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房企化債提速，碧桂園9只境內(nèi)債全部完成展期
最后更新: 2023-09-20 10:19:45
（文/張志峰 編輯/馬媛媛）伴隨著樓市調(diào)控寬松期到來，出險(xiǎn)房企化債工作也頻頻傳來利好消息。
9月20日，觀察者網(wǎng)從碧桂園方面獲悉，碧桂園旗下最后一只境內(nèi)債“16騰越02”債券展期方案已獲表決通過。
這意味著短短一個(gè)多月時(shí)間內(nèi)，碧桂園旗下9只計(jì)劃展期的境內(nèi)債已全部成功展期3年，涉及金額約為150億元。
自8月14日起，碧桂園地產(chǎn)旗下11只境內(nèi)債在上交所停牌，包括21碧地01、21碧地02、21碧地03、21碧地04、22碧地02、22碧地03、19碧地03、20碧地03、20碧地04的公司債，一只私募債16碧園05，和騰越建筑發(fā)行的16騰越02。9月1日，碧桂園公告第一只私募債“16碧園05”的展期獲得債權(quán)人通過，另外8只陸續(xù)在9月中旬獲得通過，剩余兩只則因?yàn)槠渌?，不再需要展期?
據(jù)介紹，9只債券的展期方案大體一致，即延期三年，本金分六、七期支付，前兩年支付比例較低，剩余較大份額到第三年支付。
比如一份“關(guān)于召開碧桂園地產(chǎn)集團(tuán)有限公司2019年公開發(fā)行 公司債券(第三期)2023年第一次債券持有人會(huì)議的通知”的文件顯示，“H19碧地3”發(fā)行規(guī)模合計(jì)30億元，原有期限4年，當(dāng)前余額9.9265億元，票面利率4.98%。展期方案主要是時(shí)間上，將本金兌付完畢的時(shí)間調(diào)整為自2023年11月20日起至2026年11月20日，即順延三年，分為七期完成。
為了展期方案能順利通過，碧桂園為每筆債券提供了資產(chǎn)包用于質(zhì)押，資產(chǎn)包主要為境內(nèi)各地的房地產(chǎn)項(xiàng)目。至于境外債方面，碧桂園尚未公告展期計(jì)劃，但鑒于該公司明年初將迎來境外債的到期小高峰，預(yù)計(jì)短期內(nèi)亦將推出相應(yīng)的重整工作。
除碧桂園之外，9月18日，融創(chuàng)中國發(fā)布公告稱，境外重組方案獲得債權(quán)人會(huì)議高票通過，預(yù)計(jì)融創(chuàng)通過債轉(zhuǎn)股消減債務(wù)總額將超過45億美元。
而在四天前，遠(yuǎn)洋集團(tuán)也提出將對(duì)境外債務(wù)進(jìn)行展期或重組，以應(yīng)對(duì)當(dāng)前的流動(dòng)性壓力。
業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為，政策利好加速出險(xiǎn)房企化債工作推進(jìn)進(jìn)程，有助于問題樓盤“保交付”，房地產(chǎn)市場(chǎng)回歸健康平穩(wěn)發(fā)展。
本文系觀察者網(wǎng)獨(dú)家稿件，未經(jīng)授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。
標(biāo)簽 碧桂園- 責(zé)任編輯: 張志峰
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