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沒搖號，中海125.32億摘得深圳灣超總宅地
時隔多年上架的深超總宅地，并沒有如業(yè)內(nèi)預(yù)期般進入搖號程序。
6月30日，深圳深圳灣超總宅地和深圳北站總部宅地如期出讓，前者由深業(yè)置地以掛牌起始價14.41億元競得，后者被中海以“125.32億元封頂價+58500平方米全年期自持的租賃住房建筑面積”競得，合計成交金額139.73億元。
毋庸置疑，深圳灣超總宅地當(dāng)然是本次土拍中的重頭戲。
觀察者網(wǎng)了解到，深圳深圳灣超總宅地位于深圳灣超級總部基地內(nèi)，周邊TCL、神州數(shù)碼、中興通訊總部、OPPO國際總部、招商銀行總部等總部大廈建成或建設(shè)中，多年沒有宅地出讓。
即使沒有深圳灣超總配套加持，該地塊自身規(guī)劃的優(yōu)勢也不少。據(jù)悉，深灣超總地塊是深圳目前限價最高的地塊，另外該地塊還不限戶型比例。
資料顯示，深圳灣超總T207-0060宗地，出讓宗地總面積36293.5平方米，掛牌起始價為108.98億，最高限價125.32億；建成后普通商品住房平均銷售價格不高于133300元/平方米（不含室內(nèi)裝修價格）。
也因此，該地塊吸引華潤建發(fā)、中海、保利發(fā)展、招商華發(fā)、中鐵建、越秀6家房企或聯(lián)合體上場競拍。
根據(jù)該地塊出讓規(guī)則，屬“多人競買”的地塊，將在掛牌期截止時間屆滿后進入現(xiàn)場競價程序，采用向上競成交地價和競企業(yè)全年期自持的租賃住房（市場租金）建筑面積（相應(yīng)扣減普通商品住房建筑面積）的辦法確定競得人。
如達到最高限制建筑面積，通過搖號方式確定競得人，參與搖號的競買人需在競價活動結(jié)束后當(dāng)場確認搖號資格。
但和預(yù)期不一樣的是，該地塊并未火熱到進入搖號環(huán)節(jié)，而是在競自持環(huán)節(jié)被中海競得，最終房企全年期自持的租賃住房建筑面積為58500平方米，約為競自持上限96740平方米的一半。
本文系觀察者網(wǎng)獨家稿件，未經(jīng)授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。
標(biāo)簽 深圳灣超級總部基地- 責(zé)任編輯: 解紅娟
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