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河南剛性住房需求強(qiáng)勁,加快存量商品房去化
最后更新: 2024-05-08 17:11:161月3日,據(jù)河南政府網(wǎng)消息,河南省政府新聞辦召開新聞發(fā)布會(huì),重點(diǎn)介紹河南省大力提振市場(chǎng)信心、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定向好有關(guān)工作。
河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳黨組副書記、副廳長(zhǎng)王藝在答編輯問中介紹,房地產(chǎn)業(yè)既關(guān)乎民生大計(jì),又關(guān)乎經(jīng)濟(jì)發(fā)展。今年是全面貫徹落實(shí)黨的二十大精神的開局之年,也是實(shí)施‘十四五’規(guī)劃承上啟下的關(guān)鍵之年,河南將繼續(xù)因城施策,穩(wěn)妥實(shí)施房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制,把握好“增、擴(kuò)、優(yōu)、化、強(qiáng)、促”六字方針,出臺(tái)“1+N”政策舉措,著力改善市場(chǎng)預(yù)期,支持剛性和改善性住房需求,促進(jìn)居住消費(fèi)健康發(fā)展。
其中包括進(jìn)一步激活房地產(chǎn)市場(chǎng),取消妨礙消費(fèi)需求釋放的限制性政策,優(yōu)化二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、降低二手房交易環(huán)節(jié)稅費(fèi)成本,落實(shí)生育、人才引進(jìn)政策,更好滿足新市民、青年人才住房需求,支持集中團(tuán)購(gòu)商品住房,支持鄭州都市圈、洛陽、南陽等副中心城市及重要節(jié)點(diǎn)城市覆蓋范圍的居民家庭,在對(duì)應(yīng)中心城市購(gòu)房時(shí)享受中心城市市民待遇。
扎實(shí)做好保交樓、保民生、保穩(wěn)定工作,壓實(shí)房企主體責(zé)任和地方政府屬地責(zé)任,堅(jiān)決依法打擊違法犯罪行為,持續(xù)攻堅(jiān)推動(dòng)已售逾期項(xiàng)目加快建設(shè)交付。建立房企“白名單”制度,深化“萬人助萬企”活動(dòng)助推優(yōu)質(zhì)頭部房企紓困,優(yōu)化房屋交易服務(wù),實(shí)行房屋交易網(wǎng)簽備案掌上辦理、不見面辦理,全面推行新建商品房“交房即交證”。
當(dāng)前,河南省城鎮(zhèn)化仍處于快速發(fā)展階段,預(yù)計(jì)十四五期間河南省將新增城鎮(zhèn)常住人口約600萬人,剛性住房需求強(qiáng)勁;隨著城市更新進(jìn)程加快以及人民對(duì)美好居住品質(zhì)的向往,改善性住房潛力也將得到充分釋放。
王藝表示,河南有信心、有決心、有能力推動(dòng)全省房地產(chǎn)市場(chǎng)繼續(xù)保持良性循環(huán)和平穩(wěn)健康發(fā)展,為穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)、百姓安居宜居做出新貢獻(xiàn)。
河南省委常委、常務(wù)副省長(zhǎng)孫守剛也在新聞發(fā)布會(huì)上表示,要穩(wěn)住房地產(chǎn)投資。
其中核心就是全面落實(shí)金融支持房地產(chǎn)16條政策措施,全力保交樓、穩(wěn)預(yù)期、拓供給,著力促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。要加大對(duì)居民購(gòu)房和房企合理融資支持力度,從信貸、股權(quán)、債券融資三方面縱深拓展房地產(chǎn)融資渠道。
“取消和調(diào)整過熱時(shí)期妨礙消費(fèi)需求釋放的限制性政策,完善二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn),支持集中團(tuán)購(gòu)商品住房,鼓勵(lì)各地結(jié)合保障性租賃住房、人才住房房源征集,加快存量商品房去化?!睂O守剛說,要強(qiáng)化“保交樓”項(xiàng)目配套融資支持,持續(xù)攻堅(jiān)推動(dòng)已售逾期項(xiàng)目加快建設(shè)交付。
上海易居房地產(chǎn)研究院智庫(kù)總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為,此次河南六字方針,作為2023年新年以來全國(guó)首個(gè)比較系統(tǒng)對(duì)房地產(chǎn)發(fā)展做出闡述的政策內(nèi)容,內(nèi)容體系完備,較好地落實(shí)了二十大和中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議精神,值得全國(guó)其他省市學(xué)習(xí)。
他表示,當(dāng)前各地社會(huì)經(jīng)濟(jì)基本面處于復(fù)蘇和改善的關(guān)鍵階段,各地在房地產(chǎn)方面要積極補(bǔ)短板、搶機(jī)遇。各地政府要從刺激住房消費(fèi)、優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境等角度入手,在春節(jié)前要加快優(yōu)化既有的房地產(chǎn)政策,以更好促進(jìn)房地產(chǎn)步入新的健康發(fā)展軌道之中。
本文系觀察者網(wǎng)獨(dú)家稿件,未經(jīng)授權(quán),不得轉(zhuǎn)載。
標(biāo)簽 住房政策- 責(zé)任編輯: 張志峰 
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