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恒大向兩家央企出售4個項目,化解70億項目債務
2022年開年剛剛強調“絕不以任何形式賤賣旗下資產”的的中國恒大,近日接連向央企出售項目。
2月25日晚間,中國恒大公告披露,與光大信托和五礦信托簽訂合作協(xié)議,出售4個項目的相關股權,可收回部分前期投資款約19.5億元,可化解項目涉及的債務約人民幣70.1億元。
據(jù)了解,兩大收購方分別為央企光大集團與五礦集團旗下信托子公司。
而被出售的4個項目分別為:恒大黛山華庭、東莞恒大悅龍臺、佛山鉑睿府、廣深國際文旅城,信托機構將接管項目公司的運營管理,向項目公司投入資金以保障項目后續(xù)開發(fā)建設及保交樓,但恒大有行使回購股權的權利。
值得注意的是,恒大集團董事長許家印在2022年保交樓新年開工動員大會上,特別強調“任何時候都不能賤賣公司資產,不能依靠賤賣資產去還債務,否則資產賣光也很難還清債務?!?
同時,許家印為今年設立了新的目標——力爭交樓約60萬套,總交樓建筑面積約7000萬平方米。
有知情人士向觀察者網透露,不賤賣資產并不代表不想賣,事實上出售資產還債對所有爆雷企業(yè)都是最快走出困境的辦法。但目前的行業(yè)形勢下,優(yōu)質資產普遍折讓出售,部分低至5折。而債務關系較為復雜的非優(yōu)質項目則根本賣不出去,一旦優(yōu)質項目出售未能給集團注入足夠的新鮮血液,反而容易使爆雷企業(yè)財務狀況進一步惡化。
因此,爆雷企業(yè)的理想解決方案是將各類資產錯位打包出售,否則不如優(yōu)先保證優(yōu)質項目工期,依靠自身回血慢慢還債。從本次恒大公告來看,4個項目的出售不僅為企業(yè)回收了近20億的前期投資,還化解了70億元項目債務,應是一筆劃算的買賣。
標簽 中國恒大- 責任編輯: 張志峰 
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