回歸產(chǎn)品與服務(wù),贏得購房者的信任,才能實(shí)現(xiàn)企業(yè)的高質(zhì)量發(fā)展。
一直以來,新希望地產(chǎn)持續(xù)落實(shí)“保交樓、穩(wěn)民生”的社會(huì)責(zé)任,2023年上半年,新希望地產(chǎn)遵循“希望心交付”體系,在11個(gè)城市如期交付22個(gè)項(xiàng)目,交付新房16000余套,其中提前交付超4000套,客戶滿意度近90分。
高品質(zhì)交付的背后,是新希望地產(chǎn)對(duì)交付的深刻理解。新希望地產(chǎn)認(rèn)為,交付從來不是終點(diǎn),更是嫁接生活方式,托付一套完整的資源和生態(tài),兌現(xiàn)滿足客戶預(yù)期的生活。為了實(shí)現(xiàn)這樣的目標(biāo),新希望地產(chǎn)在設(shè)計(jì)研發(fā)、硬件投入、施工工藝、產(chǎn)品細(xì)節(jié)、生活服務(wù)等方面展現(xiàn)了嚴(yán)苛的品質(zhì)把控能力。
憑借優(yōu)異的產(chǎn)品力以及良好的客戶口碑,新希望地產(chǎn)持續(xù)收獲業(yè)主、研究機(jī)構(gòu)的廣泛好評(píng)和認(rèn)可,榮膺“2023中國房地產(chǎn)產(chǎn)品力優(yōu)秀企業(yè)”“2023中國房地產(chǎn)交付力優(yōu)秀企業(yè)”;成都新希望·D10天府榮獲“全國十大交付力作品”。
“繼續(xù)穩(wěn)守企業(yè)安全基本盤,不斷優(yōu)化財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu),追求可持續(xù)穩(wěn)健經(jīng)營?!毙孪M禺a(chǎn)總裁姜孟軍認(rèn)為,穩(wěn)健是新希望地產(chǎn)不變的底色,在此基礎(chǔ)上,將持續(xù)聚焦產(chǎn)品力、服務(wù)力,為客戶提供優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和美好的生活方式,等待機(jī)會(huì)穿越周期,做行業(yè)的長期主義者。
本文系觀察者網(wǎng)獨(dú)家稿件,未經(jīng)授權(quán),不得轉(zhuǎn)載。
標(biāo)簽 新希望- 責(zé)任編輯: 馬媛媛 
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