-
70家房企搶一宗地,杭州土拍難度再升級(jí)
(文/解紅娟 編輯/馬媛媛)5宗宅地中有4宗封頂搖號(hào),杭州土拍市場(chǎng)熱度進(jìn)一步升溫。
事實(shí)上,自2023年以來(lái)杭州土地市場(chǎng)熱度一直居高不下,其中又以封頂?shù)貕K數(shù)量尤為明顯,從首批供地13宗地塊8宗封頂、二批次10宗地塊6宗封頂,到三批次12宗地塊8宗封頂,再到四批次9宗地塊6宗封頂,封頂?shù)貕K占比不斷加重。
而在6月9日舉辦的杭州五批次供地中,封頂?shù)貕K的占比更是高達(dá)80%。
資料顯示,杭州五批次出讓5宗宅地,總出讓面積285.8畝,總建筑面積39.2萬(wàn)平方米,總起價(jià)93.8億元。最后,1宗底價(jià)成交,4宗封頂搖號(hào)成交,總成交價(jià)104.35億元,成交樓面均價(jià)26587元/平方米,平均溢價(jià)率11.2%。
從結(jié)果來(lái)看,四堡七堡單元JG1402-26地塊、四堡七堡單元JG1406-R21-14地塊、良渚新城金昌路南祥園東路西地塊、開發(fā)區(qū)順風(fēng)路綠洲路東南地塊均因觸頂進(jìn)入搖號(hào)階段,分別被綠城、宇誠(chéng)集團(tuán)、濱江集團(tuán)、建杭置業(yè)競(jìng)得。
其中,總價(jià)最高的是四堡七堡單元JG1402-26地塊,也是此輪供地最火熱的地塊。資料顯示,該地塊出讓面積45561.0平方米,建筑面積104790.3平方米,起始價(jià)42.4億元,樓面起價(jià)40463元/平方米。
從區(qū)位上看,該地塊位于錢江新城二期板塊,是杭州頂級(jí)豪宅分布區(qū)域,加之江河匯等規(guī)劃利好,一直是房企爭(zhēng)奪的重點(diǎn)地塊。據(jù)當(dāng)?shù)孛襟w報(bào)道,該地塊吸引約70家房企競(jìng)拍,70分之一的搖號(hào)概率或?qū)?chuàng)下2023年杭州土拍搖號(hào)新紀(jì)錄。
進(jìn)入開拍程序后,該地塊在42輪報(bào)價(jià)時(shí)達(dá)到封頂價(jià)格47.4億元,從而進(jìn)入搖號(hào)階段被綠城搖中,成交樓面價(jià)45234元/平方米,溢價(jià)率11.79%。
“江灣新城2021年至今的地塊出讓宗數(shù)、土地出讓金、成交樓面價(jià)均位于杭州之首,是當(dāng)之無(wú)愧的核心改善重地?!敝兄秆芯吭喝A東大區(qū)常務(wù)副總高院生表示,JG1402-26地塊吸引70家房企參與搖號(hào),較此前四批次新街地塊66家再增4家。
另一宗四堡七堡單元地塊熱度雖不及上述地塊,但同樣不愁賣,經(jīng)過(guò)24輪報(bào)價(jià)達(dá)到封頂價(jià)格21.62億元,樓面價(jià)26624元/平方米,溢價(jià)率11.91%,最后被宇誠(chéng)集團(tuán)搖中。
此外,良渚新城金昌路南祥園東路西地塊經(jīng)過(guò)30輪報(bào)價(jià),達(dá)到封頂價(jià)格27.768億元,樓面價(jià)19876元/平方米,溢價(jià)率11.66%;開發(fā)區(qū)順風(fēng)路綠洲路東南地塊經(jīng)過(guò)6輪報(bào)價(jià),達(dá)到封頂價(jià)格3.56億元,樓面價(jià)11091元/平方米,溢價(jià)率10.90%,將進(jìn)入搖號(hào)程序。
底價(jià)成交地塊為青山湖科技城省科創(chuàng)基地單元E03-10A地塊,該地塊規(guī)劃為住宅用地,出讓面積34364.0平方米,建筑面積34708平方米,最終被杭州臨安中天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(中天)以底價(jià)4億元摘得,樓面價(jià)11550元/平方米。
高院生表示,杭州本次供地雖規(guī)模有所下降,但企業(yè)參拍熱度不減,一方面因出讓地塊優(yōu)質(zhì),核心區(qū)江灣新城及熱點(diǎn)剛需板塊均有出讓,另一方面則是杭州民企高度活躍,江灣新城地塊吸引70家企業(yè)參與搖號(hào),搖號(hào)難度再上新臺(tái)階。
高院生進(jìn)一步表示,“目前,杭州第六批次地塊已公告,12宗地塊將于6月30日出讓,繼續(xù)保持高頻出讓節(jié)奏,六批次中臨安、富陽(yáng)共有5宗地塊出讓,受遠(yuǎn)郊地塊影響,預(yù)計(jì)熱度將有所回落?!?
本文系觀察者網(wǎng)獨(dú)家稿件,未經(jīng)授權(quán),不得轉(zhuǎn)載。
- 責(zé)任編輯: 解紅娟 
-
股東注資轉(zhuǎn)型新能源,榮盛發(fā)展能成功“保殼”嗎?
2023-06-09 16:51 觀網(wǎng)財(cái)經(jīng)-房產(chǎn) -
廣東省通信管理局緊急開會(huì)
2023-06-08 22:55 網(wǎng)絡(luò)安全 -
買房最多送2斤黃金,華發(fā)在杭州“花式降價(jià)”
2023-06-08 21:34 觀網(wǎng)財(cái)經(jīng)-房產(chǎn) -
2023世界人工智能大會(huì)觀眾注冊(cè)通道開啟!
2023-06-08 17:17 2023世界人工智能大會(huì) -
名下5億財(cái)產(chǎn)被凍結(jié),家樂(lè)福如何自救?
2023-06-08 16:13 觀網(wǎng)財(cái)經(jīng)-消費(fèi) -
扭虧之后,恒大物業(yè)正在商討134億討債方案
2023-06-06 15:11 觀網(wǎng)財(cái)經(jīng)-房產(chǎn) -
深圳回應(yīng)統(tǒng)租:改造后以不漲租金為原則
2023-06-05 18:59 觀網(wǎng)財(cái)經(jīng)-房產(chǎn) -
恒大地產(chǎn):截至4月末未能清償?shù)狡趥鶆?wù)約2724.79億元
2023-06-01 23:12 觀網(wǎng)財(cái)經(jīng)-房產(chǎn) -
陳吉寧會(huì)見馬斯克
2023-06-01 18:47 大公司 -
58同城、安居客:二三線城市5月找房熱度環(huán)比上漲
2023-06-01 16:50 觀網(wǎng)財(cái)經(jīng)-房產(chǎn) -
售價(jià)16950的針織衫質(zhì)量不合格,愛馬仕被罰30萬(wàn)
2023-06-01 14:19 觀網(wǎng)財(cái)經(jīng)-消費(fèi) -
集體缺錢?東鵬飲料13名股東、高管同時(shí)減持套現(xiàn)
2023-05-31 19:13 觀網(wǎng)財(cái)經(jīng)-消費(fèi) -
中國(guó)金茂:張?jiān)龈@董事會(huì)委任為公司主席
2023-05-31 19:13 觀網(wǎng)財(cái)經(jīng)-房產(chǎn)
相關(guān)推薦 -
低調(diào)的“懺悔日”行動(dòng),以色列竟提前通知伊朗? 評(píng)論 151美高官找補(bǔ):中方領(lǐng)先了,但美國(guó)還沒(méi)出手 評(píng)論 167三波!以色列襲擊伊朗數(shù)十個(gè)戰(zhàn)略目標(biāo) 評(píng)論 571目睹這些場(chǎng)景,良心不會(huì)痛嗎 評(píng)論 328“金磚為什么火?因?yàn)闆](méi)走西方拉幫結(jié)派的老路” 評(píng)論 89最新聞 Hot
-
低調(diào)的“懺悔日”行動(dòng),以色列竟提前通知伊朗?
-
三波!以色列襲擊伊朗數(shù)十個(gè)戰(zhàn)略目標(biāo)
-
美高官找補(bǔ):中方領(lǐng)先了,但美國(guó)還沒(méi)出手
-
拜登正式道歉
-
“從美國(guó)沒(méi)撈到好處,印度掉頭找中國(guó)去”
-
緊盯中國(guó)!英首相:不能對(duì)太平洋視而不見
-
他反思:歐盟必須停止對(duì)世界說(shuō)教,才能對(duì)抗中俄
-
對(duì)華關(guān)系,英財(cái)相居然對(duì)美國(guó)“慕了”
-
目睹這些場(chǎng)景,良心不會(huì)痛嗎
-
“金磚為什么火?因?yàn)闆](méi)走西方拉幫結(jié)派的老路”
-
“公用火力發(fā)電比例高于中國(guó),美領(lǐng)導(dǎo)地位?!?/a>
-
他倆定期“秘密對(duì)話”?克宮回應(yīng)
-
以色列襲擊黎巴嫩南部,致3名記者死亡
-
美衛(wèi)星解體恐殃及中國(guó),“很難評(píng)估有多糟糕”
-
怕特朗普攪局,歐盟擬加碼“長(zhǎng)期維持”對(duì)俄制裁
-
“伊朗已下令準(zhǔn)備開戰(zhàn),考慮發(fā)射1000枚導(dǎo)彈回?fù)簟?/a>
-