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兩部門:做好經營性物業(yè)貸款管理,滿足房地產企業(yè)合理融資需求
最后更新: 2024-01-24 22:54:19三、加強風險管理
商業(yè)銀行應將經營性物業(yè)貸款納入對借款人及其所在集團客戶的統(tǒng)一授信管理,強化貸款審批、發(fā)放、收回全流程管理,切實保障信貸資金安全,支持通過銀團貸款模式分散風險。
商業(yè)銀行應嚴格開展貸前調查和貸中審查,科學區(qū)分房地產開發(fā)企業(yè)與集團控股公司風險,承貸物業(yè)有共同產權人或第三方權利人的,貸款前應取得其書面同意。
商業(yè)銀行應加強貸款投放后的管理,嚴防貸款被挪用;及時對物業(yè)經營及價值情況開展跟蹤評估,嚴密監(jiān)測借款人及集團公司經營、財務、信用、擔保、融資變化等重要信息,全面掌握各種影響貸款安全的風險因素,并采取針對性的風險緩釋和保全措施。
中國人民銀行、金融監(jiān)管總局各分支機構要加強經營性物業(yè)貸款監(jiān)管,指導督促商業(yè)銀行嚴格落實本通知要求,依法合規(guī)開展經營性物業(yè)貸款業(yè)務,一視同仁滿足不同所有制房地產企業(yè)合理融資需求,促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
中國人民銀行辦公廳
國家金融監(jiān)督管理總局辦公廳
2024年1月24日
- 責任編輯: 戴佳源 
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