（文/張玉 編輯/馬媛媛）10月11日晚間，有媒體報(bào)道稱，貝殼找房上海研發(fā)團(tuán)隊(duì)全員被優(yōu)化，裁員補(bǔ)償為“N+3”。

針對(duì)上述消息，10月12日，貝殼找房相關(guān)負(fù)責(zé)人向觀察者網(wǎng)表示，只是部分研發(fā)業(yè)務(wù)，并不是整個(gè)上海研發(fā)團(tuán)隊(duì)全部被優(yōu)化，主要是金融業(yè)務(wù)。

“今年以來，行業(yè)環(huán)境發(fā)生較大變化，公司據(jù)此對(duì)上海地區(qū)金融等部分業(yè)務(wù)進(jìn)行調(diào)整。對(duì)于此次調(diào)整涉及到的員工，將嚴(yán)格遵守國(guó)家勞動(dòng)法等相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行妥善安排，同時(shí)為其優(yōu)先提供內(nèi)部轉(zhuǎn)崗機(jī)會(huì)?！?貝殼找房方面表示。

人員優(yōu)化背后，有接近貝殼的知情人士向觀察者網(wǎng)透露，貝殼找房未來會(huì)加大家裝家居業(yè)務(wù)投入，縮減金融業(yè)務(wù)。

縮減金融業(yè)務(wù)

貝殼找房起于鏈家，但不同于鏈家網(wǎng)的垂直自營(yíng)模式，其目標(biāo)是締造一個(gè)平臺(tái)。換句話說，貝殼開創(chuàng)的ACN模式，最大的創(chuàng)新就在于，打破了經(jīng)紀(jì)人、房東、品牌之間的邊界，把經(jīng)紀(jì)人之間的競(jìng)爭(zhēng)變?yōu)榱撕献鳌?

2018年4月，貝殼找房正式上線，主攻包括二手房買賣、租房、新房銷售、裝修和社區(qū)服務(wù)等業(yè)務(wù)在內(nèi)的“大居住領(lǐng)域”。2020年8月，貝殼找房在紐交所正式掛牌上市。

伴隨著此次上海研發(fā)團(tuán)隊(duì)部分人員被優(yōu)化風(fēng)波，業(yè)內(nèi)對(duì)貝殼找房的金融業(yè)務(wù)也充滿好奇。到底是什么樣的業(yè)務(wù)，讓貝殼找房在寒冬到來的時(shí)候選擇“壯士斷腕”？

事實(shí)上，貝殼找房在此前的IPO招股書中，曾經(jīng)對(duì)旗下的金融業(yè)務(wù)做了比較詳細(xì)的介紹。

簡(jiǎn)單來說，該部分業(yè)務(wù)主要是指，通過線上或者線下的交易中心，為客戶提供完整的從簽約到完成交易支付和金融服務(wù)的過程。這些服務(wù)具體包括安全支付、托管、抵押貸款服務(wù)、產(chǎn)權(quán)清算和擔(dān)保、過橋貸款和各種情況下的其他金融解決方案。

招股書顯示，截至2020年6月30日，貝殼找房已經(jīng)在中國(guó)開設(shè)了98個(gè)交易服務(wù)中心，“在那里我們與銀行、擔(dān)保公司、房地產(chǎn)評(píng)估師和政府機(jī)構(gòu)合作”。在此基礎(chǔ)上，住房客戶和代理能夠在交易服務(wù)中心完成交易所需要的大部分手續(xù)。

2014年，貝殼找房建立了提供住房交易數(shù)字支付處理服務(wù)的在線支付平臺(tái)eHomePay，為客戶創(chuàng)建電子錢包。此外，貝殼找房的NTS系統(tǒng)還直接與信譽(yù)良好的銀行連接，幫助客戶在線申請(qǐng)抵押貸款。

同時(shí)值得一提的是，貝殼找房表示，還會(huì)將金融合作伙伴的各種各樣的消費(fèi)融資產(chǎn)品推薦給客戶，以支付房屋交易后的費(fèi)用，如房屋裝修貸款和租賃分期服務(wù)。

在上海中原地產(chǎn)市場(chǎng)分析師盧文曦看來，一方面，近期金融方面的監(jiān)管比較嚴(yán)格，不斷收緊的信貸關(guān)口之下，企業(yè)的資金來源多少都會(huì)受到一定的影響，沒辦法做更多的交易。另一方面，如果將金融服務(wù)作為一塊賺錢的業(yè)務(wù)，那么在這些過程中，這些產(chǎn)品是否合規(guī)合法還需要打一個(gè)問號(hào)。

將加大家裝家居業(yè)務(wù)投入

除了會(huì)縮減金融業(yè)務(wù)，上述知情人士還向觀察者網(wǎng)坦言，未來貝殼找房會(huì)加大家裝家居業(yè)務(wù)方面的投入。

事實(shí)上，近年來，貝殼找房在家裝家居領(lǐng)域可謂動(dòng)作頻頻。7月6日，貝殼找房宣布與圣都家裝達(dá)成協(xié)議，將收購(gòu)圣都100%的股權(quán)。據(jù)悉，后者創(chuàng)立于2002年，總部位于杭州，主營(yíng)業(yè)務(wù)為整裝模式的家庭裝修服務(wù)。該筆交易在經(jīng)過相關(guān)部門的審批確認(rèn)后，預(yù)計(jì)會(huì)在2022年上半年完成，總作價(jià)不超過80億元人民幣。

今年5月，貝殼找房旗下的北京久伴科技有限公司變更為北京貝殼家居科技有限公司。公司經(jīng)營(yíng)范圍也新增家用電器、家具、五金交電、廚房用具、衛(wèi)生間用具、嬰兒用品、化妝品、服裝、鞋帽、箱包等。與此同時(shí)，成都貝殼家居有限公司也在今年6月份成立。

如果將事件線進(jìn)一步拉長(zhǎng)，在2020年4月舉辦的“2020新居住大會(huì)”上，貝殼找房CEO彭永東宣布，推出家居服務(wù)平臺(tái)“被窩家裝”。在那次大會(huì)上，彭永東提到，被窩家裝將重新定義什么是產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)的新家裝。AI設(shè)計(jì)、可以選擇獨(dú)立設(shè)計(jì)師、裝修全流程可視等都成為其宣傳的亮點(diǎn)。

當(dāng)年6月，貝殼打造的AI家裝設(shè)計(jì)產(chǎn)品“貝殼未來家”在全國(guó)陸續(xù)上線，通過AI技術(shù)和大數(shù)據(jù)，為用戶在VR看房同時(shí)提供定制化的裝修解決方案。比如，用戶在貝殼找房平臺(tái)上瀏覽二手房源時(shí)，僅需點(diǎn)擊房源詳情頁或VR頁面里的的“設(shè)計(jì)效果”，即可獲得由AI生成的全屋設(shè)計(jì)解決方案。它包含平面方案、硬裝軟裝搭配方案、三維效果等。

在隨后的12月，彭永東在中國(guó)家居產(chǎn)業(yè)數(shù)字化峰會(huì)上發(fā)表題為《新家居時(shí)代的長(zhǎng)期主義》的主題演講，希望通過貝殼在房產(chǎn)交易里的數(shù)據(jù)與底層模型，與家居行業(yè)的從業(yè)者一起實(shí)現(xiàn)行業(yè)迭代。

盡管藍(lán)圖聽上去非常美好，不過，家裝行業(yè)的進(jìn)入并不容易。資本市場(chǎng)不僅僅看重講故事的能力，資本表現(xiàn)好需要有新的贏利點(diǎn)出現(xiàn)。一位業(yè)內(nèi)人士就向觀察者坦言，家裝是下游行業(yè)，“房子都賣不掉了，還裝修啥。另外，房?jī)r(jià)那么貴，買了也不一定會(huì)馬上裝修，先熬一熬再說?！?

對(duì)于貝殼來說，細(xì)碎復(fù)雜的家裝行業(yè)，需要慢慢“趟水過河”。

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