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杭州第五批集中供地:出讓5宗地,有3宗封頂搖號
2月7日,2022年杭州第五批集中供地落下帷幕,5宗地塊全部成功出讓,總土地出讓金89.6億元,成交樓面均價15033元/平方米,平均溢價率10.9%。5宗地塊中,3宗封頂進入線下一次性報價,1宗高溢價成交,僅1宗地塊底價成交。
觀察者網(wǎng)了解到,土拍分為上午競價和下午搖號兩部分,上午場成交的2宗地塊被杭州興耀和杭州城建競得,其中,杭州興耀以底價4.56億元競得臨平開發(fā)區(qū)地塊,杭州城建以11.53億元總價、9.50%溢價競得上城區(qū)丁橋單元地塊。
下午場,有3宗地塊報價均達到上限價格進入現(xiàn)場搖號環(huán)節(jié)。最后,中天以25.37億元總價競得牛田單元R21-08地塊,樓面價29505.75元/平,溢價率11.91%;北科建以23.51億元總價競得牛田單元R21-09地塊,樓面價29849.58元/平,溢價率11.9%;新城控股以24.6億元總價競得崇賢核心區(qū)地塊,樓面價7377.69元/平,溢價率11.82%。
中指研究院浙江分院常務副總高院生表示,崇賢地塊占據(jù)中心地段,與上億廣場、15號線(規(guī)劃)一路之隔,且自身規(guī)劃12萬方集中式商業(yè),最終被新城摘得,或?qū)⒔ǔ晌釔倧V場,成為區(qū)域內(nèi)最優(yōu)質(zhì)商業(yè)體。
值得一提的是,本月21日杭州又將迎來2023年第一批集中供地,節(jié)奏十分緊湊。
在高院生看來,一批次將推出13幅涉宅用地,總規(guī)劃建面93.5萬方,推地規(guī)??s量明顯,同比去年一批次大幅下降(60宗地580萬方),這與全國優(yōu)化供地模式的大方向是一致的,多次分散供地,降低參拍門檻,以保持市場熱度。
“此外,一批次地塊集中余杭、蕭山、臨平等近郊區(qū)域,平均出讓總價在12.8億,對資金實力的要求相對較低。因此,預計一批次企業(yè)將保持較高積極性,2023年土地市場開門紅。”
本文系觀察者網(wǎng)獨家稿件,未經(jīng)授權(quán),不得轉(zhuǎn)載。
標簽 杭州- 責任編輯: 解紅娟 
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