-
124億,華潤接盤華夏幸福南方總部資產(chǎn)
光速出售優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)
對于華夏幸福來說,這次交易只是其近期出售資產(chǎn)的縮影,短短一月時間內(nèi),類似的交易已經(jīng)發(fā)生多起。
12月9日,華夏幸福下屬全資子公司擬向大廠回族自治縣國宏運營管理有限公司轉讓四項資產(chǎn),總價款合計為6.93億元;標的資產(chǎn)轉讓價款將專項用于公司下屬公司開發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)項目相關支出。
華夏幸福初步測算,月初的資產(chǎn)出售交易預計對公司產(chǎn)生約為5400萬元虧損,最終數(shù)據(jù)以華夏幸福2022年度審計結果為準。
12月14日,華夏幸福公告稱,公司將所持下屬公司股權注資搭建“幸福精選”和“幸福優(yōu)選”兩個平臺,以之作為償債資源與公司債權人實施債務重組。
據(jù)了解,上述平臺分別為華夏幸福的物業(yè)管理服務和輕資產(chǎn)代建平臺,第三方預測估值分別為500億元和521.4億元。這次被華夏幸福以八折或七五折的價格實施債務重組,可幫公司化解400.39億元債務。
12月27日,華夏幸福發(fā)布了關于下屬公司出售資產(chǎn)的公告。
華夏幸福下屬全資子公司固安幸?;鶚I(yè)資產(chǎn)管理有限公司、華夏幸福(固安)產(chǎn)業(yè)港投資有限公司、廊坊幸福基業(yè)教育投資有限公司擬向固安產(chǎn)發(fā)產(chǎn)業(yè)港投資有限公司、固安產(chǎn)發(fā)教育投資有限公司轉讓四項資產(chǎn),總價款合計為9.99億元。標的資產(chǎn)轉讓價款將專項用于公司下屬子公司保交房相關支出、回遷安置房建設支出、稅金繳納以及雙方共同同意的其他用途。
標的資產(chǎn)主要以土地、房屋建筑及相關附屬設施等。其中面積最大的為固安幸福學校(八中),其土地面積84544.66平米,房屋建筑面積55915.45平米。固安幸福學校的賬面原值同樣是最高的,占此次標的資產(chǎn)合計的48.01%。
同期,標的物合計賬面凈值為8.43億元,與交易總價款9.99億元相比溢價18.51%。
作為買方的固安產(chǎn)發(fā)產(chǎn)業(yè)港投資有限公司和固安產(chǎn)發(fā)教育投資有限公司的主要股東均為固安縣國有資產(chǎn)運行服務中心。其中,固安產(chǎn)發(fā)教育投資有限公司接手廊坊幸福基業(yè)教育投資有限公司的固安幸福學校(八中)項目,另外三個標的項目由固安產(chǎn)發(fā)產(chǎn)業(yè)港投資有限公司接手。
而在此之前,截至2022年11月30日,華夏幸福累計未能如期償還債務金額合計601.76億元,已簽約實現(xiàn)債務重組的金額累計為1265.57億元,相應減免債務利息、豁免罰息金額共計114.19億元。
此外,公司根據(jù)債務重組相關工作的推進情況,對已簽署《債務重組協(xié)議》中適用“兌、抵、接”清償方式的相關債權人已啟動兩批現(xiàn)金兌付安排,合計將兌付金額為19.16億元。
上述投行人士猜測,按照如今的處理進度,華夏幸福債務重組工作應該在近期即將結束,這對整個房地產(chǎn)市場的資產(chǎn)盤活都將起到很好的示范作用。
值得注意的是,政策鼓勵房企再融資,旨在盤活不良資產(chǎn)、排除潛在的系統(tǒng)性風險。出險房企即便重組完成也會元氣大傷,其原有的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)也基本所剩無幾,大概率將轉型做輕資產(chǎn)運營等相關行業(yè),很難再重回行業(yè)巔峰。
- 責任編輯: 張志峰 
-
康恩貝:布洛芬片已送檢,即將上市
2022-12-28 18:23 觀網(wǎng)財經(jīng)-健康 -
428天后,微念退讓,李子柒拿回主導權
2022-12-28 18:18 觀網(wǎng)財經(jīng)-消費 -
魚躍否認血氧儀漲價?魚躍天貓旗艦店系魚躍集團全資子公司
2022-12-28 17:03 觀網(wǎng)財經(jīng)-健康 -
上海寫字樓市場凸顯經(jīng)濟韌性
2022-12-28 17:00 觀網(wǎng)財經(jīng)-房產(chǎn) -
12月84款國產(chǎn)網(wǎng)絡游戲獲批,網(wǎng)易有游戲過審
2022-12-28 16:28 電子游戲 -
中國制造的整體崛起,擋不住了
2022-12-26 17:46 觀網(wǎng)財經(jīng)-消費 -
世衛(wèi)組織正式建議HPV“一針制”,市場緊缺因此能緩解嗎?
2022-12-26 17:46 觀網(wǎng)財經(jīng)-健康 -
誰在為波司登的高端化買單?
2022-12-26 17:46 觀網(wǎng)財經(jīng)-消費 -
特斯拉否認停產(chǎn)一周,但無法否認訂單斷崖
2022-12-26 13:52 觀網(wǎng)財經(jīng)-汽車 -
代言違法保健品廣告,潘粵明被罰25.8萬元
2022-12-26 11:39 觀網(wǎng)財經(jīng)-消費 -
當金磊再遇“大潮”:25歲的金賽為何“二次創(chuàng)業(yè)”?
2022-12-23 21:49 大公司 -
舒泰神擬定增募資不超5.8億元用于新冠藥研發(fā)
2022-12-23 18:40 觀網(wǎng)財經(jīng)-健康 -
“抗病毒面料”漲飛了安奈兒
2022-12-22 22:16 觀網(wǎng)財經(jīng)-健康 -
國資入股救場,曾經(jīng)的新勢力頭牌還能翻盤嗎?
2022-12-22 19:14 觀網(wǎng)財經(jīng)-汽車 -
碧桂園:程光煜、伍碧君接任執(zhí)行董事
2022-12-21 22:57 觀網(wǎng)財經(jīng)-房產(chǎn) -
市場冷暖,土拍先行
2022-12-21 19:15 觀網(wǎng)財經(jīng)-房產(chǎn) -
證監(jiān)會:允許房企借殼,加快保障性租賃住房REITs板塊
2022-12-21 18:42 觀網(wǎng)財經(jīng)-房產(chǎn) -
贛鋒鋰業(yè)、孚能科技回應碳酸鋰降價:拐點未至
2022-12-21 18:33 觀網(wǎng)財經(jīng)-汽車 -
為房企提供融資支付土地出讓金,中國華融被罰50萬
2022-12-21 18:10 觀網(wǎng)財經(jīng)-房產(chǎn) -
康樂衛(wèi)士九價HPV疫苗男性適應癥III期臨床啟動
2022-12-21 16:52 觀網(wǎng)財經(jīng)-健康
相關推薦 -
美高官找補:中方領先了,但美國還沒出手 評論 85三波!以色列襲擊伊朗數(shù)十個戰(zhàn)略目標 評論 469目睹這些場景,良心不會痛嗎 評論 287“金磚為什么火?因為沒走西方拉幫結派的老路” 評論 79IMF對華講公道話,美媒酸了 評論 78最新聞 Hot
-
三波!以色列襲擊伊朗數(shù)十個戰(zhàn)略目標
-
美高官:中方領先了,但美國還沒出手呢
-
緊盯中國!英首相:不能對太平洋視而不見
-
他反思:歐盟必須停止對世界說教,才能對抗中俄
-
對華關系,英財相居然對美國“慕了”
-
目睹這些場景,良心不會痛嗎
-
“金磚為什么火?因為沒走西方拉幫結派的老路”
-
“公用火力發(fā)電比例高于中國,美領導地位?!?/a>
-
他倆定期“秘密對話”?克宮回應
-
以色列襲擊黎巴嫩南部,致3名記者死亡
-
美衛(wèi)星解體恐殃及中國,“很難評估有多糟糕”
-
怕特朗普攪局,歐盟擬加碼“長期維持”對俄制裁
-
“伊朗已下令準備開戰(zhàn),考慮發(fā)射1000枚導彈回擊”
-
英國國王承認了,但也沒有提賠償
-
美國發(fā)布首份AI備忘錄,“得防中國戰(zhàn)略突襲”
-
“英國軍情五處完全在胡說八道”
-