-
?廣州再次率先放松限購(gòu),京滬深這次會(huì)跟嗎?
(文/張志峰 編輯/馬媛媛)“限購(gòu)松綁”作為樓市目前最重磅的利好政策,已經(jīng)蔓延至一線(xiàn)城市。
9月20日晚間,廣州市人民政府發(fā)布了《關(guān)于優(yōu)化我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展政策的通知》,圍繞穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期的目標(biāo),分類(lèi)精準(zhǔn)施策,以“組合拳”方式進(jìn)一步有序有效促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展。
《通知》調(diào)整了廣州市住房限購(gòu)政策,指出在越秀、海珠、荔灣、天河、白云(不含江高鎮(zhèn)、太和鎮(zhèn)、人和鎮(zhèn)、鐘落潭鎮(zhèn))、南沙等區(qū)購(gòu)買(mǎi)住房的,廣州市戶(hù)籍居民家庭限購(gòu)2套住房,廣州戶(hù)籍成年單身(含離異)人士在上述區(qū)域仍限購(gòu)1套住房。
這意味著,廣州市本次已放開(kāi)對(duì)番禺、黃埔、花都,白云區(qū)江高鎮(zhèn)、太和鎮(zhèn)、人和鎮(zhèn)、鐘落潭鎮(zhèn)等區(qū)域的限購(gòu)政策,加之此前已不設(shè)置限購(gòu)的增城區(qū)、從化區(qū),當(dāng)前廣州不設(shè)置限購(gòu)區(qū)域接近一半,且基本在外圍區(qū)域。
這也是自2010年開(kāi)始實(shí)施的廣州限購(gòu)政策,13年來(lái)的第一次松動(dòng)。
政策發(fā)布后,從各大網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)的留言反饋來(lái)看,黃埔區(qū)、番禺區(qū)放開(kāi)限購(gòu)格外引人關(guān)注。
首先,這兩個(gè)區(qū)域一直受到剛需一族的青睞,番禺區(qū)作為廣州新中軸線(xiàn)南部門(mén)戶(hù),其萬(wàn)博CBD、長(zhǎng)隆板塊開(kāi)發(fā)成熟配套齊全,且不斷有新盤(pán)加推到市場(chǎng),更有敏捷地產(chǎn)、奧園地產(chǎn)、星河灣等房地產(chǎn)企業(yè)駐扎,該區(qū)一直是房地產(chǎn)市場(chǎng)的火熱板塊。
同時(shí),番禺區(qū)毗鄰南沙、一眾高校聚集在大學(xué)城內(nèi),該區(qū)域內(nèi)商貿(mào)、汽車(chē)、珠寶、服裝等產(chǎn)業(yè)多元發(fā)展,新市民、青年人群體成為各行各業(yè)的重要組成,也是廣州購(gòu)房的剛需群體。本次在番禺區(qū)放開(kāi)限購(gòu)將進(jìn)一步給予剛需、改善型剛需群體置業(yè)紅利。
值得注意的是,作為一線(xiàn)城市首先釋放“救市大招”,其釋放的信號(hào)意義引發(fā)業(yè)內(nèi)關(guān)注,且這一幕似曾相識(shí)。
就在不到一個(gè)月之前,8月30日,廣州率先落地“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策,隨后不給行業(yè)猜測(cè)機(jī)會(huì),短短2天時(shí)間,深圳、北京、上海相繼跟進(jìn)該政策,引發(fā)中介、房企等行業(yè)人士狂歡,連夜奔走相告,不少出險(xiǎn)房企股價(jià)由此大漲數(shù)倍。
而此次廣州開(kāi)放“限購(gòu)”盡管只局限于外圍區(qū)域,但對(duì)于行業(yè)的振奮作用顯然更大于“認(rèn)房不認(rèn)貸”,因此眾人對(duì)于京滬深會(huì)否及時(shí)跟進(jìn),有展開(kāi)了新一輪猜測(cè)。
易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)對(duì)觀察者網(wǎng)指出,一線(xiàn)城市要扮演整個(gè)樓市復(fù)蘇的領(lǐng)頭羊和龍頭的角色??偟膩?lái)說(shuō),廣州的信號(hào)意義非常強(qiáng),四個(gè)一線(xiàn)城市本身就是這一輪政策放松的最核心的區(qū)域。之前是認(rèn)房不認(rèn)貸政策,一線(xiàn)城市市場(chǎng)總體是有積極活躍的態(tài)勢(shì),但是確實(shí)還是需要進(jìn)一步加碼,因此猜測(cè)京滬深可能如同上次一樣快速跟進(jìn)。
不過(guò),在鏡鑒咨詢(xún)創(chuàng)始人張宏偉看來(lái),京滬深不同于廣州,其樓市需求量原本就比較充足,即使是京滬深郊區(qū)也不至于全面取消限購(gòu),最多是限購(gòu)政策針對(duì)人才等定向?qū)捤?,或者再有些其他政策組合拳出臺(tái),一線(xiàn)城市京滬深的需求就很快會(huì)被激活。
他認(rèn)為,之所以廣州率先調(diào)整限購(gòu)措施,是因?yàn)閺V州的去庫(kù)存壓力太大了,尤其是廣州的增城、從化、花都、白云非核心區(qū)等外圍區(qū)域,必須取消限購(gòu)來(lái)激活市場(chǎng)需求。
本文系觀察者網(wǎng)獨(dú)家稿件,未經(jīng)授權(quán),不得轉(zhuǎn)載。
標(biāo)簽 樓市調(diào)控- 責(zé)任編輯: 張志峰 
-
跨界上癮,光明與瀘州老窖聯(lián)名推出“酒香月餅冰淇淋”
2023-09-21 18:01 觀網(wǎng)財(cái)經(jīng)-消費(fèi) -
我國(guó)首個(gè)海上油田群儲(chǔ)能電站全容量并網(wǎng)投用
2023-09-21 07:02 產(chǎn)業(yè)萬(wàn)象 -
非凡引領(lǐng)未來(lái),HR赫蓮娜2023品牌盛典啟幕
2023-09-20 20:42 觀網(wǎng)財(cái)經(jīng)-消費(fèi) -
中國(guó)首個(gè)企業(yè)智能化成熟度榜單發(fā)布
2023-09-20 20:21 觀網(wǎng)財(cái)經(jīng)-互聯(lián)網(wǎng) -
金智科技中標(biāo)智慧能源項(xiàng)目,年內(nèi)公告中標(biāo)金額超2億元
2023-09-20 14:33 -
房企化債提速,碧桂園9只境內(nèi)債全部完成展期
2023-09-20 10:19 觀網(wǎng)財(cái)經(jīng)-房產(chǎn) -
達(dá)嘉維康3.26億元收購(gòu)山西思邁樂(lè),標(biāo)公司此前歸屬一心堂
2023-09-19 20:25 上市公司 -
茅臺(tái)咖啡巧克力之后,古井貢酒八喜冰淇淋又來(lái)了
2023-09-19 17:57 觀網(wǎng)財(cái)經(jīng)-消費(fèi) -
十月稻田通過(guò)港交所聆訊,去年?duì)I收46億
2023-09-19 17:20 觀網(wǎng)財(cái)經(jīng)-消費(fèi) -
融創(chuàng)境外債重組獲通過(guò),消減債務(wù)總額或超45億美元
2023-09-18 22:44 觀網(wǎng)財(cái)經(jīng)-房產(chǎn) -
“華為概念股”捷榮技術(shù)14天10板背后:業(yè)績(jī)連虧兩年半,遭監(jiān)管層“關(guān)注”
2023-09-18 21:55 -
因倒掛超千萬(wàn)引發(fā)打新亂象,被叫停的云錦東方將重啟
2023-09-18 19:14 觀網(wǎng)財(cái)經(jīng)-房產(chǎn) -
福利社停運(yùn)背后,小紅書(shū)電商買(mǎi)手成下一城戰(zhàn)略布局?
2023-09-18 17:26 TMT觀察 -
禍不單行!永悅科技三億無(wú)人機(jī)合同“黃了”,還因信披違規(guī)收警示函
2023-09-18 14:30 -
江蘇吳中旗下“利奈唑胺氯化鈉注射液”獲批上市
2023-09-18 14:01 觀網(wǎng)財(cái)經(jīng)-健康
相關(guān)推薦 -
衛(wèi)星圖片曝光,伊朗最高領(lǐng)袖發(fā)聲 評(píng)論 41向西還是向俄?這個(gè)前蘇聯(lián)國(guó)家做出抉擇 評(píng)論 130英聯(lián)邦領(lǐng)導(dǎo)人一致同意,英國(guó):不賠 評(píng)論 120他提前威脅:若美國(guó)打貿(mào)易戰(zhàn)將報(bào)復(fù) 評(píng)論 102拜登希望“這次襲擊就是結(jié)束”,但有人公開(kāi)唱反調(diào) 評(píng)論 112最新聞 Hot
-
向西還是向俄?這國(guó)關(guān)鍵選舉結(jié)果顯現(xiàn),歐爾班祝賀
-
她終于為哈里斯站臺(tái):投特朗普就是反對(duì)女性
-
他提前威脅:若美國(guó)打貿(mào)易戰(zhàn)將報(bào)復(fù)
-
法官因“健康理由”請(qǐng)辭,以總理逮捕令案再遭拖延
-
拜登希望“這次襲擊就是結(jié)束”,但有人公開(kāi)唱反調(diào)
-
匯豐香港加入CIPS,“人民幣使用與中國(guó)經(jīng)濟(jì)不成比”
-
貝索斯向特朗普示好?《華盛頓郵報(bào)》放棄30多年大選傳統(tǒng)
-
“如果再次當(dāng)選美國(guó)總統(tǒng),我就公布肯尼迪遇刺事件檔案”
-
“7年才能撤完需急救的加沙兒童…”
-
塞爾維亞總理被她“放鴿子”,只因?yàn)閯傄?jiàn)過(guò)俄部長(zhǎng)
-
低調(diào)的“懺悔日”行動(dòng),以色列竟提前通知伊朗?
-
三波!以色列襲擊伊朗數(shù)十個(gè)戰(zhàn)略目標(biāo)
-
美高官找補(bǔ):中方領(lǐng)先了,但美國(guó)還沒(méi)出手
-
拜登正式道歉
-
“從美國(guó)沒(méi)撈到好處,印度掉頭找中國(guó)去”
-
緊盯中國(guó)!英首相:不能對(duì)太平洋視而不見(jiàn)
快訊- 10月27日《新聞聯(lián)播》主要內(nèi)容
- 阿里巴巴宣布:同意支付30億元和解!但否認(rèn)存在任何不當(dāng)行為
- 出口民調(diào):日本自民黨議席不過(guò)半已成定局
- 國(guó)臺(tái)辦正告民進(jìn)黨當(dāng)局:買(mǎi)武器買(mǎi)不來(lái)安全
- 伊朗“克制”回應(yīng)以色列打擊
- 以色列一卡車(chē)撞上公交站人群:數(shù)十人受傷,司機(jī)已被打死
- 旅客利益還是政治博弈?美國(guó)旅游協(xié)會(huì):“將航空旅行政治化”辜負(fù)了旅客
- “歐方或首次來(lái)華開(kāi)展電動(dòng)車(chē)談判”
-