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河南漯河:公積金貸款額最高80萬、支持“一人購房全家?guī)汀?/h3>
最后更新: 2023-02-27 11:56:15近日,河南省漯河市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布了《關(guān)于進一步做好當(dāng)前支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(簡稱“《通知》”)。
《通知》明確,將在加大增量資金投放、做好保交樓金融支持、推進房地產(chǎn)企業(yè)紓困、支持合理住房消費、優(yōu)化增量房屋供應(yīng)、優(yōu)化購房服務(wù)、加快推進租購并舉等9個方面提出32項舉措。
其中,在支持合理住房消費方面,《通知》提出,要從完善二套房認定標準、多渠道釋放消費需求、加快存量商品房去化、加大個人公積金貸款支持、支持改善性換房需求這五個角度切入。
為完善二套房認定標準,《通知》表示,取消不必要的需求限制政策,已結(jié)清購房貸款的家庭,為改善居住條件再次申請貸款購買商品住房,商業(yè)銀行可執(zhí)行首套房貸款政策;在工作地或常住地首次購買商品住房的,在申請個人住房按揭貸款時,按所在地房地產(chǎn)信貸首套政策執(zhí)行。
為多渠道釋放消費需求,《通知》支持人才購房落戶和城鄉(xiāng)居民合理住房需求,按照漯河市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組《關(guān)于支持房地產(chǎn)企業(yè)紓困解難有關(guān)工作的通知》(漯房穩(wěn)〔2022〕2號),繼續(xù)發(fā)放購房人才補貼、契稅補貼,執(zhí)行至2023年8月31日。
此外,按照職住平衡原則,研究出臺提升團體購買能力的政策措施,鼓勵單位組織職工集中團購商品房,鼓勵房地產(chǎn)企業(yè)適當(dāng)讓利,加快銷售去化速度,快速回籠資金,激活商品房銷售市場,促進住房消費。鼓勵房地產(chǎn)企業(yè)利用存量未開發(fā)土地與有意愿、有需求的單位采取聯(lián)合開發(fā)、定向銷售等方式組織實施。
加大個人公積金貸款支持方面,提高住房公積金貸款額度,夫妻雙方連續(xù)足額繳存住房公積金的,最高貸款額度由40萬元提高至50萬元;一方連續(xù)足額繳存住房公積金的,最高貸款額度由30萬元提高至35萬元;對符合“百優(yōu)計劃”“雙千計劃”引進的高層次人才,在人才資格認定后3年內(nèi)購買家庭首套住房使用公積金貸款最高額度分類別提高到80萬元、60萬元。
值得一提的是,此次《通知》明確可實行“一人購房全家?guī)汀?,?guī)定自2022年8月12日至2023年8月31日,漯河市公積金繳存職工可提取賬戶余額幫助其直系親屬(配偶、父母、子女)購房,也可逐月提取公積金用于幫助其直屬親屬(配偶、父母、子女)償還公積金貸款。
另外,為支持改善性換房需求,自2022年10月1日至2023年12月31日,對出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在市場重新購買住房的納稅人,對其出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅予以退稅優(yōu)惠。其中,新購住房金額大于或等于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的,全部退還已繳納的個人所得稅;新購住房金額小于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的,按新購住房金額占現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的比例退還出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅。
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- 責(zé)任編輯: 解紅娟 
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