觀察員
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恒大所持云南華僑城置業(yè)50%股權(quán)流拍，起拍價5.36億元
（文/張志峰 編輯/馬媛媛）6月19日，阿里法拍顯示，恒大集團(tuán)子公司恒大鑫源（昆明）置業(yè)有限公司持有的云南華僑城置業(yè)有限公司50%的股權(quán)一拍已流拍，無一人報名，標(biāo)的物起拍價約5.363億元。
企查查數(shù)據(jù)顯示，云南華僑城置業(yè)有限公司成立于2017年11月8日，注冊資本9.82億元，法定代表人為恒大鑫源（昆明）置業(yè)有限公司的法定代表人陳濤，由恒大鑫源（昆明）置業(yè)有限公司和央企華僑城子公司云南華僑城實業(yè)有限公司各持股50%。
經(jīng)營范圍涵蓋房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營、商品房銷售、房屋租賃、物業(yè)管理、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，土地開發(fā)、項目開發(fā)與管理；旅游文化產(chǎn)品開發(fā)與經(jīng)營、養(yǎng)老項目的開發(fā)與經(jīng)營、住宿及餐飲服務(wù)、酒店管理、電子商務(wù)、自有房屋及場地出租、園林景觀設(shè)計及施工。
據(jù)觀察者網(wǎng)了解，云南華僑城置業(yè)成立時為云南華僑城實業(yè)有限公司全資子公司。
2019年前后，華僑城為緩解債務(wù)困局，接連出售旗下資產(chǎn)減負(fù)。
彼時，華僑城該項目50%股權(quán)轉(zhuǎn)讓信息在北京產(chǎn)權(quán)交易所公示，相關(guān)負(fù)責(zé)人向媒體表示，“為加快項目落地實施，公司不斷創(chuàng)新地產(chǎn)業(yè)務(wù)發(fā)展模式，與業(yè)內(nèi)其他企業(yè)建立戰(zhàn)略合作聯(lián)盟，通過合作開發(fā)、股權(quán)轉(zhuǎn)讓、在建工程轉(zhuǎn)讓等多種方式實現(xiàn)項目快速周轉(zhuǎn)”。
最終，恒大作為“白衣騎士”成功接手，出資4.91億元。
公開資料顯示，云南華僑城置業(yè)在昆明打造了陽宗海小鎮(zhèn)項目，主要產(chǎn)品包括住宅、別墅和商業(yè)，曾在2020年8月、9月份先后拿到預(yù)售證，并于同年11月開盤銷售，銷售價格約7500元/平方米。
恒大/華僑城陽宗海小鎮(zhèn)
可惜彼時包括云南在內(nèi)的全國樓市急轉(zhuǎn)直下，項目銷售、回款進(jìn)度受阻，以至于小鎮(zhèn)至今仍未如期完工，恒大與華僑城旗下股權(quán)也變得無人問津。
貝殼找房顯示，目前該項目二手房僅一套高層房源掛牌在售，單價7208元/平方米，總價102萬元，無歷史成交記錄。
根據(jù)阿里法拍評估文件，云南華僑城置業(yè)賬面主要實物資產(chǎn)包括開發(fā)產(chǎn)品（土地使用權(quán)）、開發(fā)產(chǎn)品（在建工程）及固定資產(chǎn)電子設(shè)備，總共20宗土地使用權(quán)，土地使用權(quán)總面積為94.84萬平方米，賬面金額共9.36億元。
另外，公司共有4個地塊的在建項目，在建房屋總建筑面積為427193.43平方米，賬面金額約4.708億元。
截至2022年6月30日，云南華僑城置業(yè)賬面資產(chǎn)總額約19.4億元，負(fù)債總額約10.16億元，凈資產(chǎn)為9.24億元。
本文系觀察者網(wǎng)獨家稿件，未經(jīng)授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。
標(biāo)簽 恒大集團(tuán)- 責(zé)任編輯: 張志峰
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