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珠海萬達與投資人協商未果，大連萬達又向債權人開了口
最后更新: 2023-11-28 21:33:52
（文/張志峰 編輯/馬媛媛）一波未平，一波又起。年關將至，由珠海萬達上市計劃受阻引發(fā)的后遺癥有向整個萬達系蔓延的趨勢。
11月28日下午，有媒體從債權人處獲悉，大連萬達商業(yè)管理集團有限公司（下稱“萬達商管”）近期在和債券持有人溝通時表示，希望后者能夠通過2024年1月29日到期的這筆美元債的展期方案。
與此同時，為穩(wěn)定“軍心”，萬達商管還向債權人透露，或將對珠海萬達商管引入新的投資人，但未透露接觸了哪些投資人。
根據公開資料，該筆債券到期日為2024年1月29日，票面利率7.25%，投資級別為高收益級，發(fā)行規(guī)模為6億美元，發(fā)行價格為99.036美元，發(fā)行收益率為7.39%。
萬達商管方面認為，該筆美元債能夠成功展期，對于境內銀行決定對萬達商管是否無還本續(xù)貸有很大的影響，建議對這筆美元債展期至2024年12月29日。
按照萬達商管提供的方案，本次調整計劃在1年內分4次還清，不涉及其他公開債的調整，且未來也不會調整，還款來源于穩(wěn)定的租金收入和珠海商管分紅，還款計劃經過嚴格排布，能100%實現。
而根據相關媒體報道，萬達商管目前共有1000億元左右的CMBS(商業(yè)房地產抵押貸款支持證券)需要償還。
有知情人士向觀察者網透露，目前萬達商管遇到的窘境大都來自于珠海萬達商管上市受挫。王健林早先對于珠海萬達商管上市計劃過于自信，幾乎萬達系大部分后續(xù)計劃的展開都建立在珠海萬達今年能夠成功上市的基礎上。如今上市計劃受挫，且港股大環(huán)境低迷，即便強行上市，估值也遠低于預期，這才導致將整個萬達系都拖入險地。
事實上，近一個多月來，關于珠海萬達上市計劃受挫、企業(yè)正與投資人就后續(xù)方案展開探討的消息就不絕于耳。
11月26日，最新消息稱，珠海萬達有意將其在香港的上市時間最長推遲至2026年，不過該方案目前僅是初步提議，珠海萬達并未和任何一家投資方簽署任何協議。
行業(yè)對此消息普遍認為，該方案延長期過長，對于投資方來說風險太大，很難輕易獲得支持。
而在此之前，市場就多次傳出珠海萬達與投資者商討消息，起因在于珠海萬達與投資人的“對賭協議”：若2023年底之前無法在港交所上市，需向投資者償還約300億元的股權回購款。
此舉對于本身就流動性欠佳的萬達系來說無疑是致命的。
因此，珠海萬達試圖避免回購協議生效，同時考慮向投資者提供補償，此項討論至今仍未形成最終決議。
彼時萬達方面的說法是，鑒于市場環(huán)境并未向好，珠海萬達可能會選擇在明年再進行IPO，不過若能獲得監(jiān)管部門的批準，且在市場條件轉好有利的情況下，仍有可能今年年底前上市。
本文系觀察者網獨家稿件，未經授權，不得轉載。
標簽 萬達- 責任編輯: 張志峰
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