-
深圳雙拼房“雙證合一”,業(yè)內(nèi):對整體樓市影響有限
(文/張志峰 編輯/馬媛媛)7月13日,市場消息稱,以往在二手房交易市場中備受“歧視”的“雙拼房”自明日起可以辦理“雙證合一”登記,引發(fā)市場關(guān)注。
對此,觀察者網(wǎng)通過多個本土行業(yè)人士獲悉,消息屬實,“該新政并未在深圳住建局官網(wǎng)下發(fā)明確文件,而是采用的‘窗口指導(dǎo)’方式進(jìn)行改進(jìn)?!?
同時,辦理“雙證合一”的條件十分嚴(yán)格:首先必須是在深圳市住建局白名單里面的樓盤才可以辦理;其次,按照有關(guān)規(guī)定,需同時獲得規(guī)劃、消防、測繪等部門批準(zhǔn)同意。
所謂“雙拼房”,大多起源于2006年前后的“7090政策”(要求樓盤70%以上的房子在90平方米以內(nèi)),部分開發(fā)商為規(guī)避該政策而設(shè)計開發(fā),將兩套甚至多套90平方米以下的小戶型拼在一起,作為一個大戶型進(jìn)行銷售,購房者擁有兩個及以上不動產(chǎn)權(quán)證,簡稱“一房兩證”“一房多證”。
而后,當(dāng)“雙拼房”遇到深圳“715政策”之后,房票變得更加珍貴,便迅速在二手房交易市場中處于極度不利地位。
據(jù)深圳中原地產(chǎn)不完全統(tǒng)計,深圳一共有9萬多套雙拼房,存在120多個小區(qū),覆蓋深圳10個區(qū)。
而據(jù)觀察者網(wǎng)了解,“雙拼房”并非深圳獨有,杭州、廣州、佛山、東莞等不少地區(qū)市場中均存在不同規(guī)模的“雙拼房”,不過各地應(yīng)對策略和時間并不相同。
早在2020年時,廣州增城就率先實行了“雙證改單證”新政。
此后東莞、佛山等深圳周邊城市的救市政策中就有類似條款。比如東莞在“莞七條”中提到,雙(多)拼戶型按一套算證;佛山市自然資源局順德分局也曾發(fā)布《順德區(qū)“70/90”商品房套型合并辦事指南》。
杭州則另辟蹊徑。
2022年初,杭州上城區(qū)一套“雙拼房”在阿里法拍平臺進(jìn)行拍賣,拱墅區(qū)人民法院為提高拍賣成功率,特意新增了“聯(lián)合競拍”規(guī)則。
在廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉看來,在目前房地產(chǎn)市場中,小戶型需求遠(yuǎn)不及大戶型,深圳此次改進(jìn)“雙證合一”政策,也是適應(yīng)市場趨勢的一種方法。但由于總量較小,此舉對于整體市場需求釋放的影響十分有限。
本文系觀察者網(wǎng)獨家稿件,未經(jīng)授權(quán),不得轉(zhuǎn)載。
標(biāo)簽 雙拼房- 責(zé)任編輯: 張志峰 
-
華僑城曾經(jīng)的前三把手被“追責(zé)”
2023-07-13 15:43 觀網(wǎng)財經(jīng)-房產(chǎn) -
富力地產(chǎn)生死劫
2023-07-13 15:28 觀網(wǎng)財經(jīng)-房產(chǎn) -
58同城、安居客:上半年保障性租賃住房推進(jìn)加快
2023-07-12 16:12 觀網(wǎng)財經(jīng)-房產(chǎn) -
反轉(zhuǎn):萬達(dá)價值1200億被凍結(jié)股權(quán)一夜解凍
2023-07-12 16:00 觀網(wǎng)財經(jīng)-房產(chǎn) -
18家房企爭奪閔行華漕地塊,中鐵建搖號摘得
2023-07-12 12:41 觀網(wǎng)財經(jīng)-房產(chǎn) -
消費日報|寶格麗官網(wǎng)將臺灣列為國家、SASA美妝售假被罰沒超90萬
2023-07-11 21:28 觀網(wǎng)財經(jīng)-消費 -
上海二批供地首日成交193.77億
2023-07-11 19:52 觀網(wǎng)財經(jīng)-房產(chǎn) -
為上市鋪路,萬達(dá)商管如期償還15.75億中票
2023-07-11 14:57 觀網(wǎng)財經(jīng)-房產(chǎn) -
多地二手房掛牌量激增,樓市何處去?
2023-07-11 14:43 觀網(wǎng)財經(jīng)-房產(chǎn) -
消費日報|加多寶被判賠償廣藥集團(tuán)3.17億元、李寧大幅下調(diào)業(yè)績預(yù)期
2023-07-10 17:13 觀網(wǎng)財經(jīng)-消費 -
茶顏悅色又來深圳了
2023-07-10 17:13 -
加速品牌管理輸出,萬達(dá)酒店二季度新簽約29家委托管理項目
2023-07-10 17:12 觀網(wǎng)財經(jīng)-房產(chǎn) -
消費日報|人均消費1500日料店無證營業(yè)被罰5萬、國產(chǎn)首款“減肥藥”利拉魯肽獲批
2023-07-07 16:03 觀網(wǎng)財經(jīng)-消費 -
消費日報|北京環(huán)球影城優(yōu)速通兩年漲5倍、蘋果因違反廣告法被罰
2023-07-06 17:28 觀網(wǎng)財經(jīng)-消費 -
許家印為恒大足球制定目標(biāo):今年保級,明年沖超
2023-07-05 20:23 觀網(wǎng)財經(jīng)-房產(chǎn) -
消費日報|茅臺申請注冊方便食品商標(biāo)、Shein再次否認(rèn)IPO
2023-07-05 17:30 觀網(wǎng)財經(jīng)-消費 -
深圳調(diào)整掛牌出讓條件,首現(xiàn)“競現(xiàn)房銷售面積”
2023-07-05 11:47 觀網(wǎng)財經(jīng)-房產(chǎn) -
戴德梁行:上海二季度零售非核心商圈新項目火熱
2023-07-04 18:13 觀網(wǎng)財經(jīng)-房產(chǎn) -
58同城、安居客:6月改善需求在找房群體中占比持續(xù)提升
2023-07-04 17:28 觀網(wǎng)財經(jīng)-房產(chǎn)
相關(guān)推薦 -
目睹這些場景,良心不會痛嗎 評論 280IMF對華講公道話,美媒酸了 評論 78最新聞 Hot
-
以色列發(fā)動第二輪襲擊,伊朗關(guān)閉領(lǐng)空
-
美高官:中方領(lǐng)先了,但美國還沒出手呢
-
他反思:歐盟必須停止對世界說教,才能對抗中俄
-
對華關(guān)系,英財相居然對美國“慕了”
-
目睹這些場景,良心不會痛嗎
-
“金磚為什么火?因為沒走西方拉幫結(jié)派的老路”
-
“公用火力發(fā)電比例高于中國,美領(lǐng)導(dǎo)地位?!?/a>
-
他倆定期“秘密對話”?克宮回應(yīng)
-
以色列襲擊黎巴嫩南部,致3名記者死亡
-
美衛(wèi)星解體恐殃及中國,“很難評估有多糟糕”
-
怕特朗普攪局,歐盟擬加碼“長期維持”對俄制裁
-
“伊朗已下令準(zhǔn)備開戰(zhàn),考慮發(fā)射1000枚導(dǎo)彈回?fù)簟?/a>
-
英國國王承認(rèn)了,但也沒有提賠償
-
美國發(fā)布首份AI備忘錄,“得防中國戰(zhàn)略突襲”
-
“英國軍情五處完全在胡說八道”
-
普京回應(yīng)“朝軍援俄”傳聞
-