（文/張志峰 編輯/馬媛媛）“三道紅線”之后，引入戰(zhàn)投成為房企最熱門融資方式。

3月29日早間，中國恒大公告稱，旗下房車寶集團(tuán)引入弘毅投資、中信資本、中融國際、周大福、中渝、大圣資管、Anatole等17位戰(zhàn)略投資者，投資額合計163.5億港元，占總股本比例為10%。

消息一出，3月29日中國恒大股價一度漲超8%，最終報收15.34港元，漲幅3.51%。

眾多大佬加持的直接原因，即是房車寶即將上市的對賭條款。

公告顯示，希望房車寶在集團(tuán)與投資方進(jìn)行股權(quán)交割后12個月內(nèi)完成合資格上市，否則每一投資方有權(quán)要求相關(guān)義務(wù)方（包括中國恒大集團(tuán)等）共同及個別地以該投資方支付的原始代價加溢價15%回購?fù)顿Y方所持有的房車寶股份。

有媒體報道稱，房車寶上市地點或在眾多高科技企業(yè)云集的美國納斯達(dá)克證券交易所，發(fā)行融資前估值應(yīng)不低于人民幣1500億元。

而從此次引入戰(zhàn)投的估值看，房車寶的估值已達(dá)1635億元港元，約合210億美元。

根據(jù)恒大披露信息，房車寶向投資方發(fā)行合計6.51億股房車寶新股，總認(rèn)購價為81.75億港元（或其等值貨幣），同時出售給投資方合計6.51億股房車寶股份，總出售價為81.75億港元（或其等值貨幣）。

從此次的17家投資方的背景來看，投資和持股比例最多的為United Strength Harmony Limited，此次投資20億港元，持股比例1.225%，這家公司的實際控制人為弘毅投資總裁、聯(lián)想控股有限公司常務(wù)副總裁趙令歡。

深圳市明晟都靈商貿(mào)有限公司、深圳市建惠投資有限公司、深圳市建軻投資有限公司和佛山市新明珠企業(yè)集團(tuán)分別投資18億港元，持股比例1.096%。

另外，在此次的投資名單中還出現(xiàn)了周大福珠寶集團(tuán)主席鄭家純持有的Top Assemble Holdings Limited，投資金額5.1億港元，持股比例0.309%；恒大集團(tuán)副主席兼行政總裁夏海鈞持有的Advance Power International Limited投資金額5億港元，持股比例0.306%。

據(jù)觀察者網(wǎng)了解，2020年12月30日，恒大集團(tuán)宣布“車房合一”，房車寶集團(tuán)正式成立。按照恒大方面的介紹，房車寶集團(tuán)股份有限公司由恒大與全國152家中介機(jī)構(gòu)在去年下半年重組成立，恒大集團(tuán)副總裁史俊平擔(dān)任董事長。

也就是說，房車寶的核心業(yè)務(wù)其實是中介代理，不同的是規(guī)模足夠大。截至2020年年末，房車寶就擁有會員2162萬人，線下門店30635家，平臺年交易規(guī)模1.2萬億元，僅次于中國最大的房屋交易和服務(wù)平臺貝殼找房。

此外，房車寶以“數(shù)字科技、房車合一”為愿景，創(chuàng)新應(yīng)用大數(shù)據(jù)、人工智能、云計算、虛擬現(xiàn)實等數(shù)字科技，實現(xiàn)資源信息共享和買賣雙方精準(zhǔn)匹配，構(gòu)建房產(chǎn)、汽車線上線下全渠道綜合交易的服務(wù)平臺。

按照恒大的想法，未來房車寶將成為全球規(guī)模最大、實力最強(qiáng)的互聯(lián)網(wǎng)科技服務(wù)集團(tuán)。

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