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國家統(tǒng)計(jì)局:6月樓市再降溫,房?jī)r(jià)下降城市增多
(文/張志峰 編輯/馬媛媛)新房市場(chǎng)與二手房市場(chǎng)價(jià)格指數(shù)雙雙下跌,樓市熱度再次下降。
7月15日, 國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的70城房?jī)r(jià)指數(shù)數(shù)據(jù)顯示,2023年6月,全國新建商品房房?jī)r(jià)環(huán)比上漲城市數(shù)量31個(gè),相比5月份的46個(gè)減少15個(gè)城市。
根據(jù)簡(jiǎn)單算術(shù)平均計(jì)算,全國70個(gè)大中城市新房房?jī)r(jià)指數(shù)環(huán)比漲幅為-0.1%,同比漲幅為-0.4%。
二手房方面,6月70城二手房房?jī)r(jià)環(huán)比上漲城市明顯減少。3月份上漲城市數(shù)量為57個(gè),6月只有7個(gè)城市,即90%城市的二手房房?jī)r(jià)都在下降。
根據(jù)平均計(jì)算,6月份全國70個(gè)城市二手房住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比漲幅為-0.4%,同比漲幅為-0.28%。
值得一提的是,樓市表現(xiàn)一直火熱的上海,6月份的二手住宅價(jià)格環(huán)比跌幅竟然排在全國第一,達(dá)1.2%。
在長(zhǎng)三角10城入選城市中,6月份新房房?jī)r(jià)上漲城市5個(gè),上海、杭州、寧波、揚(yáng)州、溫州漲幅分別為0.4%、0.4%、0.3%、0.1%、0.3%,環(huán)比5月份的6個(gè)城市減少1個(gè);其次,南京、合肥、無錫、徐州4個(gè)城市分別下跌0.2%、0.1%、0.4%、0.2%。
二手房方面,長(zhǎng)三角10個(gè)入選城市全線下跌,除上海之外,南京下跌1.1%,徐州跌幅0.9%;寧波、無錫分別下跌0.7%;合肥、揚(yáng)州、金華分別下跌0.4%;溫州下跌0.2%。
上海易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布的研究報(bào)告指出,今年上半年房?jī)r(jià)指數(shù)走勢(shì)呈現(xiàn)“先上行后下挫”的態(tài)勢(shì),說明上半年回暖的基礎(chǔ)并不牢固,市場(chǎng)回暖面臨諸多干擾和不確定。
相比傳統(tǒng)的“市場(chǎng)分化”總體判斷,其認(rèn)為,今年二季度各地的樓市表現(xiàn)說明,其實(shí)各地樓市普遍不景氣。即便是一線城市,當(dāng)前新房交易市場(chǎng)也面臨較多的壓力。
同時(shí),房?jī)r(jià)指數(shù)的疲軟,和二季度新房交易疲軟有直接關(guān)系;而二手房掛牌量增加,客觀上也對(duì)新房交易市場(chǎng)帶來沖擊,進(jìn)而導(dǎo)致新房?jī)r(jià)格指數(shù)進(jìn)一步疲軟。
58安居客研究院院長(zhǎng)張波則向觀察者網(wǎng)預(yù)測(cè)稱,房地產(chǎn)行業(yè)階段性下調(diào)的趨勢(shì)已經(jīng)確定,本輪下調(diào)或?qū)⒃?月持續(xù),后續(xù)隨著金融和樓市政策不斷出臺(tái),預(yù)計(jì)三季度房?jī)r(jià)整體企穩(wěn)的概率依然較大,市場(chǎng)整體不會(huì)出現(xiàn)房?jī)r(jià)的過度回調(diào)。
本文系觀察者網(wǎng)獨(dú)家稿件,未經(jīng)授權(quán),不得轉(zhuǎn)載。
標(biāo)簽 70城房?jī)r(jià)- 責(zé)任編輯: 張志峰 
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