-
上海政協(xié)委員丁祖昱:建議對(duì)9年不變的普通住宅標(biāo)準(zhǔn)動(dòng)態(tài)調(diào)整
最后更新: 2023-01-09 17:40:11(文/張志峰 編輯/馬媛媛)近段時(shí)間,地方兩會(huì)陸續(xù)召開(kāi),其中關(guān)于如何維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定和良性發(fā)展,受到公眾廣泛關(guān)注。
1月9日,中國(guó)人民政治協(xié)商會(huì)議上海市第十四屆委員會(huì)與上海市第十六屆人民代表大會(huì)即將召開(kāi)之際,市政協(xié)委員、易居企業(yè)集團(tuán)CEO丁祖昱提案稱,建議上海普通住宅標(biāo)準(zhǔn)可以根據(jù)房?jī)r(jià)水平每年動(dòng)態(tài)調(diào)整,進(jìn)一步放寬普通住宅標(biāo)準(zhǔn),釋放更多剛性需求。
丁祖昱表示,上海市普通住宅認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn),首次是在2012年制定的,僅在2014年做過(guò)一次動(dòng)態(tài)調(diào)整,至今已經(jīng)有長(zhǎng)達(dá)9年時(shí)間未做改變,但上海房?jī)r(jià)在這9年內(nèi)已經(jīng)有了較大幅度變化。這導(dǎo)致在房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi),大多要按照非普通住宅去繳納,增加了交易雙方的實(shí)際成本。
公開(kāi)資料顯示,在2014年11月13日上海市房管局等四部門出臺(tái)的《關(guān)于調(diào)整本市普通住房標(biāo)準(zhǔn)的通知》中規(guī)定,可以享受優(yōu)惠政策的普通住房應(yīng)同時(shí)滿足三個(gè)條件:
1、房屋需為五層以上(含五層)的多高層住房,以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等;
2、單套建筑面積在140平方米以下;
3、實(shí)際成交價(jià)格:低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.44倍以下,坐落于內(nèi)環(huán)線以內(nèi)的低于450萬(wàn)元/套,內(nèi)環(huán)線與外環(huán)線之間的低于310萬(wàn)元/套,外環(huán)線以外的低于230萬(wàn)元/套。
有行業(yè)資深人士向觀察者網(wǎng)分析稱,該認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)本意是將普通住宅與豪宅的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分檔收取,即豪宅多收稅、普通剛需住宅少收稅,但以2014年的房?jī)r(jià)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)收取2023年的交易稅費(fèi),就顯得多此一舉了。
例如一套中環(huán)老破小,2014年之前買入時(shí),按照標(biāo)準(zhǔn)還認(rèn)定為普通住宅。歷時(shí)9年后經(jīng)歷房?jī)r(jià)上漲,總價(jià)早已超過(guò)了普通住宅認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn),但實(shí)際居住環(huán)境與居住體驗(yàn)相較9年前已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不如,卻依然要與豪宅一樣,按照非普通住宅計(jì)稅,這就大幅增加了交易成本,降低了交易意愿。
本文系觀察者網(wǎng)獨(dú)家稿件,未經(jīng)授權(quán),不得轉(zhuǎn)載。
標(biāo)簽 上海兩會(huì)- 責(zé)任編輯: 張志峰 
-
第十版新冠診療方案發(fā)布,連花清瘟第七次上榜
2023-01-09 15:31 觀網(wǎng)財(cái)經(jīng)-健康 -
2022十大中國(guó)經(jīng)濟(jì)年度人物揭曉
2023-01-09 15:31 觀網(wǎng)財(cái)經(jīng)-評(píng)論 -
牙科器械制造商賽樂(lè)醫(yī)療完成數(shù)億人民幣B輪融資
2023-01-09 13:56 觀網(wǎng)財(cái)經(jīng)-健康 -
海昌公園開(kāi)奧特曼酒店引流量,房?jī)r(jià)最低2147/晚
2023-01-09 12:45 觀網(wǎng)財(cái)經(jīng)-消費(fèi) -
鳳凰島二期整治始末:為撈政績(jī),三亞原市長(zhǎng)王勇違規(guī)推動(dòng)填海
2023-01-08 23:10 廉政風(fēng)暴 -
輝瑞新冠口服藥為何“靈魂砍價(jià)”失???
2023-01-08 20:36 洋藥企 -
涉及近千輛ET5,蔚來(lái)時(shí)隔三年再度發(fā)起召回
2023-01-06 21:45 觀網(wǎng)財(cái)經(jīng)-汽車 -
郎朗吉娜夫婦連夜遭解約?浪莎股份蹊蹺的代言“一日游”
2023-01-06 19:27 觀網(wǎng)財(cái)經(jīng)-消費(fèi) -
烏魯木齊穩(wěn)樓市22條,實(shí)現(xiàn)“交房即辦證”
2023-01-06 19:01 觀網(wǎng)財(cái)經(jīng)-房產(chǎn) -
“陽(yáng)康”之后能做醫(yī)美嗎?
2023-01-06 18:54 觀網(wǎng)財(cái)經(jīng)-健康 -
寶馬發(fā)布“情感交互概念車”,你想跟它聊什么?
2023-01-06 13:40 觀網(wǎng)財(cái)經(jīng)-汽車 -
曾操盤恒大深圳舊改6000億計(jì)劃的柯鵬,被傳帶走調(diào)查
2023-01-06 13:39 觀網(wǎng)財(cái)經(jīng)-房產(chǎn) -
國(guó)資委:全力以赴抓好疫情防控重點(diǎn)醫(yī)療物資生產(chǎn)保供
2023-01-05 21:59 國(guó)企備忘錄 -
深圳住建局等六部門推廣二手房“帶押過(guò)戶”模式
2023-01-05 18:56 觀網(wǎng)財(cái)經(jīng)-房產(chǎn) -
白酒股大漲,茅臺(tái)重登1800元關(guān)口
2023-01-05 17:47 觀網(wǎng)財(cái)經(jīng)-消費(fèi) -
保交樓組合拳來(lái)襲,多地政府、銀行、AMC齊出手
2023-01-05 16:17 觀網(wǎng)財(cái)經(jīng)-房產(chǎn)
相關(guān)推薦 -
目睹這些場(chǎng)景,良心不會(huì)痛嗎 評(píng)論 50“金磚為什么火?因?yàn)闆](méi)走西方拉幫結(jié)派的老路” 評(píng)論 35IMF對(duì)華講公道話,美媒酸了 評(píng)論 68美國(guó)發(fā)布首份AI備忘錄,“得防中國(guó)戰(zhàn)略突襲” 評(píng)論 108普京回應(yīng)“朝軍援俄”傳聞 評(píng)論 239最新聞 Hot
-
目睹這些場(chǎng)景,良心不會(huì)痛嗎
-
“金磚為什么火?因?yàn)闆](méi)走西方拉幫結(jié)派的老路”
-
“公用火力發(fā)電比例高于中國(guó),美領(lǐng)導(dǎo)地位?!?/a>
-
他倆定期“秘密對(duì)話”?克宮回應(yīng)
-
以色列襲擊黎巴嫩南部,致3名記者死亡
-
美衛(wèi)星解體恐殃及中國(guó),“很難評(píng)估有多糟糕”
-
怕特朗普攪局,歐盟擬加碼“長(zhǎng)期維持”對(duì)俄制裁
-
“伊朗已下令準(zhǔn)備開(kāi)戰(zhàn),考慮發(fā)射1000枚導(dǎo)彈回?fù)簟?/a>
-
英國(guó)國(guó)王承認(rèn)了,但也沒(méi)有提賠償
-
美國(guó)發(fā)布首份AI備忘錄,“得防中國(guó)戰(zhàn)略突襲”
-
“英國(guó)軍情五處完全在胡說(shuō)八道”
-
普京回應(yīng)“朝軍援俄”傳聞
-
被批“中國(guó)有支票美國(guó)有清單”,他又畫餅忽悠…
-
又嗆上了:野蠻人也好意思自詡捍衛(wèi)文明…
-
沒(méi)中國(guó)能成嗎?澳大利亞部長(zhǎng)這么說(shuō)
-
特朗普威脅襲擊莫斯科市中心?普京回應(yīng)
-