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珠海萬(wàn)達(dá)與投資人協(xié)商未果,大連萬(wàn)達(dá)又向債權(quán)人開了口
最后更新: 2023-11-28 21:33:52(文/張志峰 編輯/馬媛媛)一波未平,一波又起。年關(guān)將至,由珠海萬(wàn)達(dá)上市計(jì)劃受阻引發(fā)的后遺癥有向整個(gè)萬(wàn)達(dá)系蔓延的趨勢(shì)。
11月28日下午,有媒體從債權(quán)人處獲悉,大連萬(wàn)達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)有限公司(下稱“萬(wàn)達(dá)商管”)近期在和債券持有人溝通時(shí)表示,希望后者能夠通過2024年1月29日到期的這筆美元債的展期方案。
與此同時(shí),為穩(wěn)定“軍心”,萬(wàn)達(dá)商管還向債權(quán)人透露,或?qū)?duì)珠海萬(wàn)達(dá)商管引入新的投資人,但未透露接觸了哪些投資人。
根據(jù)公開資料,該筆債券到期日為2024年1月29日,票面利率7.25%,投資級(jí)別為高收益級(jí),發(fā)行規(guī)模為6億美元,發(fā)行價(jià)格為99.036美元,發(fā)行收益率為7.39%。
萬(wàn)達(dá)商管方面認(rèn)為,該筆美元債能夠成功展期,對(duì)于境內(nèi)銀行決定對(duì)萬(wàn)達(dá)商管是否無還本續(xù)貸有很大的影響,建議對(duì)這筆美元債展期至2024年12月29日。
按照萬(wàn)達(dá)商管提供的方案,本次調(diào)整計(jì)劃在1年內(nèi)分4次還清,不涉及其他公開債的調(diào)整,且未來也不會(huì)調(diào)整,還款來源于穩(wěn)定的租金收入和珠海商管分紅,還款計(jì)劃經(jīng)過嚴(yán)格排布,能100%實(shí)現(xiàn)。
而根據(jù)相關(guān)媒體報(bào)道,萬(wàn)達(dá)商管目前共有1000億元左右的CMBS(商業(yè)房地產(chǎn)抵押貸款支持證券)需要償還。
有知情人士向觀察者網(wǎng)透露,目前萬(wàn)達(dá)商管遇到的窘境大都來自于珠海萬(wàn)達(dá)商管上市受挫。王健林早先對(duì)于珠海萬(wàn)達(dá)商管上市計(jì)劃過于自信,幾乎萬(wàn)達(dá)系大部分后續(xù)計(jì)劃的展開都建立在珠海萬(wàn)達(dá)今年能夠成功上市的基礎(chǔ)上。如今上市計(jì)劃受挫,且港股大環(huán)境低迷,即便強(qiáng)行上市,估值也遠(yuǎn)低于預(yù)期,這才導(dǎo)致將整個(gè)萬(wàn)達(dá)系都拖入險(xiǎn)地。
事實(shí)上,近一個(gè)多月來,關(guān)于珠海萬(wàn)達(dá)上市計(jì)劃受挫、企業(yè)正與投資人就后續(xù)方案展開探討的消息就不絕于耳。
11月26日,最新消息稱,珠海萬(wàn)達(dá)有意將其在香港的上市時(shí)間最長(zhǎng)推遲至2026年,不過該方案目前僅是初步提議,珠海萬(wàn)達(dá)并未和任何一家投資方簽署任何協(xié)議。
行業(yè)對(duì)此消息普遍認(rèn)為,該方案延長(zhǎng)期過長(zhǎng),對(duì)于投資方來說風(fēng)險(xiǎn)太大,很難輕易獲得支持。
而在此之前,市場(chǎng)就多次傳出珠海萬(wàn)達(dá)與投資者商討消息,起因在于珠海萬(wàn)達(dá)與投資人的“對(duì)賭協(xié)議”:若2023年底之前無法在港交所上市,需向投資者償還約300億元的股權(quán)回購(gòu)款。
此舉對(duì)于本身就流動(dòng)性欠佳的萬(wàn)達(dá)系來說無疑是致命的。
因此,珠海萬(wàn)達(dá)試圖避免回購(gòu)協(xié)議生效,同時(shí)考慮向投資者提供補(bǔ)償,此項(xiàng)討論至今仍未形成最終決議。
彼時(shí)萬(wàn)達(dá)方面的說法是,鑒于市場(chǎng)環(huán)境并未向好,珠海萬(wàn)達(dá)可能會(huì)選擇在明年再進(jìn)行IPO,不過若能獲得監(jiān)管部門的批準(zhǔn),且在市場(chǎng)條件轉(zhuǎn)好有利的情況下,仍有可能今年年底前上市。
本文系觀察者網(wǎng)獨(dú)家稿件,未經(jīng)授權(quán),不得轉(zhuǎn)載。
標(biāo)簽 萬(wàn)達(dá)- 責(zé)任編輯: 張志峰 
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