（文/解紅娟 編輯/馬媛媛）房企“消失”的保險(xiǎn)柜再出續(xù)集。

6月14日，廈門國際信托發(fā)表聲明稱，正榮地產(chǎn)、中梁地產(chǎn)旗下子公司廈門榮奔及廈門梁星在未召開董事會(huì)或股東會(huì)的情況下，以隱瞞事實(shí)、提交虛假材料的手段擅自變更了正奔公司、正頌公司、榮衡公司三家公司的法定代表人為楊高潘。

與此同時(shí)，廈門國際信托還指出，廈門榮奔及廈門梁星擅自私刻了三家公司印章（含公章、財(cái)務(wù)章等），且私自重辦了營業(yè)執(zhí)照等證照和銀行U盾。

觀察者網(wǎng)就此向廈門榮奔確認(rèn)，對(duì)方表示：5月6日我司丟失保險(xiǎn)柜，各種方式找尋無果并進(jìn)行報(bào)案處理，為不影響公司正常經(jīng)營，5月15日我司按照法定程序登報(bào)聲明印鑒及項(xiàng)目材料遺失，并向公安部門申請(qǐng)重新辦理新印鑒，辦理過程合法合規(guī)。

至于廈門國際信托提及的更換法定代表人一事，廈門榮奔表示，公司原法人代表已于2022年離職，在項(xiàng)目正常事務(wù)辦理過程中，廈門國際信托亦不配合，我司根據(jù)工商管理審批要求，正常辦理法人代表變更，不存在違規(guī)問題。

沖突升級(jí)？

從表面上看，廈門榮奔、廈門梁星和廈門國際信托的矛盾主要是私刻印章，但實(shí)際上，三方爭奪的是印章背后的集美J2020P03地塊。

2021年5月13日，正榮聯(lián)合中梁在廈門首輪集中供地中拿下集美J2020P03地塊，后取名為中梁·正榮天著潤宸。為保證建設(shè)過程有充足資金，該項(xiàng)目引入當(dāng)?shù)貒髲B門信托配資，金額4.5個(gè)億，貸款期限為2021年8月20日至2022年10月20日。

2021年12月，中梁天著潤宸項(xiàng)目已順利取得土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可，投入開發(fā)建設(shè)資金已達(dá)到該項(xiàng)目工程建設(shè)總投資的25%以上，且工程形象進(jìn)度達(dá)到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備申請(qǐng)商品房預(yù)售許可證條件。

據(jù)該項(xiàng)目一位負(fù)責(zé)人表示，2022年2月，項(xiàng)目計(jì)劃申請(qǐng)辦理商品房預(yù)售許可并進(jìn)行開盤，及時(shí)回籠資金，按約定歸還貸款。但由于當(dāng)時(shí)正榮及中梁雙方正遭到信用評(píng)級(jí)下調(diào)影響，加上市場不利的傳言，正榮股債出現(xiàn)雙雙震蕩下挫，出現(xiàn)違約傳聞，廈門信托便以此為由停止項(xiàng)目用印。

不僅如此，廈門信托還要求中梁和正榮質(zhì)押所持項(xiàng)目股權(quán)，并由廈門信托出面尋找正榮方股權(quán)接收方。正榮方多次與廈門信托溝通盡快配合辦理預(yù)售許可證申請(qǐng)手續(xù)，但廈門信托一直未配合，干擾項(xiàng)目未能開盤。

三方就股權(quán)代持、建發(fā)代建方案、提前回購、項(xiàng)目開盤等矛盾點(diǎn)多次談判，可惜時(shí)至今日始終無法達(dá)成一致。

原本此事屬于企業(yè)內(nèi)部矛盾，外部人士并不知曉，但廈門國際信托協(xié)商不成轉(zhuǎn)而“偷”保險(xiǎn)柜一事才將三方矛盾曝光在大眾面前。

2023 年5月6日，有不明身份人員乘正榮撤遷辦公室之機(jī)、未經(jīng)各方同意、秘密將保險(xiǎn)箱及三家公司放置于箱內(nèi)的證章照等物品搬離保管場所，事發(fā)后，正榮和中梁向公安機(jī)關(guān)報(bào)案并向相關(guān)各方通報(bào)了保險(xiǎn)箱及三家公司證章照等物品被盜、遺失之事宜。

隨后，廈門國際信托承認(rèn)，確實(shí)拿走了保險(xiǎn)柜，但是是在對(duì)方違約在先情況下。

值得注意的是，根據(jù)《投后管理協(xié)議》之約定，廈門國際信托僅可委托世聯(lián)評(píng)估派駐上述獨(dú)立場所對(duì)保險(xiǎn)箱及箱內(nèi)證章照等進(jìn)行監(jiān)管，僅可與其他各方對(duì)證章照的使用進(jìn)行共同監(jiān)督。

也就是說，協(xié)議并未授權(quán)廈門國際信托可以單獨(dú)直接占有、控制上述保險(xiǎn)箱及三家公司的印章、印鑒、證照資料等的權(quán)利，也無權(quán)“接管”上述保險(xiǎn)柜及三家公司的印章、印鑒、證照資料等。

另外，根據(jù)相關(guān)協(xié)議約定升級(jí)監(jiān)管，接管三方共管的證章照及銀行賬戶等材料并繼續(xù)按照協(xié)議約定的三方共管方式進(jìn)行管理，當(dāng)前裝有共管材料的保險(xiǎn)柜密封條保存完好，并實(shí)行7×24小時(shí)監(jiān)控?cái)z像。

但據(jù)廈門榮奔回應(yīng)，并不知曉保險(xiǎn)柜存放于何處，更無任何監(jiān)控、監(jiān)管途徑，違背各方共管約定。

律師：嚴(yán)格依照法定程序變更登記的印章證照合法有效

廈門國際信托是否有權(quán)拿走保險(xiǎn)柜之事還未縷清，轉(zhuǎn)頭又狀告廈門榮奔、廈門梁星違法私刻公章。

6月14日，廈門國際信托官方公眾號(hào)發(fā)表“關(guān)于廈門榮奔、廈門梁星違法私刻公章一事的嚴(yán)正聲明”，內(nèi)容直指廈門榮奔、廈門梁星、違法私刻公章，并表示違法私刻的三家公司公章及所變更的法定代表人不具備法律效力，正奔公司、正頌公司、榮衡公司及三家公司新任法定代表人楊高潘代表公司所從事的借款、擔(dān)保、投資簽署商品房買賣合同以及其他所有的行為均為無效”等等。

對(duì)于上述指控，廈門榮奔、廈門梁星已委托律師向廈門國際信托發(fā)送律師函，要求廈門國際信托立即刪除你方在“廈門國際信托”公眾號(hào)等媒體發(fā)布的所謂“關(guān)于廈門榮奔、廈門梁星違法私刻公章一事的嚴(yán)正聲明”等不符合事實(shí)且涉嫌侵害委托人合法權(quán)益的言論，主動(dòng)公開澄清事實(shí)、消除不良影響，賠禮道歉，并賠償損失。

不僅如此，廈門榮奔、廈門梁星還要求廈門國際信托以書面形式向委托人說明你方是否存在背后指使、教唆相關(guān)人員實(shí)施盜竊、擅自轉(zhuǎn)移、控制保險(xiǎn)箱及箱內(nèi)三家公司證章照等重要資料的事實(shí)一一若存在該事實(shí)，要求你方立即將相關(guān)行為人以及負(fù)有直接責(zé)任和主要責(zé)任的人員通知委托人，并配合公安機(jī)關(guān)逍究相關(guān)行為人和責(zé)任人的法律責(zé)任。

北京煒衡（上海）律師事務(wù)所合伙人鞠秦儀律師分析指出，公司印章證照是公司對(duì)外展示的“身份信息”，通常所說的“私刻公章”是指沒有進(jìn)行備案登記的印章，這種“蘿卜章”沒有效力，但嚴(yán)格依照法定程序進(jìn)行備案登記或者變更登記的印章證照即為合法有效的，股東之間的糾紛不影響公司印章證照的變更程序的效力。

“此外，法定代表人的變更，一般要根據(jù)公司章程的規(guī)定，召開股東會(huì)議或者董事會(huì)議，并作出變更法定代表人的決議，再進(jìn)行工商登記變更?！本锨貎x進(jìn)一步表示，本次雙方爭議中，無論是公司印章證照還是法定代表人變更，均需考量其程序是否合法。